Propiedades de inversión en alquiler en Eden IslandVillas, yatesy una exclusividad tranquila

Bienes raíces en Eden Island

Eden Island: La principal dirección frente al mar de Seychelles para compradores de propiedades globales

Eden Island es una isla privada, artificial, situada justo frente a la costa de Mahé, la isla principal de Seychelles. Desarrollada como una lujosa propiedad marina, Eden Island se ha convertido en el destino inmobiliario más prestigioso y reconocido internacionalmente del país. Con sus amarres para yates, residencias de alta gama, playas privadas y un sistema de propiedad fiscalmente favorable, Eden Island ofrece una oportunidad excepcional para inversores y compradores de estilo de vida que buscan bienes raíces frente al mar en una de las jurisdicciones más exclusivas del mundo.

Tipos de Propiedad en Eden Island

Eden Island consiste en unidades residenciales completamente desarrolladas, integradas en una comunidad privada y cerrada:

• Apartamentos: Unidades de 1 a 3 dormitorios con vistas al mar o a la marina, ideales para compradores que desean una propiedad de bajo mantenimiento
• Maisons: Casas adosadas con jardines privados y amplias áreas de estar
• Villas: Casas de lujo independientes con acceso directo al mar y piscinas privadas
• Amarres para yates: Cada unidad incluye un amarres privado (o acceso a uno), lo que hace a Eden único para los propietarios de barcos

Todas las unidades son completamente atendidas, amuebladas según estándares internacionales y vendidas como propiedad de pleno derecho, con plenos derechos de propiedad — una característica rara en Seychelles.

¿Pueden los Extranjeros Comprar Propiedad en Eden Island?

Sí — Eden Island es uno de los pocos lugares en Seychelles donde los extranjeros pueden poseer directamente propiedades de pleno derecho. Esto es posible gracias a una designación especial del gobierno. Beneficios clave:

• Propiedad de pleno derecho: No es necesario arrendar tierras a través de una empresa o socio local
• Residencia automática: La compra de una propiedad por más de $1 millón califica para un permiso de residencia permanente
• Sin impuestos sobre propiedades: Seychelles no impone impuestos anuales sobre propiedades a los residentes
• 100% de propiedad extranjera: Legal y protegido bajo el Código Civil de Seychelles

VelesClub Int. asegura la debida diligencia legal y ayuda a los clientes a través de todos los procedimientos administrativos, incluyendo solicitudes de residencia y estructuración offshore si así se desea.

Precios de Propiedades y Tendencias del Mercado

Los precios en Eden Island reflejan su exclusividad y atractivo internacional. A partir de 2025:

• Apartamentos de 1 dormitorio: Desde $450,000
• Apartamentos de 2 a 3 dormitorios: $650,000–$1,100,000
• Maisons: $1.2 millones–$2 millones dependiendo de la ubicación y el frente de marina
• Villas: $2.5 millones–$4.5 millones por casas de frente al mar de primera calidad

Los precios se han mantenido estables debido a la oferta limitada — Eden Island es un desarrollo completado sin espacio para expansión — y la demanda continua de compradores europeos, del Medio Oriente y africanos. La actividad en el mercado secundario es activa, con unidades selectas apreciándose entre un 3-5% anualmente.

¿Por qué Invertir en Eden Island?

Eden Island ofrece un atractivo de inversión raro para individuos de alto patrimonio neto y entusiastas de los yates:

• Estilo de vida marino: Uno de los pocos verdaderos desarrollos marinos en el Océano Índico
• Ventajas fiscales: Sin impuestos sobre ganancias de capital, herencia, o bienes inmuebles para residentes
• Jurisdicción segura: Estabilidad política y un sistema legal basado en el inglés
• Acceso global: Vuelos directos a Europa, África y el Medio Oriente a través del Aeropuerto Internacional de Mahé
• Opción de residencia permanente: Para compradores que cumplen con los umbrales del gobierno

Ya sea como segunda vivienda, base de jubilación, o inversión en un refugio seguro, Eden Island se destaca como un lugar excepcionalmente seguro y lujoso.

