Listagens de propriedades para investimento na GeórgiaÀ beira-mar, montanhas e vinhedoshabitação — em um único país

Investimentos em imóveis na Geórgia.

Os investimentos em imóveis vêm sendo o pilar principal para a preservação e aumento de capital ao longo dos anos. O aspecto fundamental para a criação de um portfólio de investimentos de sucesso sempre foi e continuará sendo a escolha adequada de um especialista para construir uma estratégia de investimento.
A equipe da VelesClub Int. tem crescido com sucesso e ocupa uma posição de destaque no setor de imóveis internacionais desde 2015, e até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já abrangem mais de 20 países ao redor do mundo.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário da Geórgia melhorou significativamente a qualidade da construção, do serviço e criou uma base sólida para sua atratividade como destino de investimento.
Antes de tomar a decisão de comprar imóveis na Geórgia, é essencial avaliar o estado atual da economia do país e as perspectivas de desenvolvimento para os próximos anos em todas as áreas que afetam o crescimento e a evolução do mercado imobiliário.
Você pode obter a expertise da nossa empresa na análise de todo o leque de projetos de investimento na Geórgia nas principais regiões do país: Tbilisi e Batumi.

Vamos começar a conhecer o país

Batumi é uma cidade e porto na Geórgia, localizada na costa do Mar Negro, e é a capital da República da Adjara. Batumi é a segunda cidade mais populosa, depois de Tbilisi, e o mais importante centro turístico, histórico, cultural, econômico e de turismo do país.

Tbilisi é a capital da Geórgia, a cidade mais populosa do país, cuja história remonta ao século V d.C. A cidade é o mais importante centro cultural, político e econômico do Cáucaso.

Rumo ao turismo

O fator mais importante para o crescimento do setor de construção e, consequentemente, do mercado imobiliário georgiano hoje é a diversificação da economia do país em setores-alvo. A Geórgia possui um grande potencial para desenvolver o turismo de todos os tipos durante todo o ano, independentemente da sazonalidade; o país apresenta grande potencial de desenvolvimento nessa direção.

“A principal direção para o desenvolvimento da economia da Geórgia em 2024 é o turismo. A receita do turismo para 2023 foi de cerca de $3 bilhões. As estatísticas de fluxo turístico para a Geórgia mostram que os três primeiros lugares são ocupados pela Rússia, Turquia e países da UE, respectivamente. Muitas das principais cadeias hoteleiras do mundo e complexos de apartamentos com toda a infraestrutura necessária estão presentes no país. Um turista deve se sentir confortável na Geórgia!” - esclarece a chefe da unidade de análises e investimentos da VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

O Governo da Adjara planeja abrir cerca de 30 centros de jogos em um curto período e transformar Batumi em um hub global de jogos, o que naturalmente atrairá um fluxo adicional de turistas de todo o mundo. Em sua campanha publicitária, o governo autônomo foca não apenas na atração de turistas, mas também de investidores para a abertura de grandes hotéis, shopping centers e cassinos. Hoje, uma característica distintiva dos cassinos de Batumi é que a equipe fala russo, georgiano, inglês e turco.

Alto potencial para iniciar um negócio

“O governo georgiano tem se esforçado muito para competir com jurisdições offshore populares. O país possui boas leis, taxas de impostos relativamente baixas e benefícios atrativos para negócios de TI. Esses são fatores que tornam a Geórgia um lugar atraente para a realocação de empresas” - afirma o sócio-gerente geral da VelesClub Int., Sergey Tumanov.

O registro do empreendedor inclui registro estatal e fiscal. A atividade empreendedora é considerada uma atividade legal e não recorrente, realizada com o objetivo de lucrar. Uma entidade legal é registrada no Ministério da Justiça da Geórgia - Agência Nacional de Registro Público.

As relações de trabalho com estrangeiros que não possuem visto de residência permanente na Geórgia e a realização de atividades laborais remuneradas estão sujeitas à regulamentação da lei. Um estrangeiro residindo legalmente no território da Geórgia tem o direito de realizar atividades laborais pagas com um empregador local.

As melhores áreas da Geórgia para investimento

De acordo com as estatísticas, a maior parte dos imóveis vendidos na Geórgia se encontra em Batumi e Tbilisi. Outras localidades na Geórgia também são demandadas, especialmente as aldeias de resorts montanhosos de Gudauri e Bakuriani.

Um foco especial deve ser dado ao mercado imobiliário de Batumi. A cidade está em crescimento, com aumento de investimentos e perspectivas. Certifique-se de investir em projetos de desenvolvedores e empresas de gestão reconhecidos, em propriedades de marca com retornos garantidos sob a gestão pessoal da marca.

De acordo com os analistas da VelesClub Int., a rentabilidade em complexos de marca pode chegar a até 23-24% ao ano em USD, e a taxa de ocupação pode ser de cerca de 67% ao ano.

Os apartamentos em Batumi contam com uma infraestrutura desenvolvida, sistema de gestão própria, serviços de classe mundial, rápida recuperação do investimento, preços relativamente baixos, um bom clima de negócios, uma variedade de propriedades de marca e um fluxo turístico estável.

“Conte com o apoio de empresas líderes no mercado global de imóveis e investimentos, e Batumi se tornará o lugar ideal para diversificar seu portfólio e aumentar seu potencial de investimento.” – conclui Sergey Tumanov.

Qualquer investimento em imóveis requer avaliação e equilíbrio, além de total confiança em especialistas do mercado. A equipe de gestores experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação e subsequente reinvestimento e diversificação do seu portfólio de investimentos.