Pensando em comprar propriedade no Chipre em 2025? Aqui está seu roteiro completo

Comprar propriedade no Chipre continua sendo uma das oportunidades mais atraentes na região do Mediterrâneo. A ilha oferece uma mistura equilibrada de benefícios de estilo de vida, um mercado imobiliário estável no Chipre e políticas amigáveis ao investidor. Seja adquirindo uma vila de férias, fazendo um investimento em propriedade no Chipre ou garantindo um espaço comercial, entender o correto processo legal e financeiro é essencial.

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1. Verifique a propriedade e o título

Comece confirmando que a propriedade possui escrituras claras. Isso o protege de disputas futuras e garante que você está comprando do verdadeiro proprietário. Em alguns casos, o vendedor pode ainda estar no processo de obtenção das escrituras — um advogado qualificado pode aconselhar se é seguro prosseguir.

2. Contrate um advogado imobiliário licenciado

A legislação imobiliária do Chipre inclui regulamentos específicos para compradores estrangeiros. Um advogado licenciado revisará os contratos, verificará o histórico de propriedade e garantirá que todos os passos legais para comprar propriedade no Chipre sejam seguidos corretamente. Eles também cuidarão do registro no Escritório de Registro de Terras do Distrito.

3. Realize a devida diligência sobre planejamento e zoneamento

Antes de se comprometer com a compra de uma propriedade no Chipre, verifique se a propriedade está em conformidade com as regras de planejamento locais. Isso é crucial para novas construções, renovações ou espaços comerciais, já que restrições de zoneamento podem afetar o uso futuro.

4. Assine um acordo de reserva e pague o depósito

Uma vez que os termos sejam acordados, um acordo de reserva é assinado e um depósito é pago para tirar a propriedade do mercado. Isso geralmente é mantido em uma conta de cliente gerida pelo seu advogado, adicionando uma camada extra de segurança.

5. Entenda os impostos e taxas de transferência

Os compradores no mercado imobiliário do Chipre geralmente pagam taxas de transferência, imposto de selo e, às vezes, IVA. Embora as taxas exatas dependam do valor e tipo da propriedade, orçar esses custos desde o início ajudará a evitar surpresas.

6. Abra uma conta local ou em múltiplas moedas

Ter uma conta bancária no Chipre, ou uma conta em múltiplas moedas confiável no exterior, permite que você faça pagamentos em EUR sem perdas desnecessárias na conversão. Isso é especialmente útil para pagamentos escalonados em projetos de desenvolvimento imobiliário.

7. Organize o roteamento seguro de pagamentos

Grandes transações de propriedade muitas vezes exigem transferências internacionais. Utilizar canais de pagamento regulados garante que os fundos cheguem a tempo e atendam aos padrões de conformidade. A VelesClub Int., juntamente com a UNIBROKER, oferece roteamento de pagamentos seguros com suporte na documentação, ajudando você a navegar pelos controles de câmbio e requisitos bancários internacionais para sua compra de propriedade no Chipre.

8. Registre a propriedade no Registro de Terras

Após o pagamento final, a propriedade deve ser registrada em seu nome no Registro de Terras. Esta etapa confirma a propriedade legal e protege seus direitos em caso de futuras disputas.

Erros comuns a evitar

• Pular a devida diligência: Sempre verifique permissões de planejamento e regras de zoneamento antes de assinar.
• Ignorar custos ocultos: Considere impostos, taxas legais e possíveis despesas de reforma.
• Transferências não regulamentadas: Evite enviar grandes quantias por canais não verificados para reduzir riscos.

Por que escolher a VelesClub Int. e a UNIBROKER para sua compra de propriedade no Chipre?

Nossa experiência combinada cobre tanto os aspectos legais quanto financeiros da compra de propriedade no Chipre. A VelesClub Int. garante uma coordenação suave com sua equipe imobiliária e jurídica, enquanto a UNIBROKER fornece soluções de pagamento seguras e em conformidade para transferências internacionais. Juntos, tornamos o processo de investimento em propriedade no Chipre seguro, transparente e eficiente do início ao fim.