Listados de Propiedades de Inversión en Ras Al Khaimah – Oportunidades PrincipalesNuevos proyectos de resorts entredunas y montañas

Bienes raíces en Ras Al Khaimah, EAU: emirato en crecimiento con políticas favorables para inversores y estilo de vida costero

Por qué invertir en propiedad en Ras Al Khaimah

Ras Al Khaimah (RAK) es uno de los emiratos de más rápido crecimiento en los EAU, ofreciendo una mezcla atractiva de bienes raíces asequibles, belleza natural y gobernanza proinversión. Ubicado a solo una hora al norte de Dubái, RAK está ganando atención global gracias a su pintoresca costa, ventajas fiscales, próximos megaproyectos como el Wynn Al Marjan Island Casino Resort, y sus iniciativas de Golden Visa dirigidas a inversores inmobiliarios.

A medida que los precios de Dubái aumentan y el espacio se vuelve más limitado, RAK emerge como una alternativa rica en valor: combinando ocio, turismo y potencial de crecimiento a largo plazo. El sector inmobiliario del emirato se apoya en la diversificación turística, nueva infraestructura y un fuerte respaldo gubernamental.

Tipos de bienes raíces disponibles

RAK ofrece diversos tipos de propiedades en zonas de propiedad completa y zonas arrendadas para individuos y empresas:

• Apartamentos frente al mar en comunidades como Al Marjan Island y Mina Al Arab — ideales para casas de vacaciones y rentas.
• Casa adosadas y villas en desarrollos cerrados — a menudo con jardines, acceso a la playa o vistas al golf.
• Propiedades en plano de los mejores desarrolladores — con planes de pago flexibles y financiación post-entrega.
• Propiedades comerciales — espacios minoristas, oficinas y terrenos para proyectos de hospitalidad y logística.
• Residencias de marca hotelera — unidades completamente gestionadas bajo cadenas de hospitalidad global, ofreciendo ingresos pasivos y valor de reventa.

Estos segmentos permiten a los inversores entrar en diferentes niveles, desde compradores primerizos hasta desarrolladores institucionales.

Propiedad extranjera y aspectos legales

RAK ha introducido reglas de propiedad competitivas para atraer a compradores y residentes internacionales:

• 100% de propiedad completa disponible para extranjeros en zonas designadas
• Elegibilidad para Golden Visa para inversores en bienes raíces que cumplan con ciertos requisitos (típicamente AED 2M+)
• Sistema de registro seguro con escrituras digitales y registro de tierras
• No hay impuestos inmobiliarios ni impuestos sobre ganancias de capital para individuos

VelesClub Int. asegura una guía legal completa a través de las zonas de propiedad completa de RAK, apoya las solicitudes de Golden Visa y asiste con revisiones de contratos en plano.

Precios de propiedades y rendimientos de alquiler

En comparación con Dubái y Abu Dhabi, RAK ofrece precios de entrada significativamente más bajos con retornos competitivos. A partir de 2025:

• Apartamentos frente al agua: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Casas adosadas: AED 1.2M–2.5M en Mina Al Arab o Al Hamra Village
• Villas: AED 2.5M–5M dependiendo del tamaño, ubicación y comodidades
• Unidades en plano: desde AED 600,000 con planes de pago estructurados

Los rendimientos de alquiler oscilan entre el 6% y el 9% para unidades residenciales, particularmente en zonas impulsadas por el turismo como Al Marjan. Las propiedades comerciales y los alquileres vacacionales pueden superar el 10% con una gestión adecuada.

Barrios y estilo de vida

Ras Al Khaimah ofrece un estilo de vida más relajado e integrado con la naturaleza que Dubái. Las áreas clave incluyen:

• Al Marjan Island: Isla artificial con resorts de lujo, residencias en la playa y el próximo Wynn Casino Resort.
• Mina Al Arab: Comunidad costera sostenible con casas frente al agua, áreas verdes y zonas de hospitalidad.
• Al Hamra Village: Vecindario junto al golf con villas, casas adosadas y un puerto deportivo.
• Torres Julphar y Al Qurm: Zonas urbanas centrales con apartamentos y espacios de oficina.
• Suburbios de RAK City: Terrenos y parcelas de villas asequibles cerca de corredores de transporte y escuelas.

El emirato también ofrece acceso a montañas, playas, deportes acuáticos y resorts de bienestar, atrayendo tanto a residentes como a turistas.

Quién compra bienes raíces en Ras Al Khaimah

El mercado inmobiliario de RAK es cada vez más internacional, con una creciente demanda de:

• Residentes de los EAU que buscan casas de fin de semana o propiedades de inversión
• Inversores extranjeros que buscan Golden Visas mediante la adquisición de propiedades
• Compradores europeos atraídos por ingresos de alquiler libres de impuestos y un estilo de vida costero
• Desarrolladores que adquieren terrenos cerca de Marjan Island o centros logísticos
• Jubilados y nómadas digitales que eligen una base en los EAU más tranquila y rentable

El próximo casino resort y los constantes incentivos gubernamentales están transformando la demografía de los compradores y aumentando los valores de los activos.

Cómo VelesClub Int. te ayuda

VelesClub Int. proporciona apoyo integral para la inversión en bienes raíces en Ras Al Khaimah:

• Selección de propiedades residenciales, en plano y comerciales verificadas
• Asistencia con la solicitud de Golden Visa y la configuración de cuentas bancarias locales
• Revisiones de contratos, debida diligencia y verificaciones de credibilidad del desarrollador
• Planificación de estrategias de alquiler y asociaciones de gestión
• Estrategia de salida y reventa para unidades individuales y carteras

Ya sea que estés invirtiendo en un apartamento frente a la playa, lanzando un emprendimiento de hospitalidad, o reubicándote por beneficios de estilo de vida y residencia, VelesClub Int. asegura que tu viaje en el ámbito inmobiliario de RAK sea fluido, seguro y estratégicamente optimizado.