Residência por investimento versus vistos de renda passiva (D7/D8/D2): Diferenças (Guia 2025)

Por que este guia

Existem duas grandes categorias de rotas de residência que muitos compradores consideram ao se mudar para o exterior: Residência por Investimento (RBI) e vistos de renda passiva ou flexíveis para trabalho, como D7 (renda passiva), D8 (trabalho remoto/nômade digital em alguns países) e D2 (empreendedor/fundador). Este artigo explica para quem cada rota é adequada, quais documentos você precisará, como se acumulam os custos e como são os impostos e prazos na prática. A linguagem é simples, facilitando a tradução.

Quem se encaixa em cada rota (à primeira vista)

• Residência por Investimento (RBI): ideal para famílias que preferem a elegibilidade baseada em capital (aquisição de imóveis, fundo de investimento, títulos ou similares) e desejam prazos flexíveis sem depender de emprego.
• D7 (renda passiva): adequado para aposentados ou profissionais com renda recorrente estável (pensões, aluguéis, dividendos), com custo de vida moderado e prova de meios.
• D8 (trabalhador remoto/nômade digital): atende a empregados ou freelancers com renda de trabalho remoto acima de um limite definido; permite que você mantenha seu empregador ou clientes no exterior.
• D2 (empreendedor/fundador): para fundadores que irão estabelecer e administrar um negócio localmente (plano de negócios, criação de empresa, capital básico e plano de execução).

Como funcionam (em palavras simples)

RBI: você se qualifica fazendo um investimento aprovado (por exemplo, fundos designados ou categorias específicas de propriedades onde disponíveis). Você envia documentos de due diligence, comprovante de fundos, atestado de antecedentes criminais, seguro e paga taxas governamentais. Em troca, você recebe um visto de residência (e, em alguns programas, um caminho para residência de longa duração ou cidadania).

D7: você comprova uma renda passiva estável e acomodação (aluguel ou propriedade). Você mantém fundos em uma conta local (quando exigido), fornece histórico limpo e seguro de saúde, e prova que pode se sustentar sem emprego local.

D8: você comprova renda de trabalho remoto (contratos de emprego ou B2B) acima de um limite, além de acomodação e seguro. Alguns países pedem um número fiscal local e um plano básico de presença.

D2: você envia um plano de negócios conciso, etapas para a criação da empresa, comprovante de fundos iniciais e acomodação. A aprovação depende da viabilidade e capacidade de execução.

Nota: Os rótulos D7/D8/D2 são comuns em jurisdições populares, mas cada país estabelece suas próprias regras, limites e documentos. Sempre confira a página da autoridade local antes de protocolar.

Tabela de comparação

Visão geral indicativa apenas; limites exatos e regras variam por país e podem mudar.

Custos reais (o que orçar)

• Taxas governamentais: aplicação, biometria, emissão do cartão de residência, renovações.
• Investimento ou funding: apenas para RBI (montante do investimento) ou D2 (criação de empresa/capital).
• Seguro: cobertura de saúde que atenda às regras locais para toda a família.
• Traduções e legalização: traduções juramentadas e apostila/legalização onde necessário.
• Assessoria jurídica: preparação de arquivos, revisões, protocolos, nomeações.
• Viagens e estadias: para biometria/nomeações e busca de acomodação.
• Impostos: impostos sobre renda/corporativos, seguridade social e impostos sobre propriedades se você comprar uma casa.

Documentos (lista de verificação simples)

• Passaportes de todos os requerentes; certificados de registro criminal limpo.
• Comprovante de acomodação (contrato de aluguel, convite ou propriedade).
• Comprovantes de renda (D7/D8) ou plano de negócios e documentos de criação (D2) ou comprovantes de investimento (RBI).
• Extratos bancários mostrando meios de sustentação; Fonte de Fundos onde solicitado.
• Seguro para toda a estadia.
• Traduções juramentadas e apostila/legalização, se necessário.

Como escolher (passo a passo)

1. Defina seu perfil. Você possui renda passiva estável, salário remoto ou um negócio que pode administrar? Ou prefere um caminho baseado em investimento?
2. Escolha 1–2 países candidatos. Verifique suas regras de residência, dias de presença e cobertura familiar.
3. Compare o custo total de propriedade. Taxas governamentais, seguro, traduções/legalização, impostos e (se relevante) compra e manutenção de propriedade.
4. Decida seu cronograma. Quando você deseja se mudar? RBI pode ser rápido uma vez que o investimento esteja realizado; D7/D8/D2 pode depender de nomeações e verificações de renda.
5. Prepare um arquivo limpo. PDFs claros, nomes correspondentes em todos os documentos e traduções no idioma necessário.
6. Planeje a habitação. Aluguel ou compra que corresponda à sua solicitação e orçamento.

Erros comuns (e soluções simples)

Confundir rotas sem um plano. Solução: escolha uma rota principal e mantenha uma alternativa clara caso os prazos escorreguem.

Não verificar a elegibilidade familiar cedo. Solução: confirme as regras para cônjuge/filhos antes de assinar contratos de aluguel ou escola.

Subestimar as traduções/legalização. Solução: solicite um plano de tradução com contagem de páginas antes de protocolar.

Confundir residência com residência fiscal. Solução: dias de presença e fontes de renda decidem os impostos; busque aconselhamento antes de mover clientes/empregados.

Enviar capturas de tela. Solução: exporte PDFs claros; use traduções juramentadas quando necessário.

Perguntas frequentes

Posso mudar de uma rota de renda passiva para RBI (ou vice-versa)? Em muitos países, você pode reaplicar sob uma categoria diferente se atender às regras; verifique os prazos e dias de presença.

Preciso comprar um imóvel para D7/D8/D2? Geralmente não — um contrato de aluguel pode funcionar. Algumas famílias ainda compram por estabilidade; isso é uma decisão separada da rota de visto.

Posso trabalhar localmente com D7? Frequentemente limitado; as regras variam. Muitos titulares dependem da renda passiva e não assumem emprego local.

Qual é a principal vantagem do RBI? Elegibilidade baseada em capital e cobertura familiar previsível sem depender de ofertas de emprego locais.

Vou me tornar residente fiscal automaticamente? Não. O status de residência não é o mesmo que residência fiscal; presença e fontes de renda são importantes.

Comentário do especialista

“Escolha a rota que corresponde à sua realidade de renda hoje, não um plano que pode ou não acontecer depois. Documentos limpos e um cronograma realista superam a teoria.”
— Luca, Líder de Residência

Próximos passos

Liste sua rota (RBI vs D7/D8/D2), escolha um país candidato e monte um arquivo limpo com traduções planejadas. Então você poderá agendar nomeações e alojamento com confiança.