Propiedades de inversión listas para usar en la isla DesrochesOportunidad única de poseerterreno virgen en la isla

Bienes raíces en la isla Desroches

Isla Desroches: Lujo Ultra-Privado en las Exteriores de Seychelles

La isla Desroches es una de las islas exteriores de Seychelles, ubicada aproximadamente a 230 kilómetros al suroeste de Mahé. Conocida por sus playas vírgenes, aguas turquesas y densos cocotales, Desroches es un destino exclusivo que alberga el Four Seasons Resort Seychelles en la isla Desroches. Como una de las pocas islas privadas del archipiélago que ofrece la propiedad de villas con marca, proporciona una oportunidad rara para compradores selectos de invertir en bienes raíces de ultra-lujo, rodeados de naturaleza intacta, servicio de clase mundial y total privacidad.

Tipos de Propiedad en la Isla Desroches

La única propiedad disponible en la isla Desroches es a través de las Residencias Privadas Four Seasons, que ofrecen:

• Villas Frente a la Playa: Casas de lujo totalmente servidas de 2 a 5 dormitorios con piscinas privadas y acceso directo a la playa
• Residencias con Marca: La propiedad incluye acceso a las comodidades y gestión de Four Seasons
• Diseño Llave en Mano: Las villas se entregan amuebladas y decoradas según los estándares del resort
• Terrenos: No disponibles de forma independiente; todas las propiedades están dentro del desarrollo de Four Seasons

No hay un mercado residencial público o especulativo en la isla. Todas las propiedades están estrictamente controladas, asegurando exclusividad y preservación del valor a largo plazo.

¿Pueden los Extranjeros Comprar Propiedad en la Isla Desroches?

Sí — los extranjeros pueden adquirir residencias con marca en la isla Desroches a través del programa Residencias Privadas Four Seasons, sujeto a la aprobación del gobierno de Seychelles. Consideraciones clave:

• Propiedad plena y libre: Los compradores reciben el título de la tierra y la villa
• Restringido a parcelas aprobadas: Solo dentro del enclave del resort; no se permite desarrollo abierto
• Aprobación gubernamental requerida: Para todos los compradores extranjeros
• Permiso de residencia opcional: Puede estar disponible para inversiones de alto valor, sujeto a solicitud

VelesClub Int. proporciona apoyo completo durante el proceso de aprobación, incluyendo representación legal y negociación con el desarrollador y las autoridades.

Precios de Propiedades y Contexto del Mercado

La isla Desroches es una de las ubicaciones de propiedad más exclusivas en el Océano Índico. A partir de 2025:

• Villas de 2 dormitorios: Desde $3.5 millones
• Villas de 3 a 4 dormitorios: $5 millones–$8 millones dependiendo de la ubicación y configuración
• Fincas frente a la playa de 5 dormitorios: $10 millones+

Los precios reflejan la rareza de la disponibilidad de terrenos, la marca Four Seasons y la entrega de servicios completos. No hay sobreoferta, y la isla tiene un número fijo de villas, lo que la convierte en una inversión de preservación de capital a largo plazo para individuos con un patrimonio neto ultra-alto.

¿Por Qué Invertir en la Isla Desroches?

Desroches es ideal para quienes buscan total aislamiento, belleza natural inigualable e infraestructura de cinco estrellas:

• Entorno intacto: 14 kilómetros de playas de arena blanca y densa vegetación tropical
• Pista privada: Accesible vía jet privado o vuelos programados desde Mahé
• Seguridad con marca: Operada y mantenida por Four Seasons
• Inventario muy limitado: Menos de 50 residencias privadas en total
• La mejor segunda residencia o refugio: Diseñada para una vida de lujo fuera de la red con comodidad de clase mundial

A diferencia de Eden Island o Mahé, Desroches no atiende mercados de alquiler o especulativos; su atractivo radica en la exclusividad, la propiedad hereditaria y la privacidad del estilo de vida.

Potencial de Ingresos por Alquiler

Los propietarios en la isla Desroches pueden optar por participar en el grupo de alquiler de Four Seasons:

• Estructura de rendimiento: Modelo de ingresos compartidos con Four Seasons gestionando alquileres y mantenimiento
• Ocupación: Impulsada por viajeros adinerados, celebridades y huéspedes de retiros
• Estacionalidad: Alta demanda de noviembre a abril
• Devoluciones netas: Típicamente 2%–4% por año después de comisiones de gestión, dependiendo del uso

Aunque no está enfocado en el rendimiento, el programa de alquiler permite a los propietarios compensar los costos de mantenimiento cuando no están en residencia.

Vida en la Isla Desroches

La vida en Desroches se define por la privacidad, la naturaleza y el servicio personalizado:

• Instalaciones de Four Seasons: Spa, centro de buceo, restaurantes gourmet, clubes de playa y pabellón de fitness
• Servicio de chef privado y mayordomo: Disponible en todas las villas
• Actividades en la isla: Snorkeling, kayak, pesca, tours de conservación, yoga, ciclismo
• Comunidad: Clientela ultra-lujosa con énfasis en la discreción y sostenibilidad
• Servicios médicos y de conserjería: Servicios de emergencia en el lugar y planificación logística personalizada

Desroches ofrece una verdadera escapada: un hogar para estancias prolongadas o retiros recurrentes, con total independencia del mundo exterior si así se desea.

Impuestos y Costos de Transacción

Seychelles tiene un tratamiento fiscal favorable para los propietarios:

• Impuesto de timbre: Típicamente 5% del precio de compra (puede ser negociado en ventas fuera de plano)
• Honorarios notariales/legal: Alrededor del 1%–2% dependiendo de la estructura y documentación
• Sin impuesto sobre ganancias de capital: En la reventa, incluso para vendedores extranjeros
• Sin impuesto sobre la propiedad anual: Seychelles no impone impuestos recurrentes sobre la propiedad

La residencia puede activar obligaciones de impuesto sobre la renta en Seychelles, pero la propiedad estructurada a través de vehículos offshore puede optimizar esto. VelesClub Int. asesora sobre la configuración legal y fiscal.

Cómo Comprar una Villa en la Isla Desroches

1. Seleccionar una villa disponible: Del limitado inventario de Residencias Privadas Four Seasons

2. Enviar perfil de comprador: Para la aprobación inicial por parte del desarrollador y el gobierno de Seychelles

3. Negociar términos de compra: Precio, inclusiones y cronograma de entrega

4. Completar la debida diligencia legal: Con asesoría legal a través de VelesClub Int.

5. Ejecutar el contrato de venta: Mediante notario y autoridad de registro en Seychelles

6. Finalizar pago y entrega: Al completar la villa o la transferencia de reventa

7. Solicitar residencia (opcional): Basado en la inversión mínima y el plazo de propiedad

Por Qué Trabajar con VelesClub Int. en la Isla Desroches

Acceder a una propiedad en Desroches requiere más que una simple transacción: exige precisión, discreción y una alta coordinación con la administración del resort, asesores legales y agencias gubernamentales. VelesClub Int. asegura un proceso fluido desde la introducción hasta la escritura final, ofreciendo apoyo en la estructuración de la propiedad, planificación familiar y optimización fiscal internacional.

Conclusión

La isla Desroches no es solo un bien raíz: es un activo de legado en uno de los entornos más aislados, seguros y naturalmenete impresionantes de la Tierra. Para los compradores que buscan un refugio incomparable, respaldado por el servicio Four Seasons y un marco legal transparente, Desroches ofrece un prestigio y tranquilidad inigualables. VelesClub Int. es su socio de confianza en la adquisición y gestión de esta extraordinaria inversión.