Grande terreno industrial nos subúrbios de Zagreb, Croácia

Um terreno para construção na área de Bistra, próximo a Zagreb, com uma área total de 21.800 m². Este terreno permite a construção de até 13.080 m², com base em um coeficiente de construção de 60%, e opções para a edificação de instalações industriais de 8.000 m² ou mais. A zoneamento permite uma área de edificação de 60% do terreno (KIG 0,6), com uma área bruta máxima permitida de 80% (KIS 0,8). A altura máxima da construção é de 18 metros, e o coeficiente de área verde (Zmin) é de 0,1. Destinado a fins não residenciais, o terreno é ideal para uma fábrica ou armazém. Uma estrada está em construção para melhorar o acesso à rodovia nas proximidades, com todos os utilitários essenciais passando por debaixo dessa via. Com a propriedade pertencente a uma empresa privada e as autorizações de construção já existentes, o processo de desenvolvimento é facilitado. Os custos adicionais projetados incluem o projeto da construção a aproximadamente €25/m², contribuições comunitárias de cerca de €20/m³, custos de supervisão técnica e gerenciamento do projeto aproximando-se de 6% das despesas de construção, e custos de construção estimados em €600/m².

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*A análise foi realizada dentro do modelo individual de investimento para alcançar a máxima rentabilidade durante o período especificado nas características. Para uma análise completa ou consulta gratuita, entre em contato com nossos especialistas.