Grande lote industrial nos subúrbios de Zagreb, Croácia

Terreno para construção na zona de Bistra, próximo a Zagreb, com 21,800 m². Este lote permite edificar até 13,080 m², com base num coeficiente de construção de 60%, incluindo a possibilidade de instalações industriais de 8,000 m² ou mais. O zoneamento admite implantação de edifícios correspondente a 60% da área do terreno (KIG 0.6), com área bruta máxima edificável de 80% (KIS 0.8). A altura máxima permitida é de 18 metros e o coeficiente de áreas verdes (Zmin) é 0.1. Destinado a uso não residencial, o terreno é ideal para fábrica ou armazém. Está em construção uma via para melhorar o acesso à autoestrada próxima, com todas as infraestruturas essenciais canalizadas por baixo dessa estrada. A propriedade pertence a uma empresa privada e existem licenças de construção vigentes, o que facilita o processo de desenvolvimento. Custos adicionais previstos incluem projeto da edificação aproximadamente €25/m², contribuições comunitárias cerca de €20/m³, supervisão técnica e gestão de projeto em torno de 6% do custo de construção, e custos de construção estimados em €600/m².

Os residentes do VelesClub Int. beneficiam de preços especiais, formas de pagamento individuais e possibilidade de prestações.

*A análise foi realizada no âmbito de um modelo de investimento individual para alcançar a máxima rentabilidade no período indicado nas características. Para uma análise completa ou consulta gratuita, contacte os nossos especialistas.