Propiedades de inversión de alto rendimiento en las Islas JónicasPlayas, viñedos ypropiedades listas para vacacionar

Inmuebles en las Islas Jónicas, Grecia: un archipiélago pintoresco con un fuerte atractivo turístico y de estilo de vida

Por qué invertir en propiedad en las Islas Jónicas

Las Islas Jónicas —que incluyen Corfú, Zante, Cefalonia, Lefkada, Ítaca y Paxos— forman una de las regiones más pintorescas y atractivas para invertir de Grecia. Conocido por sus aguas esmeralda, arquitectura veneciana y un clima mediterráneo templado, el archipiélago jónico atrae a turistas, expatriados y compradores de segundas residencias de toda Europa y más allá.

Estas islas ofrecen un mercado estable de alquileres estacionales, un estilo de vida de alta gama y una variedad de tipos de propiedades —desde casas históricas hasta modernas villas frente al mar— lo que las convierte en ideales tanto para el disfrute personal como para inversiones generadoras de ingresos.

Tipos de propiedad disponibles

El mercado inmobiliario jónico se adapta a una amplia gama de perfiles de inversión:

• Villas de lujo con vistas al mar y piscinas — ideales para compradores de alquiler a corto plazo de alto rendimiento y de Golden Visa.
• Casas históricas renovadas en localidades como el Casco Antiguo de Corfú o la ciudad de Zante.
• Departamentos de vacaciones cerca de playas o en complejos turísticos — perfectos para arrendamientos estacionales.
• Parcelas de terreno con permisos de construcción — comunes en Cefalonia, Lefkada y la parte interior de Corfú.
• Activos de hospitalidad como hoteles boutique y casas de huéspedes con licencias turísticas.

El mercado también incluye oportunidades de renovación en pueblos pintorescos o áreas costeras, muy buscadas por compradores interesados en el estilo de vida y emprendedores.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Todas las Islas Jónicas se rigen por la ley de propiedad griega estándar, asegurando derechos iguales para los inversores extranjeros:

• Propiedad a libre disposición permitida para todas las personas y empresas extranjeras
• Elegibilidad para Golden Visa desde €250,000 para la mayoría de las propiedades residenciales
• Transacciones seguras a través de notarios y registros de tierras autorizados
• Adquisición remota posible mediante poder notarial

VelesClub Int. proporciona apoyo legal completo, orientación sobre zonificación y asistencia total con residencia, permisos y diligencia debida.

Precios de propiedades y rendimientos de alquiler

Los precios varían según la isla, pero todas ofrecen un buen valor en comparación con destinos de lujo del Egeo como Mykonos o Santorini. A partir de 2025:

• Corfú: €2,500–€6,000/m² para villas frente al mar; apartamentos desde €1,800/m²
• Cefalonia y Zante: €1,500–€3,500/m² para villas; terrenos desde €80–€200/m²
• Lefkada: €2,000–€4,000/m² dependiendo de la ubicación y las comodidades

Los rendimientos de alquiler a corto plazo pueden alcanzar entre el 7% y el 10% durante la temporada de mayo a octubre, especialmente en áreas con buen acceso aeroportuario, playas y vistas. Las propiedades premium en Corfú y Paxos suelen tener tarifas nocturnas más altas con baja vacante durante los meses de verano.

Barrios y estilo de vida

Cada isla ofrece un estilo de vida y un potencial de inversión único:

• Corfú: Ambiente cosmopolita con herencia británica e italiana; fuerte mercado de lujo y gran demanda de expatriados.
• Cefalonia: Naturaleza virgen, villas espaciosas y terrenos asequibles — ideales para proyectos familiares o de ecoturismo.
• Zante: Joven y animada — ideal para propiedades en la playa y alquileres estilo resort.
• Lefkada: Accesible en automóvil, popular entre los viajeros en yate y aquellos que buscan un entorno sereno.
• Paxos e Ítaca: Destinos boutique con desarrollos de alta gama a pequeña escala y oferta limitada.

Las islas ofrecen playas con bandera azul, pueblos tradicionales, marinas y un encanto griego auténtico, con vuelos directos desde toda Europa durante la temporada alta.

Quién compra inmuebles en las Islas Jónicas

El mercado jónico atrae tanto a compradores interesados en el estilo de vida como a inversores que buscan ingresos:

• Familias del Reino Unido, Alemania e Italia que compran casas de vacaciones
• Solicitantes de Golden Visa eligiendo apartamentos con vistas al mar o terrenos para desarrollar villas
• Emprendedores que lanzan casas de huéspedes, retiros o conceptos de hospitalidad
• Trabajadores remotos y jubilados que se establecen en Corfú o Lefkada
• Inversores de cartera adquiriendo villas listas para alquilar

Estas islas son particularmente populares entre turistas de larga estancia y visitantes recurrentes, aumentando la confianza de los compradores y la constancia en el alquiler.

Cómo te ayuda VelesClub Int.

VelesClub Int. ofrece servicios integrales para la inversión inmobiliaria en las Islas Jónicas:

• Acceso a listados exclusivos y redes de socios locales
• Orientación sobre Golden Visa y gestión de transacciones legales
• Licencias turísticas, configuración de alquiler y planificación de rendimientos
• Adquisición de terreno y apoyo en el desarrollo de villas personalizadas
• Gestión continua de propiedades y activos

Ya sea que adquieras una casa de verano en Corfú, inviertas en una villa frente al mar en Zante o desarrolles un pequeño hotel en Lefkada, VelesClub Int. garantiza que tu inversión en las Islas Jónicas sea segura, rentable y perfectamente adaptada a tu visión.