Anúncios de Propriedades para Investimento na InglaterraO mercado imobiliário na Europa é o maisresiliente

Investimentos em imóveis na Inglaterra

Os investimentos em imóveis têm sido o principal pilar para a preservação e o aumento de capital ao longo dos anos. O aspecto central de uma estratégia de investimento bem-sucedida sempre foi e continuará sendo a escolha correta de uma empresa especialista.

A equipe da VelesClub Int., composta por especialistas, tem crescido de forma bem-sucedida e ocupa uma posição de liderança no setor de imóveis internacionais desde 2015; até o final de 2023, nossos serviços já cobrem mais de 20 países ao redor do mundo.

A economia da Inglaterra hoje, entendemos juntos com um especialista:

O crescimento econômico na Inglaterra permanece contido devido à alta inflação, mas ainda mantém uma dinâmica positiva. Segundo o relatório do Ministro das Finanças do Reino Unido, Jeremy Hunt, o crescimento do PIB do país é: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7%, projetado para 2027 - 2%. Dados confirmados pelo Escritório de Responsabilidade Orçamentária do Reino Unido.

O Fundo Monetário Internacional melhorou sua previsão e não espera mais que a economia do Reino Unido caia em recessão. O FMI alertou que as perspectivas de crescimento para a Inglaterra "permanece contidas" devido à persistente alta inflação, mas tendências positivas surgem do aumento dos salários, da política fiscal favorável e da diminuição das pressões globais sobre os preços da energia e da cadeia de suprimentos global.

Imóveis na Inglaterra, principais tendências no desenvolvimento do mercado:

Os preços dos imóveis na Inglaterra estão subindo a cada ano, mas não em um ritmo catastrófico. O crescimento mais rápido dos preços das casas em Londres e no país como um todo está sendo contido pelas altas taxas de juros hipotecários.

Vamos analisar as estatísticas:

“Em dezembro de 2021, a taxa de juros base do Banco da Inglaterra era de 0,1%, nos próximos 2 anos ela subiu para 4,5% e um novo aumento para 5% é esperado em breve. O Parlamento está tentando manter a taxa de inflação do país em 2% ao invés dos reais 10%, mas em vão. Esse fato teve um impacto negativo na demanda por imóveis na Inglaterra em 2023, aumentando a carga sobre os empréstimos hipotecários e seu período de retorno, de modo que não se pode esperar uma redução nas taxas de juros por enquanto. Segundo a Nationwide, o número de empréstimos aprovados para a compra de imóveis em fevereiro de 2023 é 40% menor do que no ano passado. Os desenvolvedores continuam a anunciar novos projetos sem desacelerar significativamente a emissão de “novos espaços de luxo” no mercado; a demanda permanece (a queda nas consultas para compra de imóveis no país em 2023 foi de apenas 1,4%), portanto, está começando a criar uma escassez de ofertas realmente valiosas. De acordo com a unidade analítica do principal especialista no mercado imobiliário internacional VelesClub Int., o custo médio da habitação em Londres no início de 2024 é de cerca de 500.000 libras,” citam as estatísticas a Chefe de Análise e Bloco de Investimento da VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

Vale ressaltar que a demanda por imóveis no Centro de Negócios do Mundo continua e continuará apesar do aumento dos preços e das altas taxas hipotecárias. Desde 2015, o prudente Banco da Inglaterra tem exigido que cada tomador de empréstimo prove de forma independente ao credor sua capacidade financeira de arcar com um empréstimo com taxa de até 7% ao ano, independentemente da taxa especificada no contrato hipotecário. Gostaria de destacar que o fluxo de capital estrangeiro para o país também permanece em alto nível, o que tem um efeito positivo sobre a economia como um todo.

Os preços dos imóveis de segunda mão também estão sendo levemente ajustados pelos vendedores (não mais do que 5%), como você já deve ter percebido, esse fato correlaciona-se com a preservação da demanda, especialmente por imóveis na capital da Inglaterra - Londres. As áreas mais prestigiadas da capital continuam sendo Kensington e Chelsea, seguidas por Westminster, Carmen e Richmond.

No mercado secundário, vale a pena prestar atenção em propriedades com altas taxas de financiamento; investidores estão redistribuindo os conteúdos de seus portfólios de investimento e vendendo propriedades anteriormente alugadas a um preço inferior ao do mercado. Não se esqueça de realizar uma verificação completa da “pureza” da transação!!! Com uma abordagem sistemática e experiente para esse tipo de transação, o comprador pode economizar até 15% do custo da habitação, então certifique-se de contar com o apoio de empresas especializadas no mercado imobiliário e de investimentos ao preparar e realizar transações imobiliárias na Inglaterra.

“Você definitivamente é um vencedor, se você tiver “dinheiro de verdade” no momento, você pode barganhar ativamente com os vendedores e chegar a um acordo com a taxa mais favorável. Não se esqueça de contar com o suporte de empresas líderes nos mercados imobiliários e de investimentos globais para aconselhamento e suporte nas transações para aumentar seu capital.” – conclui o Sócio-Gerente Geral da VelesClub Int., Sergey Tumanov.

Qualquer investimento em imóveis exige avaliação e equilíbrio, além de total confiança nos especialistas do mercado. Uma equipe de gerentes experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo em todas as etapas da transação, bem como na reinvestimento e diversificação de seu portfólio de investimentos.