High-Return Investment Properties in Ionian IslandsBeaches, vineyards andvacation-ready properties

Imóveis nas Ilhas Jônicas, Grécia: arquipélago cênico com forte apelo turístico e de estilo de vida

Por que investir em propriedades nas Ilhas Jônicas

As Ilhas Jônicas — incluindo Corfu, Zakynthos, Cefalônia, Lefkada, Ítaca e Paxos — formam uma das regiões mais pitorescas e atrativas para investimento da Grécia. Conhecido por suas águas esmeralda, arquitetura veneziana e um clima mediterrâneo ameno, o arquipélago jônico atrai turistas, expatriados e compradores de segunda residência de toda a Europa e além.

Estas ilhas oferecem um mercado de aluguel sazonal estável, um estilo de vida de alto padrão e diversos tipos de propriedades — de casas históricas a modernas vilas à beira-mar — tornando-as ideais tanto para desfrute pessoal quanto para investimentos geradores de renda.

Tipos de imóveis disponíveis

O mercado imobiliário jônico atende a uma ampla gama de perfis de investimento:

• Vilas de luxo com vistas para o mar e piscinas — ideais para investidores de aluguel de curto prazo e compradores do Golden Visa.
• Casas históricas reformadas em cidades como a Cidade Velha de Corfu ou a Cidade de Zakynthos.
• Apartamentos de férias perto de praias ou em complexos de resort — ótimos para aluguel sazonal.
• Lotes de terreno com licenças de construção — comuns em Cefalônia, Lefkada e Corfu interior.
• Ativos de hospitalidade como hotéis boutique e pousadas com licenças de turismo.

O mercado também inclui oportunidades de reforma em vilarejos cênicos ou áreas costeiras, populares entre compradores de estilo de vida e empreendedores.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Todas as Ilhas Jônicas estão sujeitas à legislação imobiliária padrão da Grécia, garantindo direitos iguais para investidores estrangeiros:

• Propriedade em plena posse permitida para todos os indivíduos e empresas estrangeiras
• Elegibilidade para o Golden Visa a partir de €250.000 para a maioria das propriedades residenciais
• Transações seguras através de notários licenciados e registro de propriedade
• Aquisição remota possível através de procuração

A VelesClub Int. oferece suporte legal completo, orientação sobre zoneamento e assistência de ponta a ponta com residência, licenciamento e due diligence.

Preços de propriedades e rendimento de aluguel

Os preços variam entre as ilhas, mas todas oferecem valor em comparação com hotspots de luxo do Egeu, como Mykonos ou Santorini. A partir de 2025:

• Corfu: €2.500–€6.000/m² para vilas à beira-mar; apartamentos a partir de €1.800/m²
• Cefalônia e Zakynthos: €1.500–€3.500/m² para vilas; terrenos a partir de €80–€200/m²
• Lefkada: €2.000–€4.000/m² dependendo da localização e comodidades

Os rendimentos de aluguel de curto prazo podem alcançar 7%–10% durante a temporada de maio a outubro, especialmente em áreas com bom acesso ao aeroporto, praias e vistas. Casas premium em Corfu e Paxos frequentemente comandam tarifas noturnas mais altas com baixa vacância durante os meses de verão.

Bairros e estilo de vida

Cada ilha oferece um potencial único de vida e investimento:

• Corfu: Sensação cosmopolita com herança britânica e italiana; mercado de luxo forte e alta demanda de expatriados.
• Cefalônia: Natureza intocada, vilas espaçosas e terrenos acessíveis — ideais para projetos familiares ou de ecoturismo.
• Zakynthos: Jovem e animada — ótima para propriedades de praia e alugueis em estilo resort.
• Lefkada: Acessível de carro, popular entre viajantes de iate e aqueles que buscam ambientes serenos.
• Paxos e Ítaca: Destinos boutique com desenvolvimentos de alto padrão em pequena escala e oferta limitada.

As ilhas oferecem praias com bandeira azul, vilarejos tradicionais, marinas e charme grego autêntico, com voos diretos de toda a Europa durante a alta temporada.

Quem compra imóveis nas Ilhas Jônicas

O mercado jônico atrai tanto compradores de estilo de vida quanto investidores em busca de renda:

• Famílias do Reino Unido, Alemanha e Itália comprando casas de férias
• Candidatos ao Golden Visa escolhendo apartamentos com vista para o mar ou terrenos para desenvolvimento de vilas
• Empreendedores lançando pousadas, retiros ou conceitos de hospitalidade
• Trabalhadores remotos e aposentados se estabelecendo em Corfu ou Lefkada
• Investidores de portfólio adquirindo vilas turnkey para renda de aluguel

Estas ilhas são particularmente populares entre turistas de longa estadia e visitantes frequentes, aumentando a confiança dos compradores e a consistência do aluguel.

Como a VelesClub Int. ajuda você

A VelesClub Int. oferece serviços abrangentes para investimento imobiliário nas Ilhas Jônicas:

• Acesso a listagens exclusivas e redes de parceiros locais
• Orientação sobre o Golden Visa e gestão de transações legais
• Licenciamento de turismo, configuração de aluguel e planejamento de rendimento
• Aquisição de terra e suporte para desenvolvimento de vilas personalizadas
• Gestão contínua de propriedades e ativos

Se você está adquirindo uma casa de verão em Corfu, investindo em uma vila à beira-mar em Zakynthos, ou desenvolvendo um pequeno hotel em Lefkada, a VelesClub Int. garante que seu investimento nas Ilhas Jônicas seja seguro, lucrativo e perfeitamente adaptado à sua visão.