Ingreso por Alquiler y Rendimientos de Inversión

Si bien Eden Island es principalmente un destino de estilo de vida, también ofrece un potencial moderado de ingresos por alquiler:

• Rendimientos de alquiler: Típicamente del 3% al 6% neto anualmente, dependiendo del tamaño de la unidad y la temporada
• Temporada alta: Noviembre a abril, coincidiendo con la temporada seca y el invierno europeo
• Base de inquilinos: Turistas adinerados, propietarios de barcos y expatriados
• Opciones de alquiler: Acuerdos a corto plazo (estilo Airbnb) y a largo plazo gestionados por servicios internos o externos

VelesClub Int. conecta a los propietarios con operadores de alquiler autorizados y asegura que las unidades sean comercializadas globalmente para viajeros de alto nivel.

Vivir en Eden Island

Los residentes de Eden Island disfrutan de un entorno de lujo autosuficiente:

• Playas privadas: Cuatro playas vírgenes accesibles solo para residentes
• Plaza comercial: Supermercado, tiendas y restaurantes a poca distancia
• Servicios de marina: Estación de combustible, mantenimiento de yates y facilidades de aduanas
• Seguridad y gestión: Acceso cerrado 24/7, gestión profesional de propiedades
• Servicios de estilo de vida: Casa club, piscinas, gimnasio, canchas de tenis y espacios para niños

Muchos propietarios utilizan Eden Island como una vivienda a tiempo parcial, mientras que otros residen allí todo el año, gracias al clima favorable, la seguridad y el estatus fiscal.

Impuestos y Costos de Transacción

Las transacciones en Eden Island están sujetas al régimen especial de bienes raíces de Seychelles para desarrollos designados:

• Impuesto de timbre: 5% del valor de la propiedad, pagado una vez en la compra
• IVA: Típicamente incluido en el precio de venta para unidades nuevas
• Honorarios legales: Aproximadamente del 1% al 2% por notario, registro de contrato y debida diligencia
• Sin impuesto anual sobre propiedades: Seychelles no impone impuestos continuos sobre propiedades residenciales
• Sin impuesto sobre ganancias de capital: Al revender la propiedad

VelesClub Int. guía a los inversores a través de todos los pasos del cierre, declaraciones fiscales y documentación legal.

Cómo Comprar Propiedad en Eden Island

1. Elegir unidad: Entre las listas disponibles en el mercado primario o de reventa

2. Firmar reserva y realizar debida diligencia: Revisión legal y autorización para compradores extranjeros (si es necesario)

3. Transferir fondos: A través de una cuenta de depósito en garantía o de un abogado

4. Ejecutar el contrato de venta: Notarizado y registrado ante las autoridades de Seychelles

5. Obtener el certificado de propiedad: Título de pleno derecho a nombre del comprador

6. Solicitar residencia (si es elegible): Si invierte más de $1 millón

¿Por qué trabajar con VelesClub Int. en Eden Island?

La compra de propiedades en un destino de lujo como Eden Island requiere una navegación experta por los procesos legales, fiscales y de desarrolladores. VelesClub Int. asegura que los compradores accedan a listados verificados, negocien de manera justa y estructuren la propiedad de manera eficiente. Ayudamos con solicitudes de residencia, opciones offshore, incorporación de alquileres y planificación de reventa — brindando una experiencia de inversión integral desde el principio hasta el final.

Conclusión

Eden Island representa la cima del mercado inmobiliario en Seychelles — y uno de los pocos lugares en el Océano Índico donde los extranjeros pueden disfrutar de plenos derechos de propiedad en un entorno seguro y lujoso frente al mar. Para los inversores que buscan estilo de vida, seguridad y valor a largo plazo, Eden Island sigue siendo insuperable. VelesClub Int. ofrece todo lo necesario para invertir con confianza y disfrutar de este lugar extraordinario.