Купить зарубежную недвижимость для жизни и инвестиций

Юрисдикции присутствия VelesClub Int.

Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 710k $
Доход
Доход
14% в год
Выход
Выход
⇑ 905k $
710 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 377k $
Доход
Доход
18% в год
Выход
Выход
⇑ 631k $
377 000 $
Аланья, Турция
Вход
Вход
⇓ 340k €
Доход
Доход
14% в год
Выход
Выход
⇑ 502k €
340 000 €
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 250k $
Доход
Доход
14% в год
Выход
Выход
⇑ 319k $
250 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 290k $
Доход
Доход
14% в год
Выход
Выход
⇑ 370k $
290 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 460k $
Доход
Доход
13% в год
Выход
Выход
⇑ 591k $
460 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 515k $
Доход
Доход
17% в год
Выход
Выход
⇑ 804k $
515 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 201k $
Доход
Доход
13% в год
Выход
Выход
⇑ 259k $
201 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 240k $
Доход
Доход
13% в год
Выход
Выход
⇑ 307k $
240 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 181k $
Доход
Доход
16% в год
Выход
Выход
⇑ 262k $
181 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 220k $
Доход
Доход
18% в год
Выход
Выход
⇑ 369k $
220 000 $
Вход
Вход
⇓ 375k $
Доход
Доход
16% в год
Выход
Выход
⇑ 542k $
375 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 434k $
Доход
Доход
14% в год
Выход
Выход
⇑ 553k $
434 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 500k $
Доход
Доход
14% в год
Выход
Выход
⇑ 637k $
500 000 $
Стамбул (Сарыер), Турция
Вход
Вход
⇓ 490k $
Доход
Доход
17% в год
Выход
Выход
⇑ 744,6k $
490 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 221,4k $
Доход
Доход
16% в год
Выход
Выход
⇑ 366,3k $
221 400 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 486.2k $
Доход
Доход
16% в год
Выход
Выход
⇑ 781.6k $
486 200 $
Алания, Турция
Вход
Вход
⇓ 99k €
Доход
Доход
13% в год
Выход
Выход
⇑ 125k €
99 000 €
Бодрум, Турция
Вход
Вход
⇓ 1100k $
Доход
Доход
10% в год
Выход
Выход
⇑ 1343k $
1 100 000 $
Стамбул (Бейликдузу), Турция
Вход
Вход
⇓ 175k $
Доход
Доход
16% в год
Выход
Выход
⇑ 233k $
175 000 $
Стамбул (Бейоглу), Турция
Вход
Вход
⇓ 231k $
Доход
Доход
21% в год
Выход
Выход
⇑ 374,2k $
231 000 $
Стамбул (Кучукчекмедже), Турция
Вход
Вход
⇓ 340k $
Доход
Доход
22% в год
Выход
Выход
⇑ 573,1k $
340 000 $
Стамбул (Вади Стамбул), Турция
Вход
Вход
⇓ 960k $
Доход
Доход
12% в год
Выход
Выход
⇑ 1195,1k $
960 000 $
Алания (Демирташ), Турция
Вход
Вход
⇓ 112,5k €
Доход
Доход
13% в год
Выход
Выход
⇑ 149k €
112 500 €
Алания (Джиплакли), Турция
Вход
Вход
⇓ 102,5k €
Доход
Доход
12% в год
Выход
Выход
⇑ 137,5k €
102 500 €
Алания (Бектас), Турция
Вход
Вход
⇓ 1350k €
Доход
Доход
Individual в год
Выход
Выход
⇑ Individual
1 350 000 €
Алания (Авсаллар), Турция
Вход
Вход
⇓ 115k €
Доход
Доход
15% в год
Выход
Выход
⇑ 160,9k €
115 000 €
Алания (Авсаллар), Турция
Вход
Вход
⇓ 77,5k €
Доход
Доход
17% в год
Выход
Выход
⇑ 116,9k €
77 500 €
Стамбул (Бахчешехир), Турция
Вход
Вход
⇓ 639,3k $
Доход
Доход
16% в год
Выход
Выход
⇑ 1070,8k $
639 300 $
Стамбул (Бейликдузу), Турция
Вход
Вход
⇓ 210k $
Доход
Доход
15% в год
Выход
Выход
⇑ 236,6k $
210 000 $
Анталия (Дюзлерчамы), Турция
Вход
Вход
⇓ 1137,7k $
Доход
Доход
Individual в год
Выход
Выход
⇑ Individual
1 137 700 $
Алания (Пайалар), Турция
Вход
Вход
⇓ 93k $
Доход
Доход
15% в год
Выход
Выход
⇑ 135k $
93 000 $
Анталия (Алтынташ), Турция
Вход
Вход
⇓ 169k $
Доход
Доход
17% в год
Выход
Выход
⇑ 277,7k $
169 000 $
Стамбул, Турция
Вход
Вход
⇓ 875k $
Доход
Доход
11% в год
Выход
Выход
⇑ 1080,6k $
875 000 $
Анталия (Кепез), Турция
Вход
Вход
⇓ 437,8k $
Доход
Доход
10% в год
Выход
Выход
⇑ 585,6k $
437 800 $

Что сейчас происходит с рынком недвижимости России?

