✅ Estrangeiros Podem Comprar Propriedades na República Dominicana?

Sim — estrangeiros têm os mesmos direitos de propriedade que os locais sem restrições na compra de terrenos ou casas.

🏠 Compradores estrangeiros desfrutam de plenos direitos de propriedade, tornando este um dos mercados mais abertos do Caribe.

⚖️ Leis de Propriedade Estrangeira

• Sem restrições na propriedade de terras ou imóveis para estrangeiros

• Sistemas de titulação claros e registro de propriedades com a Diretoria Geral de Cadastro

• Recomenda-se que os compradores realizem uma due diligence abrangente e utilizem advogados locais de confiança

🏙️ Principais Cidades e Regiões para Investir

🔹 1. Santo Domingo

• Capital, centro econômico

• Crescente mercado imobiliário de condomínios e comerciais

🔹 2. Punta Cana

• Principal destino turístico com desenvolvimentos de resorts em expansão

• Alta demanda por aluguéis de férias e comunidades fechadas

🔹 3. Puerto Plata

• Cidade costeira com turismo em crescimento e propriedades acessíveis

• Popular entre aposentados e compradores de casas de férias

🔹 4. Samaná

• Mercado emergente focado em ecoturismo e resorts de luxo

🔹 5. La Romana

• Comunidade de resorts com campos de golfe e desenvolvimentos de marinas

💰 Preços de Propriedades em 2025

📈 Retornos de Aluguel & ROI

🛠️ Processo de Compra para Estrangeiros

1. Encontrar a propriedade e negociar o preço

2. Realizar a due diligence (título, ônus, reputação do desenvolvedor)

3. Assinar um Contrato de Promessa de Compra com o depósito

4. Finalizar a transação no Cartório

5. Registrar a propriedade no Cartório de Registro de Imóveis

⏱️ Geralmente, é concluído em 30–45 dias

🧾 Impostos & Taxas

🛂 Residência & Visto

❌ A propriedade não garante automaticamente residência ou cidadania.

• Investidores podem solicitar vistos de residência com base em critérios de investimento e financeiros

• O governo oferece vários programas para atrair investidores estrangeiros

🏘️ Quem Deve Investir na República Dominicana?

✅ Ideal para:

• Compradores de casas de férias e aqueles que buscam um segundo lar

• Investidores em aluguéis de curto prazo focados em turismo

• Aposentados atraídos pelo clima quente e custo de vida acessível

• Compradores que desejam facilidade na aquisição de propriedade em um mercado caribenho

❌ Não é ideal para:

• Compradores que buscam mercados altamente regulados ou totalmente maduros

• Aqueles que esperam obter residência apenas pela compra de propriedades

🔮 Tendências de Mercado em 2025

• Crescimento do turismo impulsionando a demanda por imóveis costeiros

• Aumento de desenvolvimentos em Punta Cana e Samaná

• Melhorias na infraestrutura aumentando a acessibilidade

• Crescente interesse de compradores norte-americanos e europeus

🧭 Considerações Finais

A República Dominicana oferece um mercado imobiliário acolhedor e acessível, com grande potencial de aluguel. Suas leis de propriedade abertas e estilo de vida atraente fazem dela uma escolha privilegiada para investidores e proprietários de casas de férias no Caribe.