Inversiones inmobiliarias en Lustica – Oportunidades para compradoresPenínsula natural convillas exclusivas y acceso al mar

Bienes raíces en Lustica, Montenegro: desarrollo costero sostenible con un atractivo de lujo y naturaleza

Por qué invertir en propiedades en Lustica

La península de Lustica es una de las zonas de desarrollo más ambiciosas y pintorescas de Montenegro. Con su costa virgen, olivares y vistas elevadas al mar Adriático, Lustica combina la naturaleza con una vida de resort de alto nivel. Proyectos importantes como Lustica Bay — un pueblo marina de miles de millones de euros — han posicionado a la península como una zona de inversión de alto potencial con crecimiento a largo plazo y un estilo de vida premium.

Su ubicación estratégica entre el Aeropuerto de Tivat y la Bahía de Kotor, combinada con infraestructura moderna, estándares de sostenibilidad y una creciente demanda de segundas residencias de lujo, hace de Lustica un lugar ideal para inversionistas que buscan un valor a largo plazo y propiedades inmobiliarias seguras.

Tipos de bienes raíces disponibles

Lustica ofrece una mezcla curada de residencias de resort, villas y oportunidades de inversión en terrenos:

• Departamentos y casas adosadas en Lustica Bay — completamente equipados y listos para alquilar, muchos con vistas al mar o a la marina.
• Villas exclusivas — casas personalizadas dentro de zonas de resort o parcelas privadas con vistas al litoral.
• Parcelas de terreno independientes — disponibles en Krtole, Radovići y Zabrdje, a menudo con potencial de desarrollo y vistas al mar.
• Propiedades de resort en plano — en proyectos de marca con entregas por fases y rentas garantizadas.
• Casas de estilo patrimonial — en aldeas tradicionales, adecuadas para hospitalidad boutique o uso privado.

El mercado inmobiliario en Lustica atiende a compradores de lujo, inversionistas familiares y desarrolladores enfocados en conceptos de baja densidad y alto valor.

Propiedad extranjera y aspectos legales

El marco de propiedad extranjera de Montenegro se aplica plenamente a Lustica y áreas costeras circundantes:

• Propiedad en plena propiedad para todos los ciudadanos y empresas extranjeras
• Sin limitaciones para la adquisición de terrenos, casas o propiedades comerciales
• Elegible para programas de residencia por propiedad y caminos de visado dorado
• Protección legal a través de contratos verificados por notario y registro en el catastro

VelesClub Int. asegura que los clientes reciban una completa diligencia debida legal, verificación de zona y apoyo para la residencia al adquirir propiedades en Lustica.

Precios de propiedades y rentabilidad de alquileres

Los precios en Lustica reflejan su posicionamiento de alto nivel, pero aún ofrecen puntos de entrada en etapas tempranas en áreas fuera de Lustica Bay. A partir de 2025:

• Departamentos en Lustica Bay: €5,000–€7,500/m² dependiendo de vistas, tamaño y mobiliario
• Villas dentro del resort: €7,000–€10,000/m² para unidades de lujo con piscinas privadas y garajes
• Terrenos en Krtole y Radovići: €100–€350/m² dependiendo de la inclinación, acceso y servicios
• Casas tradicionales: €2,000–€3,500/m² para casas de piedra renovadas en aldeas cercanas

Los rendimientos de alquiler oscilan entre el 5% y el 8% para apartamentos con servicio y unidades gestionadas, con mayores retornos posibles en temporada alta para propiedades frente al mar.

Barrios y estilo de vida

Lustica ofrece un estilo de vida equilibrado entre la conveniencia del resort y la auténtica naturaleza montenegrina:

• Lustica Bay: Villa costera planificada, con marina, campo de golf, hoteles y residencias de marca.
• Radovići: Aldea tradicional justo sobre la costa — un centro residencial en crecimiento con nuevos desarrollos.
• Krtole: Área interior con vistas panorámicas — adecuada para villas o proyectos de hospitalidad.
• Playas de Zanjice y Mirista: Áreas de baño populares con potencial para restaurantes y alquileres.
• Zabrdje: Asentamiento elevado con casas de piedra y parcelas con vistas al mar.

La península es ideal para senderismo, ciclismo, navegación y vida ecológica, en contraste con zonas turísticas más densas como Budva.

Quién compra bienes raíces en Lustica

Lustica atrae a un perfil de comprador refinado e internacional, incluyendo:

• Inversionistas de alto poder adquisitivo de Europa Occidental, el Medio Oriente y los Balcanes adquiriendo residencias de resort de marca
• Buscadores de visado dorado y residencia eligiendo una ubicación de naturaleza y baja densidad
• Inversionistas de compra para alquiler centrados en apartamentos con servicio y gestión de alquileres
• Desarrolladores asegurando terrenos en Radovići y Zabrdje para eco-resorts boutique
• Jubilados y profesionales digitales en búsqueda de acceso al mar sin congestión urbana

La planificación maestra de la zona, la confiabilidad de la infraestructura y una fuerte identidad de marca mejoran la liquidez y el valor a largo plazo.

Cómo te ayuda VelesClub Int.

VelesClub Int. ofrece servicios inmobiliarios premium para inversores y compradores en Lustica:

• Acceso a listados de pre-lanzamiento y reventa en Lustica Bay
• Revisión legal y aplicación para residencia a través de la propiedad
• Estrategias de ingresos por alquiler y coordinación de gestión
• Adquisición de terrenos, análisis de zonificación y planificación de desarrollo
• Apoyo en arquitectura y amueblamiento para villas y proyectos de casas de huéspedes

Tanto si adquieres un apartamento con vista a la marina, construyes una villa en la ladera o inviertes en un activo de hospitalidad boutique, VelesClub Int. garantiza que tu inversión inmobiliaria en Lustica sea segura, rentable y enfocada en el futuro.