✅ Estrangeiros Podem Comprar Propriedade na Costa Rica?

Sim — estrangeiros têm os mesmos direitos que cidadãos para comprar e possuir propriedades, incluindo terrenos, casas e imóveis comerciais.

🏠 As leis acolhedoras da Costa Rica permitem que estrangeiros possuam propriedades livres de qualquer restrição.

⚖️ Leis de Propriedade Estrangeira

• Sem restrições para estrangeiros possuírem terrenos ou edificações

• Direitos de propriedade protegidos por um sistema jurídico transparente

• Forte ênfase nas regulamentações ambientais, especialmente em áreas costeiras e florestais

🏙️ Principais Cidades e Regiões para Investir

🔹 1. San José

• Capital com uma demanda robusta por aluguel

• Crescimento de desenvolvimentos comerciais e residenciais

🔹 2. Guanacaste (Tamarindo, Playa Flamingo)

• Destinos de praia populares com resorts de luxo

• Mercado de aluguéis de curto prazo impulsionado pelo turismo

🔹 3. Vale Central (Atenas, Grecia)

• Clima ameno e cidades amigáveis para expatriados

• Propriedades acessíveis e comunidades em crescimento

🔹 4. Manuel Antonio

• Cidade costeira conhecida por parques nacionais e turismo

• Apartamentos e vilas de alto padrão populares entre investidores

🔹 5. Nosara

• Ponto de surfe com desenvolvimentos ecológicos

• Aumento da demanda por hotéis boutique e casas de férias

💰 Preços de Propriedades em 2025

📈 Rendimentos de Aluguel e ROI

🛠️ Processo de Compra para Estrangeiros

1. Identificar a propriedade e negociar o preço

2. Realizar a devida diligência e pesquisa de título

3. Assinar o contrato de compra e pagar o depósito (geralmente 5-10%)

4. Concluir a compra com assistência de advogado e notário

5. Registrar a escritura no Registro Público

6. Cronograma típico de fechamento: 30–60 dias

🧾 Impostos e Taxas

🛂 Residência e Vistos

• A propriedade não concede automaticamente residência

• A Costa Rica oferece várias opções de residência, incluindo vistos de pensionado e rentista

• Investimentos em imóveis podem apoiar solicitações de residência em determinados programas

🏘️ Quem Deve Investir na Costa Rica?

✅ Ideal para:

• Aposentados e expatriados que buscam um ambiente estável e rico em natureza

• Compradores de casas de férias procurando pontos turísticos

• Investidores focados em renda de aluguel e desenvolvimentos ecológicos

❌ Não ideal para:

• Compradores que buscam investimentos comerciais urbanos em grande escala

• Aqueles que esperam residência simplesmente pela compra de propriedade

🔮 Tendências do Mercado 2025

• O aumento do ecoturismo impulsiona a demanda por desenvolvimentos sustentáveis

• Comunidades de expatriados em crescimento impulsionando os mercados do Vale Central e costeiros

• Melhorias na infraestrutura aumentando a acessibilidade a áreas remotas

• Ênfase na preservação e no desenvolvimento regulado

🧭 Considerações Finais

O mercado imobiliário da Costa Rica oferece segurança, transparência e beleza natural. Continua a ser uma escolha favorita para compradores de estilo de vida e investidores focados em renda de aluguel com uma ética verde.

Trabalhar com especialistas jurídicos locais garante transações suaves e conformidade com as leis ambientais.