Propriedades de investimento com alto retorno nas Ilhas JônicasPraias, vinhedos eimóveis prontos para férias

Imóveis nas Ilhas Jônicas, Grécia: um arquipélago cênico com forte apelo turístico e de estilo de vida

Por que investir em imóveis nas Ilhas Jônicas

As Ilhas Jônicas — incluindo Corfu, Zakynthos, Cefalônia, Lefkada, Ítaca e Paxos — formam uma das regiões mais pitorescas e atrativas para investimentos da Grécia. Conhecido por suas águas em tons de esmeralda, arquitetura veneziana e clima mediterrâneo ameno, o arquipélago jônico atrai turistas, expatriados e compradores de segundas residências de toda a Europa e além.

Essas ilhas oferecem um mercado de aluguel sazonal estável, um estilo de vida de alto padrão e uma diversidade de tipos de propriedade — desde casas históricas até modernas vilas à beira-mar — tornando-as ideais tanto para desfrute pessoal quanto para investimentos que geram renda.

Tipos de imóveis disponíveis

O mercado imobiliário jônico atende a uma ampla gama de perfis de investimento:

• Vilas de luxo com vistas para o mar e piscinas — ideais para investidores em aluguel de curto prazo e compradores do Golden Visa.
• Casas históricas reformadas em cidades como a Cidade Velha de Corfu ou a Cidade de Zakynthos.
• Apartamentos de férias próximos a praias ou em complexos de resort — ótimos para locações sazonais.
• Terrenos com permissões de construção — comuns em Cefalônia, Lefkada e na parte rural de Corfu.
• Ativos de hospitalidade como hotéis boutique e pousadas com licenças de turismo.

O mercado também inclui oportunidades de renovação em vilarejos cênicos ou áreas costeiras, populares entre compradores em busca de um estilo de vida e empreendedores.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Todas as Ilhas Jônicas seguem a legislação padrão de propriedade grega, garantindo direitos iguais para investidores estrangeiros:

• Propriedade em regime de pleno domínio permitida para todos os indivíduos e empresas estrangeiras
• Elegibilidade para o Golden Visa a partir de €250.000 para a maioria das propriedades residenciais
• Transações seguras através de notários licenciados e registro de imóveis
• Aquisição remota possível por meio de procuração

A VelesClub Int. oferece suporte legal completo, orientação sobre zoneamento e assistência integral com residência, permissões e due diligence.

Preços de propriedades e retornos de aluguel

Os preços variam entre as ilhas, mas todas oferecem valor em comparação aos pontos de luxo do Egeu, como Mykonos ou Santorini. Em 2025:

• Corfu: €2.500–€6.000/m² para vilas à beira-mar; apartamentos a partir de €1.800/m²
• Cefalônia e Zakynthos: €1.500–€3.500/m² para vilas; terrenos de €80–€200/m²
• Lefkada: €2.000–€4.000/m² dependendo da localização e das comodidades

Os retornos de aluguel de curto prazo podem chegar a 7%–10% durante a temporada de maio a outubro, especialmente em áreas com bom acesso a aeroportos, praias e vistas. Propriedades premium em Corfu e Paxos frequentemente têm tarifas noturnas mais altas, com baixa vacância durante os meses de verão.

Bairros e estilo de vida

Cada ilha oferece um potencial único de morar e investir:

• Corfu: Atmosfera cosmopolita com herança britânica e italiana; forte mercado de luxo e alta demanda de expatriados.
• Cefalônia: Natureza intocada, vilas espaçosas e terrenos acessíveis — ideal para projetos familiares ou de ecoturismo.
• Zakynthos: Jovem e animada — perfeita para propriedades à beira-mar e aluguéis em estilo resort.
• Lefkada: Acessível de carro, popular entre viajantes de iate e aqueles que buscam ambientes serenos.
• Paxos e Ítaca: Destinos boutique com desenvolvimentos de alto padrão e oferta limitada.

As ilhas oferecem praias com bandeira azul, vilarejos tradicionais, marinas e o charme grego autêntico, com voos diretos de toda a Europa durante a alta temporada.

Quem compra imóveis nas Ilhas Jônicas

O mercado jônico atrai tanto compradores em busca de estilo de vida quanto investidores em busca de renda:

• Famílias do Reino Unido, Alemanha e Itália adquirindo casas de férias
• Solicitantes do Golden Visa escolhendo apartamentos com vista para o mar ou terrenos para desenvolvimento de vilas
• Empreendedores lançando pousadas, retiros ou conceitos de hospitalidade
• Trabalhadores remotos e aposentados se estabelecendo em Corfu ou Lefkada
• Investidores de portfólio adquirindo vilas prontas para aluguel

Essas ilhas são particularmente populares entre turistas de longa estadia e visitantes recorrentes, aumentando a confiança dos compradores e a consistência dos aluguéis.

Como a VelesClub Int. pode ajudar você

A VelesClub Int. oferece serviços abrangentes para investimento imobiliário nas Ilhas Jônicas:

• Acesso a propriedades exclusivas e redes de parceiros locais
• Orientação sobre o Golden Visa e gestão de transações legais
• Licenciamento de turismo, configuração de aluguel e planejamento de rendimento
• Aquisição de terrenos e suporte para desenvolvimento personalizado de vilas
• Gestão contínua de propriedades e ativos

Seja adquirindo uma casa de verão em Corfu, investindo em uma vila à beira-mar em Zakynthos ou desenvolvendo um pequeno hotel em Lefkada, a VelesClub Int. garante que seu investimento nas Ilhas Jônicas seja seguro, lucrativo e perfeitamente adaptado à sua visão.