Покупка или продажа недвижимости является ответственным шагом. В настоящее время рынок недвижимости России оказался в зоне «турбулентности» при постоянно изменяющихся внешних факторах, что усложняет процесс принятия решения. Давайте разбираться, какие особенности стоит учитывать, покупая объект недвижимости с целью инвестирования в данный момент.

Для начала стоит отметить, что «вложения в недвижимость являются все также, как и прежде самым безопасный и защищенным видом инвестирования: приобретенные квадратные метры никуда не исчезнут, и как показывает статистика, в правильно выбранных локациях, со временем их стоимость только возрастает» - отмечает Директор по развитию VelesClub Int. Баженова Наталья.

«Рынок недвижимости России переживает непростое время. Рост курса доллара и евро, коррекция в сторону увеличения ключевой ставки, изменения условий льготной ипотеки не могут не повлиять на рынок недвижимости. Но стоит вспомнить как вел себя рынок недвижимости после пережитого кризиса 2008 и 2014 года – после всегда наблюдается «отскок» и цены продолжают расти на докризисном уровне. Стоит учитывать, что все перечисленные выше факторы имеют временный характер и после «охлаждения» всегда следует «оттепель». Этим сейчас и воспользуются опытные инвесторы» – считает главный аналитик VelesClub Int. Шамитько Ксения.

По данным аналитического центра banki.ru «Совокупный объем вложений в недвижимость России по итогам 2023 года достиг 833 млрд. руб., что более чем в 1,5 раза выше значения этого показателя за 2022 год и это значение является максимальным за всю историю сбора информации (начиная с 2000 года)». При этом, за 2023 год цены на жилую недвижимость сегмента «комфорт» первичного рынка Москвы увеличились в среднем на 8%, а на вторичном рынке на 7%. Цены в столичных новостройках элитного класса и класса «делюкс» за год выросли на 13%. Стоит отметить, что сделки с объектами этого класса редко сочетаются с ипотечными программами, соответственно, менее подвержены количественным колебаниям в сложившихся обстоятельствах, как правило, используется рассрочка или полный расчет.

Учитывая вышесказанное, самым верным решением будет ориентироваться на стратегию диверсификации портфеля: приобретать проекты как комфорт, так и элитного класса в удачной локации с уже налаженной инфраструктурой. Тем более, что условия приобретения квартир на первичном рынке остаются на сегодняшний день все еще привлекательными, а застройщики объектов элитного класса, как правило, предлагают выгодные варианты рассрочки с минимальным первым взносом и возможностью перепродажи объекта с переходом долга на иное лицо до окончания строительства.

Итак, в каких регионах России лучше покупать?

Как и прежде, лучшим решением инвестирования с точки зрения спекулятивных инвестиций является недвижимость, строящаяся в городах с большой численностью населения, самыми высокими показателями по заработной плате, высокими темпами экономического развития. С целью сдачи в аренду стоит обратить внимание на те же города и также на города с высоким туристическим потенциалом. К таким городам можно отнести Москву, Санкт-Петербург, Казань, Нижний Новгород и другие крупные города с богатой историей. Средняя доходность от аренды составит 4-5%.

По мнению экспертов, в 2024 году инвесторов могут заинтересовать следующие города-миллионники:

Екатеринбург – город является четвертым городом России по численности населения, также является административным центром Уральского федерального округа. Здесь активно развивается рынок новостроек. За последний год цены на недвижимость (как на первичную, так и на вторичную) выросли на 8%.
Нижний Новгород – является шестым по величине городом России, с населением более 1,2 млн. человек. Это крупнейший промышленный, научный, транспортный город страны, где цены на недвижимость демонстрируют постоянный рост и в 2023 году город вошел в ТОП-5 городов –миллионников по росту стоимости квартир на первичном рынке, цены выросли на 13%.
Казань – это еще один крупный экономический и туристический центр России, где постоянно дорожает недвижимость и отлично сдается в аренду, особенно в туристический сезон. Вторичный рынок Казани в 2023 году вырос на 8%.
Волгоград – крупный город, где средняя стоимость квадратного метра за 2023 год увеличилась на 27%.
Челябинск – крупнейший промышленный город страны, где наблюдается наиболее высокий рост цен на недвижимость среди регионов России, цены за 2023 год здесь выросли на 30%. При этом в городе самые доступные цены на вторичную недвижимость среди всех городов-миллионников России.

Делаем выводы…

Как видно, инвестиции в недвижимость в России остаются самым надежным инструментом сохранения и преумножения денежных средств. В настоящее время схемы продаж от застройщиков и ипотечные программы на первичном рынке все еще позволяют приобрести квартиру на выгодных условиях. Но сейчас, как никогда, стоит уделять большое внимание выбору локации и качеству ближайшей к объекту инфраструктуры: социальной, торговой, транспортной. В удачных локациях вы всегда сможете выгодно перепродать или сдать в аренду свой объект недвижимости. 
Помните, что грамотно сбалансированный инвестиционный портфель формируется из пула различных объектов, то есть из недвижимости разного типа, это, безусловно, защитит вас при колебаниях и изменениях на рынке. Мы рекомендуем обращаться за консультацией к профессионалам VelesClub Int., которые смогут грамотно сформировать ваш инвестиционный портфель недвижимости и сопроводят на протяжении всего периода инвестирования.
 

VELES OTOMOTİV İTHALAT İHRACAT İNŞAAT SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ

© 2024 VelesClub Int. All rights Reserved. Политика конфиденциальности