Listados de Propiedades de Inversión de FujairahEmirato de clima cálidoy casas frente a la bahía

Bienes raíces en Fujairah, EAU: encanto costero, bajos precios de entrada y crecimiento impulsado por el puerto

Por qué invertir en propiedad en Fujairah

Fujairah es el único emirato en la costa oriental de los EAU, que ofrece acceso directo al Golfo de Omán. Conocido por sus montañas, playas e infraestructura portuaria, Fujairah es un mercado inmobiliario estratégico pero poco explorado. Con zonas de propiedad libre abiertas a extranjeros, bajos precios inmobiliarios y desarrollo de infraestructura ligado al Puerto de Fujairah y sectores de almacenamiento de petróleo, el emirato ofrece un valor a largo plazo con menos competencia que las ciudades más grandes.

El atractivo de Fujairah radica en su mezcla de estilo de vida costero, relevancia industrial y políticas favorables a los inversores, ideal para compradores que buscan puntos de entrada asequibles y una demanda local estable.

Tipos de bienes raíces disponibles

Fujairah ofrece una selección modesta pero creciente de opciones inmobiliarias en los sectores residencial, comercial y turístico:

• Apartamentos en áreas como la Ciudad de Fujairah y Al Faseel — adecuados para alquileres y vida familiar.
• Villas y casas adosadas en nuevas comunidades cerradas — con vistas a montañas o al mar.
• Propiedades de propiedad libre disponibles para no nacionales de los EAU en desarrollos designados.
• Edificios comerciales y tiendas minoristas en el distrito de negocios central y áreas adyacentes al puerto.
• Parcelas de terreno — para desarrollo residencial o comercial, especialmente en las zonas de expansión de la ciudad.

Fujairah también está invirtiendo en infraestructura de hospitalidad y turismo, con hoteles frente a la playa y eco-resorts que ofrecen un potencial a largo plazo para alquiler y reventa.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Fujairah ha abierto áreas selectas a la propiedad extranjera, con modelos de propiedad libre y arrendamiento dependiendo de la ubicación y el proyecto:

• Propiedad libre permitida en ciertas zonas y nuevos desarrollos para no nacionales del GCC
• Arrendamientos a largo plazo (de hasta 99 años) disponibles para otras áreas a través de contratos estructurados
• No hay impuesto sobre la renta personal ni impuesto sobre las ganancias de capital para individuos
• Bajas tarifas gubernamentales en registro y emisión de títulos

VelesClub Int. ayuda a navegar las regulaciones de propiedad de Fujairah, verificación de contratos y elegibilidad de propiedad para inversores extranjeros.

Precios de propiedad y rendimientos de alquiler

Fujairah sigue siendo uno de los emiratos más asequibles en los EAU, con potencial de crecimiento de precios a medida que se expande la infraestructura. A partir de 2025:

• Apartamentos: AED 250,000–550,000 dependiendo del tamaño y la vista
• Villas: AED 700,000–1.6M en áreas suburbanas y costeras
• Unidades comerciales: AED 400,000–1.2M para espacio comercial o de oficina cerca del puerto o del centro de la ciudad
• Parcelas de terreno: AED 100–300/m² en zonas de desarrollo

Los rendimientos de alquiler son moderados pero estables, oscilando entre el 5% y el 8% para apartamentos y del 6% al 9% para propiedades comerciales cerca de zonas industriales o portuarias.

Áreas clave y estilo de vida

Fujairah ofrece un estilo de vida único que combina paisajes montañosos, una costa relajada y acceso a la naturaleza. Las zonas de propiedad clave incluyen:

• Ciudad de Fujairah: El principal centro urbano con edificios administrativos, tiendas y escuelas.
• Al Faseel & Corniche: Franja costera popular por apartamentos, viviendas familiares y acceso a la playa.
• Gurfah y Madhab: Áreas suburbanas con villas y desarrollos de medianas alturas.
• Zona Portuaria e Industrial: Ideal para inversores de bienes raíces comerciales que buscan inquilinos logísticos y de envío.
• Dibba Fujairah: Ciudad costera del norte con creciente interés turístico y residencial.

Con acceso a buceo, senderismo y ecoturismo, Fujairah ofrece diversidad de estilo de vida e inversión para quienes buscan mantener a largo plazo.

Quién compra bienes raíces en Fujairah

Fujairah atrae a inversores y compradores que buscan entradas de bajo riesgo y propiedad funcional:

• Residentes locales que mejoran de alquiler a propiedad
• Inversores que buscan propiedades de ingresos asequibles con bajo mantenimiento
• Compradores del Golfo y de Asia que diversifican para alejarse de los altos costos de Dubái
• Usuarios comerciales que adquieren parcelas o unidades cerca de la zona portuaria
• Desarrolladores turísticos que buscan potencial en playas o eco-resorts

La base de compradores sigue siendo regional, pero está en expansión a medida que crece la conciencia sobre la asequibilidad de Fujairah y su economía impulsada por puertos.

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• Selección de propiedades en zonas de propiedad libre y desarrollos locales
• Asesoría legal y diligencia debida para adquisiciones seguras
• Obtención de propiedades comerciales y estrategia para áreas portuarias
• Apoyo con compras sobre plano y asesoría para reventa
• Configuración de ingresos por alquiler y gestión de propiedades locales

Ya sea que estés comprando tu primera propiedad en los EAU o expandiéndote a un emirato costero más tranquilo con profundidad industrial, VelesClub Int. asegura que tu inversión en Fujairah sea eficiente, conforme y adaptada al crecimiento a largo plazo.