Listados de propiedades de inversión en DubáiTorres de lujo, playasy flujo de compradores global

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in Dubai
Beneficios de la inversión en
inmuebles de los EAU

Guía para inversores en bienes raíces
en los EAU
lee aquí
Cero impuesto sobre la renta y residencia para inversores
Dubái y Abu Dhabi ofrecen ingresos libres de impuestos y visados de varios años para compradores de propiedades.
Inmuebles de lujo con atractivo global
El mercado de los EAU atrae a HNWIs que buscan residencias de marca, rascacielos y villas en islas.
Rápido ROI en distritos principales
Las propiedades en Downtown, Marina y Palm Jumeirah generan fuertes retornos de alquiler.
Cero impuesto sobre la renta y residencia para inversores
Dubái y Abu Dhabi ofrecen ingresos libres de impuestos y visados de varios años para compradores de propiedades.
Inmuebles de lujo con atractivo global
El mercado de los EAU atrae a HNWIs que buscan residencias de marca, rascacielos y villas en islas.
Rápido ROI en distritos principales
Las propiedades en Downtown, Marina y Palm Jumeirah generan fuertes retornos de alquiler.
Property highlights
in UAE (United Arab Emirates), Dubai from our specialists
Found: 436

New residential complex in the developed area of Jumeirah Village Circle
36 – 443 m2
1
0 - 4

Elite residential complex in Dubai with developed infrastructure for the whole family
50 - 63 m2
1
0 - 1

A new residential complex in the main multimedia zone
35 - 164 m2
1
0 - 3

Premium residential complex in the Emirate of Dubai
35 - 98 m2
1
0 - 2

Complejo residencial lujoso en la zona de Arjan, en las playas de Jumeirah
45 - 207 m2
1
0 - 3

Complejo lujoso a lo largo del paseo marítimo del Canal de Dubai
395 - 2500 m2
1
3 - 6

