Imóvel comercial reformado 2200 m2 em Guayaquil, Equador

Primeiro imóvel comercial para aluguel – 2200 m² – Guayaquil. Localização estratégica, grande circulação, adequado para marcas de grande porte. Novo imóvel de esquina em uma das avenidas mais movimentadas de Guayaquil: Avenida Las Américas, em diagonal ao Aeroporto Internacional José Joaquín de Olmedo, a poucos minutos do terminal terrestre, do centro comercial Mall del Sol, do Policentro e do shopping San Marino. Em frente à Escola de Aviação do Exército e rodeado por marcas automotivas e comerciais reconhecidas: Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre outras. Características do imóvel incluem: Área total do terreno: 1498.75 m², Área construída total: aproximadamente 2200 m², Primeiro pavimento: 1500 m², Mezanino/escritórios: 600 m², Fachada: 25 metros (sobre Av. América), Fundos: 60 metros, Altura interna: 9 metros, Portas de entrada: 5 (corrediças), Janelas do chão ao teto: Sim, ampla iluminação natural, Estacionamento privativo: capacidade para até 20 carros, Uso do solo: Comercial, Estado do imóvel: estrutura em bruto (adequada para adaptação à identidade da marca), Fechamento perimetral completo, Iluminação natural efetiva. Instalações e equipamentos: 2 transformadores elétricos: 25 kVA e 50 kVA, Instalações elétricas e hidráulicas novas, Bomba de pressão de água, Fachada com acabamentos modernos: compósito de alumínio e divisórias de vidro (conforme visualização). Entrega do imóvel: com fachada finalizada e estrutura interna em tom cinza. Espaços funcionais: escritórios no primeiro pavimento e mezanino, Banheiros distribuídos em ambos os pavimentos, Showroom ou área de exposição com pé-direito duplo, Áreas de carga e descarga, Espaços de armazenamento. Preço e condições: Forma de entrega: 1 mês de carência a partir da assinatura do contrato de conformidade. Documentação regulatória: construção registrada na prefeitura. Este imóvel é ideal para a realização de negócios comerciais de grande porte devido à sua localização estratégica, amplitude, visibilidade e facilidade de acesso.

Trata-se de venda direta do proprietário, gerida no âmbito de transações seguras da VelesClub Int. As vantagens incluem titularidade verificada, opções de pagamento em várias moedas e a possibilidade de compra totalmente remota.

Atenção: Você pode realizar a verificação e obter o telefone do representante do proprietário em nosso site, ou contatar a VelesClub Int. diretamente pelo WhatsApp +905066002222 (24/7). Todos os imóveis e proprietários são verificados e registrados na VelesClub Int., garantindo transparência e segurança na transação.

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