Listagens de Propriedades de Investimento em HalkidikiOnde o mar encontra a serenidadee demanda constante

Imóveis em Halkidiki, Grécia: estilo de vida costeiro, investimento em resorts e apelo de segunda residência

Por que investir em propriedade em Halkidiki

Halkidiki, localizada no norte da Grécia, perto de Thessaloniki, é uma região peninsular renomada, famosa por suas águas turquesas, paisagens cobertas de pinheiros e resorts familiares. É um destino popular tanto para turistas gregos quanto internacionais e oferece um mercado forte para aluguéis sazonais, segundas residências e desenvolvimento de hospitalidade.

Com três “pernas” distintas — Kassandra, Sithonia e Monte Athos — Halkidiki proporciona cenários de investimento variados, desde apartamentos à beira-mar e vilas de luxo até hotéis boutique e retiros rurais. Melhorias contínuas na infraestrutura e o aumento do turismo garantem crescimento de longo prazo e preservação do valor dos imóveis.

Tipos de imóveis disponíveis

O mercado imobiliário de Halkidiki atende a uma mistura de compradores de lazer, investidores e desenvolvedores:

• Apartamentos e casas à beira-mar em cidades turísticas como Pefkochori, Neos Marmaras ou Nikiti.
• Vilas com vista para o mar — ideais para uso pessoal ou aluguel de curto prazo com alta rentabilidade.
• Lotes de terreno para desenvolvimento residencial ou turístico, especialmente em Sithonia.
• Casas novas e em construção — particularmente na costa oeste de Kassandra.
• Pequenos hotéis e pousadas — frequentemente adquiridos por compradores estrangeiros para negócios de hospitalidade.

O mercado também inclui oportunidades de renovação em vilarejos tradicionais e apartamentos modernos em centros turísticos em expansão.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Estrangeiros podem comprar propriedades livremente na maior parte de Halkidiki, com algumas restrições menores em áreas adjacentes à fronteira do Monte Athos:

• Propriedade plena permitida para aquisições residenciais, comerciais e de terrenos
• Elegibilidade para o Visto Dourado a partir de €250.000 — válido para a maior parte da região
• Procedimentos legais seguros com contratos notariais e verificações de registro
• Opção de compra remota por meio de procuração

A VelesClub Int. oferece suporte legal completo, incluindo diligência, configuração de número fiscal e serviços de aplicação para o Visto Dourado.

Preços de imóveis e rendimento de aluguéis

Halkidiki oferece preços competitivos em comparação com resorts de ilhas como Mykonos ou Santorini, ao mesmo tempo que proporciona uma renda sazonal forte. A partir de 2025:

• Apartamentos à beira-mar: €2.000–€3.500/m² dependendo da localização exata e condição
• Vilas com piscina: €300.000–€800.000
• Lotes de terreno: €70–€200/m² dependendo da proximidade com o mar e zoneamento

Os rendimentos de aluguel de curto prazo variam de 6%–10% durante a temporada turística, que vai de maio a outubro. Propriedades com acesso direto à praia ou localizadas perto de cidades populares têm as maiores taxas de ocupação e tarifas noturnas.

Bairros e estilo de vida

Halkidiki é dividida em três penínsulas, cada uma com seu próprio caráter e perfil de investimento:

• Kassandra: A “perna” mais desenvolvida, com resorts vibrantes como Hanioti, Pefkochori e Possidi — ideal para aluguéis de curto prazo.
• Sithonia: Conhecida por sua beleza natural e tranquilidade — atrai ecoturismo e desenvolvimentos de vilas de qualidade.
• Área do Monte Athos: Restrita por razões religiosas e históricas, mas vilarejos próximos como Ouranoupoli oferecem opções de investimento.

Famílias, casais e aposentados são atraídos pela mistura de praias calmas, vilarejos tradicionais e natureza de Halkidiki. A região também se beneficia da proximidade do Aeroporto Internacional de Thessaloniki e do crescimento da infraestrutura rodoviária.

Quem compra imóveis em Halkidiki

Halkidiki atrai um amplo espectro de compradores que buscam um equilíbrio entre estilo de vida e retorno:

• Famílias gregas adquirindo segundas residências ou apartamentos de férias
• Compradores estrangeiros da Alemanha, Sérvia, Israel e Reino Unido investindo em vilas e pousadas
• Candidatos ao Visto Dourado adquirindo propriedades em zonas turísticas
• Empreendedores desenvolvendo hotéis boutique e ecoturismos
• Aposentados e trabalhadores remotos atraídos por um ritmo mais lento e vida à beira-mar

Com o aumento do número de visitantes e oferta limitada de imóveis à beira-mar, a demanda continua a crescer de forma constante em todos os tipos de propriedades.

Como a VelesClub Int. ajuda você

A VelesClub Int. oferece suporte completo em imóveis em Halkidiki, personalizado de acordo com seus objetivos:

• Acesso exclusivo a casas, terrenos e imóveis de renda à beira-mar
• Planejamento e processamento de aplicação para o Visto Dourado
• Representação legal e notarial, incluindo procuração para compradores remotos
• Análise de rendimento e parcerias de gestão de aluguel sazonal
• Suporte no desenvolvimento de terrenos, zoneamento e coordenação de permissões

Se você está comprando uma vila de férias, investindo em uma pousada ou adquirindo terreno para um futuro resort, a VelesClub Int. garante que seu investimento em Halkidiki seja seguro, lucrativo e completamente apoiado do início ao fim.