Listados de propiedades de inversión en Ajmán, EAUCiudad costera con propiedades de nivel de entraday creciente interés

Bienes raíces en Ajmán, EAU: inversiones ultra asequibles con demanda estable y sin impuestos sobre la propiedad

Por qué invertir en propiedades en Ajmán

Ajmán es el emirato más pequeño de los EAU, pero ofrece algunos de los bienes raíces más rentables de la región. Situado a solo 30 minutos de Dubái, Ajmán es cada vez más atractivo para los inversores que buscan altos rendimientos, bajos precios de entrada y una demanda de alquiler estable a largo plazo. Su infraestructura en crecimiento, régimen libre de impuestos y zonas de propiedad plena en expansión lo convierten en una opción práctica para residentes, compradores primerizos e inversores que construyen carteras de alquiler.

La ventaja estratégica de Ajmán radica en su asequibilidad, estructuras legales simples y su proximidad a Sharjah y Dubái, lo que permite la movilidad entre emiratos mientras se posee una propiedad a una fracción del costo de las grandes ciudades.

Tipos de bienes raíces disponibles

Ajmán ofrece diversos formatos de propiedad adecuados para inversión residencial, de alquiler y comercial:

• Apartamentos en el centro de Ajmán, Al Nuaimiya y Ajmán Corniche — desde estudios hasta unidades de 3 habitaciones.
• Villas y casas adosadas en áreas como Al Yasmeen, Al Zahya y Ajmán Uptown — con diseños cerrados y jardines.
• Propiedades de propiedad plena para extranjeros en zonas como Emirates City y Ajmán One Towers.
• Bienes raíces comerciales — oficinas, locales comerciales y almacenes en el área industrial de Al Jurf.
• Terrenos para desarrollo residencial o industrial — a menudo vendidos con planes de pago.

Muchas propiedades vienen con cero tarifas de servicio, título de propiedad plena y planes de pago respaldados por desarrolladores, lo cual es raro a estos precios.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Ajmán fue uno de los primeros emiratos de los EAU en permitir la propiedad plena para no nacionales del CCG:

• Derechos de propiedad plena al 100% para extranjeros en zonas designadas
• Cero impuestos sobre la propiedad, impuestos sobre la renta o impuestos sobre las ganancias de capital
• Bajas tarifas de registro (típicamente el 2% del precio de compra)
• Elegibilidad para visados de residencia en los EAU a través de la inversión en bienes raíces (valor mínimo ~AED 750,000)

VelesClub Int. garantiza la debida diligencia, transferencia de título y verificación de contratos al invertir en Ajmán, incluyendo orientación para acuerdos sobre planos.

Precios de propiedades y rendimientos de alquiler

Ajmán se destaca por ofrecer algunos de los más altos retornos en los EAU sobre activos de bajo costo. A partir de 2025:

• Estudios y apartamentos de 1 habitación: AED 180,000–350,000
• Apartamentos de 2–3 habitaciones: AED 400,000–650,000 dependiendo de la zona y las comodidades
• Villas: AED 750,000–1.8M en Al Yasmeen, Al Zahya o Masfoot
• Unidades comerciales: AED 500,000–1.5M con una sólida demanda en logística y comercio

Los rendimientos de alquiler pueden alcanzar del 8% al 11% para apartamentos bien ubicados, con una fuerte demanda de residentes conscientes del presupuesto, pequeñas familias y viajeros entre emiratos.

Vecindarios y estilo de vida

Ajmán ofrece un estilo de vida costero relajado con rápido acceso a Sharjah y Dubái. Las zonas populares incluyen:

• Ajmán Corniche: Torres de apartamentos frente al mar, paseo y restaurantes junto a la playa.
• Al Nuaimiya y Al Rashidiya: Distritos centrales con escuelas, hospitales y tiendas.
• Centro de Ajmán: Apartamentos asequibles con alta actividad de alquiler.
• Emirates City: Torres de propiedad plena cerca de la carretera E311 — populares entre compradores extranjeros.
• Al Yasmeen y Al Zahya: Zonas de villas familiares cerca de carreteras principales e infraestructura.

Ajmán ofrece un estilo de vida más tranquilo con baja congestión, comodidades orientadas a familias y una infraestructura turística en crecimiento, como resorts de playa y centros comerciales.

Quién compra bienes raíces en Ajmán

El mercado de Ajmán atrae a una variedad de compradores prácticos enfocados en el retorno de inversión:

• Inversores primerizos que buscan altos rendimientos con bajo capital
• Extranjeros que ingresan al mercado de los EAU a través de activos asequibles
• Propietarios que compran para alquilar y construir carteras de alquiler
• Residentes que trabajan en Sharjah o Dubái buscando más espacio por menos
• Pequeñas empresas y desarrolladores que adquieren terrenos o espacios comerciales

Con un riesgo limitado y una fuerte estabilidad en los alquileres, Ajmán es ideal para ingresos a largo plazo o crecimiento conservador de activos.

Cómo te ayuda VelesClub Int.

VelesClub Int. ofrece apoyo completo para la inversión en bienes raíces en Ajmán:

• Acceso a proyectos verificados y acuerdos directamente con los desarrolladores
• Asesoría legal para adquisiciones de propiedad plena y compras vinculadas a visados
• Configuración de gestión de propiedades y optimización de rendimientos
• Asistencia con reventas, selección de inquilinos y planificación posterior a la entrega
• Integración de cartera entre emiratos y seguimiento de ingresos

Ya sea que estés adquiriendo un estudio para ingresos pasivos, desarrollando un pequeño terreno o ingresando al mercado inmobiliario de los EAU por primera vez, VelesClub Int. asegura que tu inversión en bienes raíces en Ajmán sea simple, segura y orientada al rendimiento.