Vai comprar um imóvel na Tailândia? Veja como pagar internacionalmente com confiança

A Tailândia possui um mercado imobiliário vibrante que atrai compradores do mundo todo — desde luxuosas vilas à beira-mar até apartamentos em arranha-céus na cidade. No entanto, transferir fundos do exterior para a compra de um imóvel não é apenas uma etapa financeira. É um processo legal que deve obedecer às regulamentações de câmbio da Tailândia, proteger seu capital e garantir o registro tranquilo da propriedade.

Por que os pagamentos internacionais de imóveis na Tailândia exigem precisão

Compradores estrangeiros devem enviar fundos do exterior em moeda estrangeira, convertê-los em baque tailandês ao chegarem e obter um Formulário de Transação de Câmbio Estrangeiro (FETF). Este documento é essencial para registrar a propriedade no Departamento de Terras. Sem ele, os direitos de propriedade podem ser atrasados ou negados.

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Escolhendo o método de pagamento correto

A melhor abordagem de pagamento combina segurança, conformidade e eficiência. As opções mais comuns incluem:

• Transferências SWIFT por meio de bancos confiáveis: Adequadas para transações de alto valor quando documentação detalhada é necessária.
• Pagamentos via modelo de agência: Permite que você mantenha seu banco atual enquanto garante total conformidade nos países de envio e recebimento.
• Serviços de escrow: Os fundos são liberados somente após a transferência legal da propriedade.
• Rotas de pagamento alternativas: Bancos parceiros em países terceiros podem ser utilizados quando transferências diretas via SWIFT não estão disponíveis.

Passos importantes para pagamentos seguros

1. Confirme a propriedade e os termos do contrato: Certifique-se de que o contrato de compra e venda inclua detalhes claros de pagamento.
2. Verifique os dados da conta do destinatário: Sempre confirme diretamente com o vendedor ou desenvolvedor.
3. Envie os fundos através de um canal licenciado e experiente: Isso garante conformidade com as regulamentações tailandesas.
4. Obtenha e armazene todos os documentos: Incluindo o FETF, confirmações bancárias e recibos.

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Erros comuns a serem evitados

• Enviar baque tailandês do exterior — impede a emissão do FETF.
• Transferir para contas não verificadas ou pessoais sem contratos adequados.
• Não alinhar os cronogramas de pagamento com as datas de transferência legal.
• Não manter a documentação original para o Departamento de Terras.

Por que escolher VelesClub Int. e UNIBROKER para seus pagamentos

VelesClub Int. e UNIBROKER oferecem uma solução completa para compradores estrangeiros realizando pagamentos de propriedades na Tailândia:

• Transferências via modelo de agência licenciada com suporte para total conformidade
• Sem necessidade de trocar seu banco atual ou transferir o controle de moeda
• Acesso a rotas de pagamento alternativas quando o SWIFT não está disponível
• Suporte a múltiplas moedas — USD, EUR, CNY, USDT e mais
• Seguro opcional para aumentar a segurança do pagamento
• Coordenação direta com bancos, desenvolvedores e representantes legais tailandeses

Considerações finais

Realizar um pagamento internacional de propriedade para a Tailândia é uma etapa crítica na sua compra. Com a estratégia de pagamento correta, documentação legal adequada e o suporte de profissionais experientes, você pode proteger seus fundos e garantir sua propriedade sem atrasos. Entre em contato com a VelesClub Int. e UNIBROKER hoje para um processo de pagamento seguro e em conformidade, adaptado ao seu negócio imobiliário.