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Investimentos em imóveis na França

Os investimentos em imóveis têm sido o principal pilar para a preservação e aumento de capital há muitos anos. O aspecto fundamental na criação de um portfólio de investimentos bem-sucedido sempre foi e será a escolha correta de uma empresa especializada para a formulação de uma estratégia de investimento.

A equipe da empresa - especialista VelesClub Int. tem crescido com sucesso e ocupa uma posição de liderança no campo do mercado imobiliário internacional desde 2015; até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já cobrem mais de 20 países ao redor do mundo.

A economia da França, entendemos isso junto com um especialista:

A economia francesa continua a demonstrar altos índices de crescimento para a União Europeia, o que leva a um aumento dinâmico na demanda tanto de investidores locais quanto estrangeiros. Não devemos esquecer que a dinâmica de crescimento da economia francesa depende diretamente do estado da economia da UE, então 2024 será um ano indicativo.

A economia francesa demonstrou uma forte resiliência desde a crise do coronavírus e a crise energética de 2022, a competitividade está aumentando, as condições de negócios estão melhorando radicalmente, o que é, sem dúvida, um fator fundamental para atrair investimentos estrangeiros para o país, o indicador cresce de ano para ano. Se traçarmos um paralelo com a União Europeia, em 2023 o PIB de toda a zona do euro caiu 0,1%, enquanto o PIB da França, ao contrário, mostrou um crescimento de 0,2% em termos anuais.

“Um papel fundamental nas tendências de crescimento positivo da economia francesa foi desempenhado por sua estrutura política. O sistema presidencial do país permite que o Presidente implemente novas medidas rapidamente, então Emmanuel Macron realizou uma reforma previdenciária em grande escala e reformou o mercado de trabalho francês, realizando um amplo trabalho para reduzir o desemprego e melhorar a política industrial. Tais inovações e melhorias, sem dúvida, têm um efeito muito positivo sobre o clima econômico geral na França,” esclarece a chefe do setor de análises e investimentos da VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

Questões de relocação e migração para a França, razões e possibilidades:

Segundo o Relatório Mundial da Felicidade, a França ocupa a 20ª posição entre 149 países em termos de nível de satisfação dos residentes, portanto, as pessoas que desejam melhorar radicalmente a qualidade de suas vidas estão principalmente interessadas em se mudar para a França para residência permanente.
O país possui uma infraestrutura muito desenvolvida, amplas oportunidades para construir novos negócios e realocar empresas, o que é positivamente influenciado pelo alto poder de compra dos franceses, além de uma mentalidade acolhedora e amigável, e um estilo de vida relaxado.
Os residentes permanentes da França têm direito à residência permanente em um país com uma economia estável e garantias sociais; não precisam renovar seu status frequentemente - basta renovar seu cartão de migração uma vez a cada 10 anos. Os portadores da residência permanente francesa possuem quase os mesmos direitos que os cidadãos franceses, com exceção da possibilidade de ocupar cargos em órgãos governamentais e participar das votações.

Ao obter o status de residente permanente na França, você adquire:

• a oportunidade de viajar livremente por toda a União Europeia e os países da área Schengen;
• acesso aberto a uma educação internacional de qualidade;
• alto nível de rendimento na França - cerca de 3.000 EUR, levando em consideração as despesas médias de vida, incluindo aluguel de apartamento - 1.600 EUR;
• a oportunidade de levar seu negócio ao mercado pan-europeu;
• a oportunidade de viver em um estado multicultural e internacional;
• benefícios sociais garantidos.

Preços dos imóveis na França, tendências e oportunidades:

“No final de 2023, podemos afirmar claramente uma queda nos preços dos imóveis secundários na França. Claro que a situação política global levou a essa realidade, um aumento significativo nos preços dos empréstimos hipotecários e, como consequência, uma diminuição na demanda por transações hipotecárias, além de uma forte queda na atividade no mercado imobiliário do país. Essa situação é, sem dúvida, benéfica para investidores e aqueles interessados em adquirir imóveis “para si mesmos”, uma vez que o ponto de entrada é significativamente reduzido” - afirma Natalia Bazhenova, Diretora de Desenvolvimento da VelesClub Int.

No mercado de construção primária (nova) na França, estamos observando uma queda de 40%, mas os desenvolvedores estão sendo pressionados pela inflação e pelo aumento dos preços dos materiais e recursos de construção, por isso os preços continuam a subir. De acordo com um relatório de nossos analistas, os preços das casas estão caindo com muito mais relutância do que os apartamentos; Paris e seus arredores estão sob maior pressão pela situação atual.

“Você é definitivamente um vencedor, se tiver “dinheiro real” no momento, pode negociar ativamente com os vendedores e fechar um acordo com a taxa mais favorável. Não se esqueça de contar com o apoio de empresas líderes nos mercados imobiliário e de investimento globais para obter conselhos e suporte em transações, aumentando assim seu capital.” – resume o sócio-gerente da VelesClub Int., Sergey Tumanov.

Todo investimento em imóveis exige avaliação e equilíbrio, além de total confiança nos especialistas do mercado. Uma equipe de gerentes experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação e subsequente reinvestimento e diversificação do seu portfólio de investimentos.