Listagens de Imóveis para Investimento em HalkidikiOnde o mar encontra a serenidadee a demanda constante

Imóveis em Halkidiki, Grécia: estilo de vida costeiro, investimento em resorts e atratividade de segunda residência

Por que investir em imóveis em Halkidiki

Halkidiki, localizada no norte da Grécia, perto de Salônica, é uma região peninsular renomada por suas águas turquesa, paisagens cobertas de pinheiros e resorts familiares. É um destino de destaque tanto para turistas gregos quanto internacionais, oferecendo um mercado forte para aluguéis sazonais, segundas residências e desenvolvimento hoteleiro.

Com três “pernas” distintas — Kassandra, Sithonia e Monte Athos — Halkidiki oferece cenários de investimento variados, desde apartamentos à beira-mar e vilas luxuosas até hotéis boutique e retiros rurais. Melhorias contínuas na infraestrutura e o aumento do turismo garantem crescimento a longo prazo e preservação do valor dos imóveis.

Tipos de imóveis disponíveis

O mercado imobiliário de Halkidiki atende a uma mistura de compradores de lazer, investidores e desenvolvedores:

• Apartamentos e casas à beira-mar em cidades turísticas como Pefkochori, Neos Marmaras ou Nikiti.
• Vilas com vista para o mar — ideais para uso pessoal ou aluguel de curto prazo com alta rentabilidade.
• Terrenos para desenvolvimento residencial ou turístico, especialmente em Sithonia.
• Imóveis em planta e recém-construídos — particularmente na costa oeste de Kassandra.
• Pequenos hotéis e pousadas — muitas vezes adquiridos por compradores estrangeiros para negócios de hospitalidade.

O mercado também inclui oportunidades de renovação em vilarejos tradicionais e condomínios modernos em centros turísticos em crescimento.

Propriedade estrangeira e aspectos legais

Estrangeiros podem comprar propriedades livremente na maioria de Halkidiki, com algumas restrições menores nas áreas adjacentes à fronteira do Monte Athos:

• Propriedade total em livre-hold permitida para compras residenciais, comerciais e de terrenos
• Elegibilidade para o Golden Visa a partir de €250.000 — válido para a maior parte da região
• Procedimentos legais seguros com contratos notariais e verificações de registro
• Opção de compra remota através de procuração

A VelesClub Int. oferece suporte legal completo, incluindo diligência devida, configuração de número de contribuinte e serviços de aplicação do Golden Visa.

Preços de imóveis e rendimento de aluguel

Halkidiki apresenta preços competitivos em comparação com resorts em ilhas como Mykonos ou Santorini, enquanto proporciona um forte rendimento sazonal. A partir de 2025:

• Apartamentos à beira-mar: €2.000–€3.500/m² dependendo da localização exata e condição
• Vilas com piscina: €300.000–€800.000
• Terrenos: €70–€200/m² dependendo da proximidade com o mar e zoneamento

Os rendimentos de aluguel de curto prazo variam de 6% a 10% durante a temporada turística, que vai de maio a outubro. Propriedades com acesso direto à praia ou localizadas próximas a cidades populares têm as maiores taxas de ocupação e tarifas noturnas.

Bairros e estilo de vida

Halkidiki é dividida em três penínsulas, cada uma com seu próprio caráter e perfil de investimento:

• Kassandra: A “perna” mais desenvolvida com resorts vibrantes como Hanioti, Pefkochori e Possidi — ideal para aluguéis de curto prazo.
• Sithonia: Conhecida pela beleza natural e tranquilidade — atrai eco-turismo e desenvolvimentos de vilas premium.
• Área do Monte Athos: Restrita por razões religiosas e históricas, mas vilarejos próximos como Ouranoupoli oferecem opções de investimento.

Famílias, casais e aposentados são atraídos pela combinação de praias calmas, vilarejos tradicionais e natureza exuberante de Halkidiki. A região também se beneficia da proximidade com o Aeroporto Internacional de Salônica e do crescimento da infraestrutura rodoviária.

Quem compra imóveis em Halkidiki

Halkidiki atrai um amplo espectro de compradores em busca de uma combinação de estilo de vida e retorno:

• Famílias gregas comprando segundas residências ou apartamentos de férias
• Compradores estrangeiros da Alemanha, Sérvia, Israel e do Reino Unido investindo em vilas e pousadas
• Requerentes do Golden Visa adquirindo propriedades em zonas turísticas
• Empreendedores desenvolvendo hotéis boutique e eco-resorts
• Aposentados e trabalhadores remotos atraídos por um ritmo de vida mais tranquilo e vida à beira-mar

Com o aumento do número de visitantes e a oferta limitada à beira-mar, a demanda continua a crescer de forma constante em todos os tipos de imóveis.

Como a VelesClub Int. pode ajudá-lo

A VelesClub Int. oferece suporte completo em imóveis em Halkidiki, adaptado aos seus objetivos:

• Acesso exclusivo a imóveis à beira-mar, terrenos e propriedades de renda
• Planejamento do Golden Visa e processamento de aplicações
• Representação legal e notarial, incluindo procuração para compradores remotos
• Análise de rentabilidade e parcerias de gestão de aluguel sazonal
• Suporte com desenvolvimento de terrenos, zoneamento e coordenação de licenças

Seja comprando uma vila de férias, investindo em uma pousada ou adquirindo terrenos para um futuro resort, a VelesClub Int. garante que seu investimento em Halkidiki seja seguro, rentável e totalmente apoiado do início ao fim.