Listados de propiedades de inversión en Ras Al Khaimah – Oportunidades privilegiadasNuevos proyectos de resort entredunas y montañas

Bienes raíces en Ras Al Khaimah, EAU: un emirato en crecimiento con políticas favorables a los inversores y un estilo de vida costero

Por qué invertir en propiedad en Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah (RAK) es uno de los emiratos de más rápido crecimiento en los EAU, ofreciendo una atractiva combinación de bienes raíces asequibles, belleza natural y gobernanza pro-inversión. Situado a solo una hora al norte de Dubái, RAK está ganando atención global gracias a su pintoresca costa, ventajas fiscales, futuros megaproyectos como el Wynn Al Marjan Island Casino Resort, y sus iniciativas de Visa Dorada dirigidas a inversores en bienes raíces.

A medida que los precios en Dubái aumentan y el espacio se vuelve limitado, RAK se presenta como una alternativa rica en valor, combinando ocio, turismo y un gran potencial de crecimiento a largo plazo. El sector inmobiliario del emirato se ve respaldado por la diversificación del turismo, nuevas infraestructuras y un fuerte apoyo gubernamental.

Tipos de bienes raíces disponibles

RAK ofrece una diversidad de tipos de propiedades en zonas de propiedad plena y arrendamiento, tanto para individuos como para empresas:

• Apartamentos frente al mar en comunidades como Al Marjan Island y Mina Al Arab — ideales para casas de vacaciones y rentabilidad por alquiler.
• Adosados y villas en desarrollos cerrados — a menudo con jardines, acceso a la playa o vistas al golf.
• Propiedades en plano de los principales desarrolladores — con planes de pago flexibles y financiación posterior a la entrega.
• Propiedades comerciales — espacios comerciales, oficinas y terrenos para proyectos de hostelería y logística.
• Residencias hoteleras — unidades completamente gestionadas bajo cadenas de hostelería globales, ofreciendo ingresos pasivos y valor de reventa.

Estos segmentos permiten a los inversores entrar en diferentes niveles, desde compradores primerizos hasta desarrolladores institucionales.

Propiedad extranjera y aspectos legales

RAK ha introducido normas de propiedad competitivas para atraer a compradores y residentes internacionales:

• Propiedad libre al 100% disponible para extranjeros en zonas designadas.
• Elegibilidad para Visa Dorada para inversores en bienes raíces que cumplan con ciertos requisitos (típicamente AED 2M+).
• Sistema de registro seguro con escrituras digitales y registro de tierras.
• Sin impuestos sobre bienes raíces o impuestos sobre ganancias de capital para personas individuales.

VelesClub Int. asegura una guía legal completa a través de las zonas de propiedad plena de RAK, apoya las solicitudes de Visa Dorada y asiste con las revisiones de contratos en plano.

Precios de propiedades y rendimientos por alquiler

Comparado con Dubái y Abu Dabi, RAK ofrece precios de entrada significativamente más bajos con retornos competitivos. A partir de 2025:

• Apartamentos en la costa: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Adosados: AED 1.2M–2.5M en Mina Al Arab o Al Hamra Village.
• Villas: AED 2.5M–5M dependiendo del tamaño, ubicación y comodidades.
• Unidades en plano: desde AED 600,000 con planes de pago estructurados.

Los rendimientos por alquiler oscilan entre el 6% y el 9% para unidades residenciales, especialmente en zonas impulsadas por el turismo como Al Marjan. Las propiedades comerciales y los alquileres vacacionales pueden superar el 10% con una gestión adecuada.

Vecindarios y estilo de vida

Ras Al Khaimah ofrece un estilo de vida más relajado e integrado con la naturaleza en comparación con Dubái. Las áreas clave incluyen:

• Al Marjan Island: Isla artificial con complejos turísticos de lujo, residencias frente al mar y el próximo Wynn Casino Resort.
• Mina Al Arab: Comunidad costera sostenible con casas frente al agua, áreas verdes y zonas de hospitalidad.
• Al Hamra Village: Barrio junto al golf con villas, adosados y un puerto deportivo.
• Torres Julphar y Al Qurm: Zonas urbanas centrales con apartamentos y espacios de oficinas.
• Suburbios de RAK City: Terrenos asequibles y parcelas de villas cerca de corredores de transporte y escuelas.

El emirato también ofrece acceso a montañas, playas, deportes acuáticos y centros de bienestar, atrayendo tanto a residentes como a turistas.

Quién compra bienes raíces en Ras Al Khaimah

El mercado inmobiliario de RAK es cada vez más internacional, con una demanda creciente de:

• residentes de los EAU que buscan casas de fin de semana o propiedades de inversión.
• inversores extranjeros que buscan Visas Doradas a través de la adquisición de propiedades.
• compradores europeos atraídos por ingresos de alquiler libres de impuestos y un estilo de vida costero.
• desarrolladores que adquieren terrenos cerca de Al Marjan o centros logísticos.
• jubilados y nómadas digitales que eligen una base en los EAU más tranquila y económica.

El próximo complejo de casino y los incentivos gubernamentales constantes están remodelando la demografía de los compradores y aumentando los valores de los activos.

Cómo te ayuda VelesClub Int.

VelesClub Int. ofrece apoyo integral para la inversión inmobiliaria en Ras Al Khaimah:

• Selección de propiedades residenciales, en plano y comerciales verificadas.
• Asistencia con la solicitud de la Visa Dorada y la configuración de cuentas bancarias locales.
• Revisiones de contratos, debida diligencia y verificaciones de credibilidad de los desarrolladores.
• Planificación de estrategias de alquiler y asociaciones de gestión.
• Estrategia de salida y reventa tanto para unidades individuales como portafolios.

Ya sea que estés invirtiendo en un apartamento frente a la playa, lanzando una empresa de hostelería o reubicándote por beneficios de estilo de vida y residencia, VelesClub Int. asegura que tu experiencia inmobiliaria en RAK sea fluida, segura y estratégicamente optimizada.