Anuncios de propiedades de inversión en LoutrakiBienes raíces entre el marlas colinas y las aguas curativas

Inmuebles en Loutraki, Grecia: atractivo de ciudad termal con vida costera y proximidad a Atenas

Por qué invertir en propiedades en Loutraki

Loutraki, situada en el Golfo de Corinto a poco más de una hora de Atenas, es una conocida ciudad termal y destino costero que combina potencial turístico, atractivo de bienestar y tranquilidad residencial. Famosa por sus aguas termales, su casino y su paseo marítimo, Loutraki atrae a jóvenes que pasan el fin de semana, jubilados y compradores internacionales de propiedades que buscan precios asequibles cerca de la capital.

Su encanto costero, infraestructura en crecimiento y accesibilidad por carretera y tren suburbanos hacen de Loutraki un mercado atractivo para casas de segunda residencia, propiedades de inversión y proyectos de hostelería boutique, especialmente a medida que el interés se desplaza de la Atenas congestionada a pueblos más tranquilos pero conectados.

Tipos de bienes raíces disponibles

El panorama inmobiliario en Loutraki satisface una amplia gama de necesidades de inversión y estilo de vida:

• Apartamentos a pie de playa con balcones y vistas, ideales para alquileres a corto plazo o estacionales.
• Casas unifamiliares y villas, utilizadas como segundas residencias o residencias a largo plazo.
• Parcelas de terreno en las afueras o con vistas al mar, adecuadas para desarrollo o viviendas vacacionales.
• Apartamentos antiguos que requieren renovación, a menudo adquiridos por inversores locales y extranjeros.
• Propiedades comerciales, como tiendas, cafeterías o pequeños hoteles, especialmente cerca del paseo y el complejo termal.

La ciudad ofrece opciones tanto para inversores de ingresos pasivos como para compradores que buscan un entorno costero tranquilo.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Loutraki sigue las leyes nacionales de propiedad de Grecia, asegurando un acceso fluido para compradores extranjeros:

• Propiedad plena en régimen de propiedad libre para extranjeros (individuos y empresas)
• Elegibilidad para la Visa Dorada para propiedades con un precio de €250,000 o más
• Contratos notarizados y registro de títulos que garantizan la seguridad de la transacción
• Compra remota disponible mediante poder notarial

VelesClub Int. proporciona revisión legal, verificación de documentos y apoyo completo con los procedimientos de Visa Dorada y establecimiento fiscal para inversores no residentes.

Precios de propiedades y rendimientos de alquiler

Loutraki ofrece algunos de los precios más atractivos en la Grecia continental en relación con su acceso costero y ubicación cerca de Atenas. A partir de 2025:

• Apartamentos estándar: €1,500–€2,500/m² dependiendo de la ubicación y el estado de renovación
• Villas y adosados: €250,000–€600,000 con vistas al mar o parcelas de jardín
• Unidades comerciales a pie de playa: desde €3,000/m² para cafeterías o espacios comerciales

Los rendimientos de alquiler oscilan entre el 5% y el 8%, con una ocupación máxima durante el verano y las vacaciones. El turismo termal y los visitantes del casino también apoyan la demanda de estancias a corto plazo fuera de la temporada tradicional de playas.

Barrios y estilo de vida

Loutraki ofrece un equilibrio entre la historia de la ciudad termal, la belleza natural y un ritmo urbano pacífico. Las zonas clave incluyen:

• Paseo marítimo (Avenida Poseidonos): Alta demanda de alquileres y actividad comercial.
• Centro de Loutraki: Calles residenciales caminables cerca de tiendas, el complejo termal y transporte.
• Perachora y alrededores de Loutraki: Áreas más tranquilas y verdes con villas y parcelas de terreno.
• Área de Flampouro y el lago Heraion: Lugares escénicos con potencial turístico y acceso a senderos y marinas.

Los residentes disfrutan de una alta calidad de vida con aire fresco, posibilidad de caminar, termas, playas y proximidad tanto a la naturaleza como a Atenas.

Quién compra bienes raíces en Loutraki

El mercado de Loutraki atrae a una mezcla de compradores nacionales e internacionales:

• Atenienses que adquieren segundas residencias o propiedades para jubilados
• Compradores extranjeros de Alemania, Reino Unido, Israel y Rusia que buscan entornos costeros tranquilos
• Inversores que buscan alquileres tipo Airbnb para visitantes de spas y casinos
• Solicitantes de la Visa Dorada que miran fuera de las zonas urbanas saturadas
• Empresarios de hostelería que desarrollan alojamiento boutique o complejos termales

La asequibilidad de la ciudad, el acceso al transporte y las comodidades de estilo de vida la convierten en una alternativa preferida a los costosos mercados insulares.

Cómo VelesClub Int. te ayuda

VelesClub Int. proporciona apoyo personalizado para compradores e inversores de propiedades en Loutraki:

• Selección de apartamentos, villas y listados fuera del mercado
• Asesoría sobre la Visa Dorada y preparación de solicitudes de residencia
• Debida diligencia legal y estructuración de compras remotas
• Análisis de alquiler y asociaciones de gestión para ingresos estacionales
• Apoyo al desarrollo para terrenos, renovaciones o pequeños hoteles

Ya sea que inviertas en un hogar a pie de playa, planees un retiro termal o ingreses al mercado griego a través de una ubicación accesible para la Visa Dorada, VelesClub Int. garantiza que tu adquisición en Loutraki sea segura, eficiente y alineada con tus objetivos.