Luxury complex in Al Furjan area of Dubai
37 - 124 m2
1
0 - 3

Propiedad lujosa en la tranquila zona verde de Arjan en Dubái
35 - 86 m2
1
1 - 2

Innovation residential complex in Al Barsha South 2
40 - 90 m2
1
0 - 2

Premium class residential complex in Dubai
38 - 126 m2
1
0 - 2

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Bienes raíces en Dubái, Emiratos Árabes Unidos: centro de inversión global con altos retornos y liquidez internacional
Por qué invertir en propiedad en Dubái
Dubái es uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y favorables para los inversores en el mundo. Como el motor económico y turístico de los EAU, atrae la atención global a través de un desarrollo urbano visionario, cero impuestos sobre la renta y fuertes protecciones legales para los propietarios de propiedades. Con una moneda dirham estable, una ubicación estratégica y políticas gubernamentales proactivas, incluyendo opciones de residencia a largo plazo para inversores, Dubái sigue ofreciendo altos rendimientos por alquiler, apreciación de capital y liquidez sin igual en la región.
Ya sea para uso personal, ingresos pasivos o diversificación de activos, Dubái ofrece un entorno inmobiliario seguro, transparente y escalable tanto para individuos como para instituciones.
Tipos de bienes raíces disponibles
El mercado de propiedades de Dubái cubre cada segmento y estrategia de inversión, incluyendo:
- Apartamentos en propiedad plena en el centro de Dubái, Dubái Marina, Business Bay, JVC, y Palm Jumeirah.
- Villas y casas adosadas de lujo en Emirates Hills, Arabian Ranches, y Dubai Hills Estate.
- Residencias de marca de operadores como Four Seasons, SLS, y Address Hotels.
- Desarrollos en plano con planes de pago y alto potencial de apreciación.
- Activos comerciales — oficinas, unidades comerciales y propiedades hoteleras.
Las regulaciones transparentes de Dubái y la vasta oferta permiten a los inversores ajustar el riesgo, el rendimiento y las necesidades de estilo de vida en todos los segmentos.
Propiedad extranjera y aspectos legales
Dubái fue pionero en derechos de propiedad en propiedad plena para extranjeros en la región del GCC, ofreciendo protecciones e incentivos robustos:
- Propiedad plena al 100% en áreas designadas para todas las nacionalidades
- Sin impuestos sobre la renta personal, impuestos sobre ganancias de capital, o impuestos anuales sobre la propiedad
- Elegibilidad para visas de residencia de 2 a 10 años a través de la inversión en bienes raíces (desde AED 750,000+)
- Registro de tierras digital y pagos a desarrolladores basados en cuentas de garantía
VelesClub Int. asegura el cumplimiento de las reglas del Departamento de Tierras de Dubái (DLD), verificaciones de antecedentes de desarrolladores y apoyo legal completo desde la compra hasta la reventa.
Precios de propiedades y rendimientos de alquiler
Dubái ofrece amplios niveles de precios y rendimientos consistentemente altos en relación a las ciudades globales. A partir de 2025:
- Apartamentos tipo estudio: AED 550,000–900,000 (≈ €135,000–€220,000)
- Apartamentos de 1–2 dormitorios: AED 950,000–2.5M dependiendo de la ubicación y la vista
- Villas y casas adosadas: AED 2.8M–20M+ en comunidades cerradas o zonas frente al mar
- Residencias de marca: AED 4M–15M con gestión hotelera y prima de reventa
Los rendimientos netos de alquiler oscilan entre el 6% y el 9% en apartamentos, del 5% al 7% en villas, y del 8% al 12% para alquileres a corto plazo. Las tasas de vacantes siguen siendo bajas en zonas de alta demanda.
Barrios y estilo de vida
Dubái ofrece opciones de vida hiperdiversas: desde torres urbanas hasta suburbios familiares y enclaves frente al mar. Las áreas clave incluyen:
- Centro de Dubái: Vistas icónicas del Burj Khalifa, compras de lujo y turismo.
- Dubái Marina y JBR: Vida costera con vibrante vida nocturna y apartamentos de calidad para inversores.
- Business Bay: Zona de negocios central con residencias de gran altura y torres comerciales.
- Palm Jumeirah: Vida isleña ultra-lujosa con hospitalidad de élite y acceso a playa privada.
- Dubai Hills / Arabian Ranches: Suburbios orientados a la familia con golf, parques y escuelas.
Dubái también lidera en infraestructura de ciudad inteligente, servicios en inglés y atención médica y educación de clase mundial.
Quién compra bienes raíces en Dubái
La base de inversores de Dubái se encuentra entre las más globales y diversificadas del mundo:
- HNWIs y expatriados que adquieren activos de estilo de vida o segundas residencias
- Inversores de alquiler a corto plazo que buscan propiedades en Airbnb o unidades con servicio
- Desarrolladores y fondos institucionales que adquieren terrenos o portafolios hoteleros
- Solicitantes de Visa Dorada que buscan residencia a largo plazo a través de bienes raíces
- Emprendedores digitales y jubilados que se trasladan por beneficios fiscales y de estilo de vida
Con más de 200 nacionalidades activas en el mercado, Dubái sigue siendo el centro inmobiliario más líquido y transparente de la región.
Cómo VelesClub Int. te ayuda
VelesClub Int. proporciona apoyo integral para la inversión en bienes raíces en Dubái:
- Acceso a listados verificables en plano, reventa y exclusivos
- Debida diligencia legal y financiera, incluyendo cumplimiento del DLD
- Asistencia con la solicitud de Visa Dorada y apertura de cuentas bancarias
- Desarrollo de estrategia de rendimiento, amueblamiento y gestión de propiedades
- Planificación de salida, reventa de portafolio y coordinación con desarrolladores
Ya sea que estés adquiriendo tu primer activo en los EAU o construyendo un portafolio de inversión transfronterizo, VelesClub Int. asegura que tu estrategia inmobiliaria en Dubái sea impulsada por datos, eficiente y preparada para el futuro.