Listados de propiedades de inversión en FujairahEmirato de clima cálidoy casas frente a la bahía

Bienes raíces en Fujairah, Emiratos Árabes Unidos: encanto costero, precios de entrada bajos y crecimiento impulsado por el puerto

Por qué invertir en propiedad en Fujairah

Fujairah es el único emirato en la costa oriental de los Emiratos Árabes Unidos, ofreciendo acceso directo al Golfo de Omán. Conocido por sus montañas, playas e infraestructura portuaria, Fujairah es un mercado inmobiliario estratégico aún poco explorado. Con zonas de propiedad plena abiertas a extranjeros, precios de propiedades bajos y el desarrollo de infraestructura vinculado al Puerto de Fujairah y sectores de almacenamiento de petróleo, el emirato ofrece un valor a largo plazo con menos competencia que las ciudades más grandes.

El atractivo de Fujairah radica en su combinación de estilo de vida costero, relevancia industrial y políticas favorables para inversionistas, lo que lo convierte en un lugar ideal para compradores que buscan puntos de entrada asequibles y una demanda local estable.

Tipos de bienes raíces disponibles

Fujairah ofrece una selección modesta pero creciente de opciones inmobiliarias en los sectores residencial, comercial y turístico:

• Apartamentos en áreas como Fujairah City y Al Faseel, adecuados para alquileres y vida familiar.
• Villas y casas adosadas en nuevas comunidades cerradas, con vistas a la montaña o al mar.
• Propiedades de propiedad plena disponibles para no nacionales de los EAU en desarrollos designados.
• Edificios comerciales y tiendas minoristas en el distrito central de negocios y áreas adyacentes al puerto.
• Parcela de terrenos - para desarrollo residencial o comercial, especialmente en las zonas de expansión de la ciudad.

Fujairah también está invirtiendo en infraestructura hotelera y turística, con hoteles en la playa y eco-resorts que ofrecen un potencial a largo plazo para alquiler y reventa.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Fujairah ha abierto áreas selectas a la propiedad extranjera, con modelos de propiedad plena y arrendamiento dependiendo de la ubicación y el proyecto:

• Propiedad plena permitida en ciertas zonas y nuevos desarrollos para no nacionales del CCG
• Arrendamientos a largo plazo (hasta 99 años) disponibles para otras áreas a través de contratos estructurados
• Sin impuesto sobre la renta personal ni impuesto sobre las ganancias de capital para individuos
• Bajas tarifas gubernamentales en el registro y la emisión de títulos

VelesClub Int. ayuda a navegar por las regulaciones de propiedad en Fujairah, verificación de contratos y elegibilidad de propiedad para inversionistas extranjeros.

Precios de propiedades y rendimientos de alquiler

Fujairah se mantiene como uno de los emiratos más asequibles de los EAU, con potencial de crecimiento de precios a medida que se expande la infraestructura. A partir de 2025:

• Apartamentos: AED 250,000–550,000 dependiendo del tamaño y la vista
• Villas: AED 700,000–1.6M en áreas suburbanas y costeras
• Unidades comerciales: AED 400,000–1.2M para espacios comerciales o de oficinas cerca del puerto o del centro de la ciudad
• Parcelas de terreno: AED 100–300/m² en zonas de desarrollo

Los rendimientos de alquiler son moderados pero estables, variando del 5% al 8% para apartamentos y del 6% al 9% para propiedades comerciales cerca de zonas industriales o portuarias.

Áreas clave y estilo de vida

Fujairah ofrece un estilo de vida único que combina paisajes montañosos, una costa relajada y acceso a la naturaleza. Las principales zonas inmobiliarias incluyen:

• Fujairah City: El principal centro urbano con edificios administrativos, tiendas y escuelas.
• Al Faseel & Corniche: Franja costera popular por apartamentos, viviendas familiares y acceso a la playa.
• Gurfah y Madhab: Áreas suburbanas con villas y desarrollos de mediana altura.
• Zona Portuaria e Industrial: Ideal para inversionistas de bienes raíces comerciales que buscan inquilinos de logística y transporte.
• Dibba Fujairah: Ciudad costera del norte con creciente interés turístico y residencial.

Con acceso a buceo, senderismo y ecoturismo, Fujairah ofrece diversidad de estilo de vida e inversión para quienes buscan mantener sus activos a largo plazo.

Quién compra bienes raíces en Fujairah

Fujairah atrae a inversionistas y compradores que buscan una entrada de bajo riesgo y propiedad funcional:

• Residentes locales que buscan mejorar de alquiler a propiedad
• Inversionistas que buscan propiedades de ingresos asequibles con bajo mantenimiento
• Compradores del Golfo y Asia diversificando de los altos costos de Dubái
• Usuarios comerciales que adquieren parcelas o unidades cerca de la zona portuaria
• Desarrolladores turísticos que buscan potencial en la playa o en eco-resorts

La base de compradores sigue siendo regional, pero está en expansión a medida que crece la conciencia sobre la asequibilidad de Fujairah y su economía impulsada por el puerto.

Cómo le ayuda VelesClub Int.

VelesClub Int. brinda servicios especializados para inversionistas en bienes raíces de Fujairah:

• Selección de propiedades en zonas de propiedad plena y desarrollos locales
• Apoyo legal y diligencia debida para una adquisición segura
• Obtención de propiedades comerciales y estrategia para la zona portuaria
• Asistencia con compras sobre plano y asesoramiento para reventa
• Configuración de ingresos por alquiler y gestión de propiedades locales

Ya sea que esté comprando su primera propiedad en los EAU o expandiéndose a un emirato costero más tranquilo con profundidad industrial, VelesClub Int. asegura que su inversión en Fujairah sea eficiente, cumpla con las normativas y esté diseñada para un crecimiento a largo plazo.