Propiedades de inversión llave en mano en TivatPuerto, yates y apartamentoscon lógica de alquiler constante

Bienes raíces en Tivat, Montenegro: centro de lujo en el Adriático con crecimiento amigable para inversores

Por qué invertir en propiedad en Tivat

Tivat es uno de los destinos inmobiliarios más dinámicos de Montenegro, combinando el glamour de Porto Montenegro con una infraestructura de lujo en rápido crecimiento y paisajes costeros impresionantes. Una vez un pueblo tranquilo, Tivat se ha transformado en un punto de encuentro internacional para la navegación, residencias de alta gama y turismo de estilo de vida, atrayendo a inversores globales, nómadas digitales y solicitantes de la Golden Visa.

Con una marina moderna, un aeropuerto en expansión, incentivos fiscales y una economía basada en euros, Tivat ofrece un gran potencial para inversiones inmobiliarias — desde apartamentos frente al mar listos para alquilar hasta residencias de marca y activos comerciales.

Tipos de bienes raíces disponibles

El mercado inmobiliario de Tivat atiende a compradores premium e inversores estratégicos:

• Apartamentos de lujo en Porto Montenegro y Lustica Bay — totalmente servicios e ideales para ingresos por alquiler.
• Villas frente al mar y áticos — a menudo con piscinas, terrazas y acceso directo al agua.
• Nuevos desarrollos residenciales — que ofrecen diseño moderno, amenidades y seguridad.
• Unidades comerciales — oficinas, locales comerciales o restaurantes cerca de la marina o del aeropuerto.
• Parcelas de tierra — disponibles para construcciones personalizadas o proyectos boutique en Dobrota o Donja Lastva.

Los bienes raíces en Tivat se adaptan tanto a compras de estilo de vida de alta gama como a estrategias enfocadas en ingresos con estructuras de tenencia flexibles.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Montenegro tiene uno de los mercados de propiedad más abiertos y amigables para inversores en Europa:

• 100% de propiedad a título pleno disponible para individuos y entidades extranjeras
• Sin restricciones en las compras de propiedades — incluso para terrenos frente al mar o activos comerciales
• Opciones de residencia a través de propiedad y registro empresarial
• Proceso legal seguro con transacciones supervisadas por notarios y acceso al registro de tierras

VelesClub Int. asegura un apoyo legal completo, debida diligencia y protección al comprador internacional durante toda la transacción.

Precios de propiedades y rendimientos por alquiler

Tivat ofrece precios de alto valor con fuerte liquidez y retornos, especialmente en zonas de marca. A partir de 2025:

• Apartamentos en Porto Montenegro: €5,000–€8,000/m² dependiendo del tamaño y la vista
• Residencias en Lustica Bay: €4,000–€7,000/m² — a menudo totalmente gestionadas y amuebladas
• Nuevas construcciones en la ciudad de Tivat: €2,500–€4,000/m² — propiedades modernas de gama media
• Parcelas de terreno: €150–€500/m² dependiendo de la ubicación y la infraestructura

Los rendimientos por alquiler a corto plazo alcanzan del 6% al 10% en temporada alta, con demanda durante todo el año de viajeros de negocios, clientes de yates y expatriados. Muchas unidades son gestionadas por operadores de marca que ofrecen ingresos pasivos.

Barrios y estilo de vida

Tivat ofrece una mezcla de estilo de vida de lujo, belleza natural y conveniencia urbana:

• Porto Montenegro: Marina de yates y complejo residencial insignia — con tiendas, restaurantes y eventos.
• Lustica Bay: Desarrollo costero integrado con hoteles, golf y arquitectura sostenible.
• Ciudad de Tivat: Centro caminable con cafés, vida local y vivienda de gama media.
• Donja Lastva: Vecindario costero tranquilo con encanto tradicional — popular para estancias largas.
• Radovici y Kavac: Áreas interiores emergentes con disponibilidad de terrenos y vistas a las montañas.

Tivat también alberga escuelas internacionales, una creciente comunidad de expatriados y ofrece vuelos directos desde Europa a través del Aeropuerto de Tivat.

Quién compra bienes raíces en Tivat

El mercado de Tivat es internacional, afluente y cada vez más diversificado:

• HNWIs de la UE, Medio Oriente y Rusia adquiriendo residencias de marca
• Solicitantes de la Golden Visa buscando residencia a través de la propiedad inmobiliaria
• Expatriados y trabajadores remotos estableciéndose en hogares modernos con acceso al Adriático
• Inversores comprando apartamentos listos para alquiler en Porto Montenegro
• Desarrolladores adquiriendo terrenos para proyectos boutique de hospitalidad o residenciales

La combinación de estilo de vida, eficiencia fiscal y calidad inmobiliaria posiciona a Tivat como un serio competidor en el mercado mediterráneo.

Cómo VelesClub Int. te ayuda

VelesClub Int. proporciona orientación experta para inversiones inmobiliarias en Tivat:

• Listas exclusivas en Porto Montenegro, Lustica Bay y nuevos desarrollos
• Representación legal y fiscal completa para clientes internacionales
• Asistencia con permisos de residencia y establecimiento empresarial
• Proyecciones de rendimiento y servicios de gestión de alquiler
• Apoyo sobre el terreno para construcción, amueblado y reventa

Ya sea que ingreses a Montenegro a través de un apartamento de marca, adquieras una casa frente al mar o lances un proyecto de hospitalidad, VelesClub Int. asegura que tu inversión en Tivat esté completamente apoyada, sea rentable y esté lista para el futuro.