✅ Estrangeiros podem comprar propriedade na Costa Rica?

Sim — estrangeiros têm os mesmos direitos que os cidadãos para comprar e possuir propriedades, incluindo terrenos, casas e imóveis comerciais.

🏠 As leis acolhedoras da Costa Rica permitem que estrangeiros possuam propriedades livres sem restrições.

⚖️ Leis sobre propriedade estrangeira

• Sem restrições à propriedade de terras ou edifícios por estrangeiros

• Direitos de propriedade protegidos por um sistema legal transparente

• Forte ênfase nas regulamentações ambientais, especialmente em áreas costeiras e florestais

🏙️ Principais cidades e regiões para investir

🔹 1. San José

• Capital com alta demanda por aluguel

• Desenvolvimento comercial e residencial em crescimento

🔹 2. Guanacaste (Tamarindo, Playa Flamingo)

• Destinos de praia populares com resorts de luxo

• Mercado de aluguel por temporada fortalecido pelo turismo

🔹 3. Vale Central (Atenas, Grécia)

• Clima ameno e cidades acolhedoras para expatriados

• Propriedades acessíveis e comunidades em crescimento

🔹 4. Manuel Antonio

• Cidade costeira famosa por parques nacionais e turismo

• Apartamentos e vilas de alto padrão populares entre investidores

🔹 5. Nosara

• Ponto de surf com desenvolvimentos ecológicos

• Demanda crescente por hotéis boutique e casas de férias

💰 Preços de propriedades em 2025

📈 Retornos de aluguel e ROI

🛠️ Processo de compra para estrangeiros

1. Identificar a propriedade e negociar o preço

2. Realizar diligência e verificação de título

3. Assinar o contrato de compra e pagar o depósito (geralmente 5-10%)

4. Concluir a compra com assistência de advogado e notário

5. Registrar a escritura no Registro Público

6. Cronograma típico para fechamento: 30–60 dias

🧾 Impostos e taxas

🛂 Residência e Vistos

• A posse de propriedade não concede residência automaticamente

• A Costa Rica oferece várias opções de residência, incluindo vistos pensionado e rentista

• O investimento em imóveis pode apoiar aplicações para residência sob certos programas

🏘️ Quem deve investir na Costa Rica?

✅ Ideal para:

• Aposentados e expatriados em busca de um ambiente estável e rico em natureza

• Compradores de casas de férias que buscam destinos turísticos

• Investidores focados em renda de aluguel e desenvolvimentos ecológicos

❌ Não ideal para:

• Compradores que buscam grandes investimentos comerciais em áreas urbanas

• Aqueles que esperam obter residência apenas pela compra de propriedade

🔮 Tendências do mercado em 2025

• Aumento do ecoturismo impulsiona a demanda por desenvolvimentos sustentáveis

• Crescimento das comunidades de expatriados fortalecendo os mercados do Vale Central e costeiros

• Melhorias na infraestrutura aumentando a acessibilidade a áreas remotas

• Ênfase na preservação e desenvolvimento regulado

🧭 Considerações finais

O mercado imobiliário da Costa Rica oferece segurança, transparência e beleza natural. Continua sendo uma escolha preferida para compradores que valorizam o estilo de vida e investidores focados em renda de aluguel com uma abordagem ecológica.

Trabalhar com especialistas legais locais garante transações seguras e conformidade com as leis ambientais.