Listagens de Imóveis de Investimento na GeórgiaLitoral, montanha e vinhedohabitação — em um país

Investimentos em imóveis na Geórgia.

Os investimentos em imóveis permaneceram como o principal pilar para a preservação e aumento do capital durante muitos anos. O principal aspecto para a criação de um portfólio de investimento bem-sucedido sempre foi e continuará sendo a escolha certa de um especialista para construir uma estratégia de investimento.
A equipe da empresa - especialista VelesClub Int. tem crescido com sucesso e ocupado uma posição de liderança no campo de imóveis internacionais desde 2015, e até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já cobrem mais de 20 países ao redor do mundo.
Nos últimos anos, o mercado imobiliário georgiano melhorou significativamente a qualidade da construção, do serviço, e criou uma plataforma confiável para sua atratividade de investimento.
Antes de tomar uma decisão de compra de imóveis na Geórgia, você deve avaliar o estado atual da economia do país e as perspectivas para seu desenvolvimento nos próximos anos em todas as áreas que afetam o desenvolvimento e crescimento do mercado imobiliário.
Você pode obter expertise de nossa empresa sobre a revisão de toda a gama de projetos de investimento na Geórgia nas principais regiões do país: Tbilisi e Batumi.

Vamos começar a conhecer o país

Batumi é uma cidade e porto na Geórgia, localizada na costa do Mar Negro e é a capital da República da Adjara. Batumi é a segunda cidade mais populosa, depois de Tbilisi, o centro turístico, histórico, cultural, econômico e de turismo mais importante do país.

Tbilisi é a capital da Geórgia, a primeira cidade em termos de população no país, cuja história começa no século V d.C. A cidade é o centro cultural, político e econômico mais importante do Cáucaso.

Curso sobre turismo

O fator mais importante para o crescimento do setor de construção e, consequentemente, do mercado imobiliário georgiano hoje é a diversificação da economia do país em setores-alvo. A Geórgia tem grande potencial para o desenvolvimento do turismo de todos os tipos durante todo o ano, independentemente da sazonalidade, o país tem grande potencial de desenvolvimento nessa direção.

“A principal direção para o desenvolvimento da economia da Geórgia em 2024 é o turismo. A receita do turismo em 2023 foi de cerca de $3 bilhões. As estatísticas do fluxo turístico para a Geórgia mostram que os três primeiros lugares são ocupados por Rússia, Turquia e países da UE, respectivamente. Muitas das principais cadeias de hotéis do mundo e complexos de apartamentos com toda a infraestrutura necessária estão representados no país. Um turista deve se sentir confortável na Geórgia!” - esclarece a chefe da unidade de análise e investimento da VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

O Governo da Adjara planeja abrir cerca de 30 centros de jogos em um curto período de tempo e transformar Batumi em um hub global de jogos, o que naturalmente atrairá um fluxo adicional de turistas de todo o mundo. Em sua campanha publicitária, o Governo Autônomo foca não apenas em atrair turistas, mas também investidores para a abertura de grandes hotéis, centros comerciais e cassinos. Hoje, uma característica distintiva dos cassinos de Batumi é que a equipe dos estabelecimentos fala russo, georgiano, inglês e turco.

Alto potencial para iniciar um negócio

“O governo georgiano está fazendo muitos esforços para competir com jurisdições offshore populares. O país possui boas leis, taxas de impostos relativamente baixas e benefícios agradáveis para negócios de TI. Esses são os fatores que tornam a Geórgia um lugar atraente para relocalização de negócios” - Sócio-Gerente Geral da VelesClub Int. Sergey Tumanov.

O registro de empreendedores inclui registro estadual e fiscal. A atividade empresarial é considerada uma atividade legal e não recorrente realizada com o objetivo de obter lucro. Uma entidade legal é registrada no Ministério da Justiça da Geórgia - a Agência Nacional de Registro Público.

As relações de trabalho com um estrangeiro que não possui um visto de residência permanente na Geórgia e a realização de atividades laborais pagas estão sujeitas à regulamentação da lei. Um estrangeiro residente legalmente no território da Geórgia tem o direito de realizar atividades laborais pagas com um empregador local.

As melhores áreas da Geórgia para investimento

De acordo com estatísticas, na Geórgia, a maior parte dos imóveis é vendida em Batumi e Tbilisi. Outras localizações na Geórgia também estão em demanda, especialmente as aldeias de resorts de montanha de Gudauri e Bakuriani.

Atenção especial deve ser dada ao mercado imobiliário de Batumi. A cidade está crescendo, os investimentos e as perspectivas estão aumentando. Certifique-se de investir em projetos de desenvolvedores e empresas de gestão renomadas, propriedades de marca com retornos garantidos sob a gestão pessoal da marca.

De acordo com analistas do VelesClub Int., a rentabilidade em complexos de marca pode chegar a até 23-24% ao ano em USD, e a taxa de ocupação pode ser de cerca de 67% por ano.

Os apartamentos em Batumi têm uma infraestrutura desenvolvida, seu próprio sistema de gerenciamento, serviços de classe mundial, retorno rápido, preços relativamente baixos, um bom clima de negócios, uma variedade de propriedades de marca e um fluxo turístico estável.

“Conte com o apoio das principais empresas do mercado global de imóveis e investimentos e Batumi se tornará um lugar ideal para você diversificar seu portfólio e aumentar seu potencial de investimento.” – Sergey Tumanov resume.

Qualquer investimento em imóveis requer avaliação e equilíbrio, e completa confiança em especialistas de mercado. Uma equipe de gerentes experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação e na subsequente reinvestimento e diversificação de seu portfólio de investimento.