Apartamentos de luxo por 475k € em Colônia, Alemanha ✅ VelesClub Int.

Um elegante apartamento de dois quartos em uma casa histórica sob proteção estatal em Colônia está à venda. O imóvel de 80 m² está localizado em um edifício construído em 1895, e encontra-se em excelente estado, não necessitando de reparos. A casa passou por uma reforma completa, incluindo fachadas, drenos, janelas e decoração interior. O aquecimento é realizado por colunas de gás recuperativas modernas. O apartamento possui um porão separado e uma vaga de estacionamento. A propriedade é administrada por uma empresa profissional. A renda anual com locação é de 11.940 euros, com um custo de 475.000 euros, o que proporciona uma rentabilidade de 2,51%. Colônia é a quarta cidade mais populosa da Alemanha, localizada na Renânia do Norte-Vestfália, e é um importante centro econômico e cultural do país. A atratividade do investimento na região é devida à infraestrutura desenvolvida, à presença de uma importante universidade e a um aeroporto internacional, além do aumento constante dos preços dos imóveis.

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