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Investimentos em imóveis na Inglaterra

Investimentos em imóveis têm sido o principal pilar para preservar e aumentar capital por muitos anos. O principal aspecto de criar um portfólio de investimentos bem-sucedido sempre foi e será a escolha certa de uma empresa especialista para construir uma estratégia de investimento.

A equipe da empresa - especialista VelesClub Int. tem crescido com sucesso e ocupando uma posição de liderança no campo de imóveis internacionais desde 2015; até o final de 2023, os serviços da nossa empresa já cobrem mais de 20 países ao redor do mundo.

A economia da Inglaterra hoje, entendemos juntos com um especialista:

O crescimento econômico na Inglaterra continua contido devido à alta inflação, mas ainda mantém uma dinâmica positiva. De acordo com o relatório do Ministro das Finanças do Reino Unido, Jeremy Hunt, o crescimento do PIB do país é: 2022 - 0,6%, 2023 - 0,7%, projetado para 2027 - 2%. Dados confirmados pelo Escritório de Responsabilidade Orçamentária do Reino Unido.

O Fundo Monetário Internacional melhorou sua previsão e não espera mais que a economia do Reino Unido entre em recessão. O FMI alertou que as perspectivas de crescimento para a Inglaterra "continuam contidas" devido à inflação persistentemente alta, mas tendências positivas permanecem a partir do aumento dos salários, política fiscal de apoio e a redução das pressões globais sobre os preços da energia e a cadeia de suprimentos global.

Imóveis na Inglaterra, principais tendências no desenvolvimento do mercado:

Os preços dos imóveis na Inglaterra estão subindo de ano para ano, mas não a uma taxa catastrófica. O crescimento mais rápido nos preços das casas em Londres e no país como um todo está sendo contido por altas taxas de hipoteca.

Vamos olhar para as estatísticas:

“Em dezembro de 2021, a taxa de juros básica do Banco da Inglaterra era de 0,1%, nos 2 anos seguintes, subiu para 4,5% e um novo aumento da taxa para 5% é esperado em um futuro próximo. O Parlamento está tentando manter a taxa de inflação do país em 2% em vez dos reais 10%, mas em vão. Esse fato teve um impacto negativo na demanda por imóveis na Inglaterra em 2023, aumentou o ônus sobre o serviço de empréstimos hipotecários e seu período de amortização, então taxas de juros mais baixas não podem ser esperadas ainda. Segundo a Nationwide, o número de empréstimos aprovados para a compra de imóveis em fevereiro de 2023 é 40% menor do que no ano passado. Os desenvolvedores continuam a anunciar novos projetos sem diminuir significativamente a taxa de lançamento de “novos espaços de luxo” no mundo; a demanda permanece (a diminuição dos pedidos para a compra de habitação no país em 2023 foi apenas de 1,4%), portanto, está começando a criar uma escassez de ofertas verdadeiramente valiosas. Segundo a unidade analítica do principal especialista no mercado imobiliário internacional VelesClub Int., o custo médio da habitação em Londres no início de 2024 é de cerca de 500.000 libras,” cita estatísticas da Chefe de Análise e Bloco de Investimentos da VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

Vale a pena notar que a demanda por imóveis no Centro de Negócios do Mundo continua e continuará apesar do aumento dos preços e altas taxas de hipoteca. Desde 2015, o cauteloso Banco da Inglaterra obrigou cada mutuário a provar, independente, ao credor, sua capacidade financeira de servir um empréstimo a uma taxa de até 7% ao ano, independentemente da taxa especificada no contrato hipotecário. Gostaria de observar que o influxo de capital estrangeiro para o país também permanece em um nível elevado, o que tem um impacto positivo na economia como um todo.

Os preços dos imóveis usados também são levemente ajustados pelos vendedores (não mais do que 5%), como você já entendeu, esse fato correlaciona-se com a preservação da demanda, especialmente por imóveis na capital da Inglaterra - Londres. As áreas mais prestigiosas da capital permanecem Kensington e Chelsea, seguidas por Westminster, Carmen e Richmond.

No mercado secundário, vale a pena prestar atenção a imóveis com altas taxas de empréstimo; os investidores redistribuem o conteúdo de seus portfólios de investimento e vendem propriedades de aluguel anteriores a um preço inferior ao do mercado. Não se esqueça de realizar uma verificação completa da “pureza” da transação!!! Com uma abordagem sistemática e especializada a esse tipo de transação, o comprador pode economizar até 15% do custo da habitação, então com certeza, busque o apoio de empresas que são especialistas no mercado imobiliário e de investimentos ao preparar e realizar transações imobiliárias na Inglaterra.

“Você é definitivamente um vencedor, se você tem “dinheiro real” no momento, pode barganhar ativamente com os vendedores e chegar a um acordo com a taxa mais favorável. Não se esqueça de buscar o apoio das principais empresas nos mercados globais de imóveis e investimentos para aconselhamento e suporte de transações para aumentar o capital.” – resume o Sócio-Gerente Geral da VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Qualquer investimento em imóveis exige avaliação e equilíbrio, e total confiança nos especialistas do mercado. Uma equipe de gerentes experientes da VelesClub Int. está sempre pronta para responder a todas as suas perguntas e acompanhar você em todas as etapas da transação e subsequente reinvestimento e diversificação de seu portfólio de investimentos.