Propiedades de Inversión de Alto Rendimiento en las Islas JónicasPlayas, viñedos ypropiedades listas para vacaciones

Bienes raíces en las Islas Jónicas, Grecia: archipiélago escénico con una fuerte atracción turística y de estilo de vida

Por qué invertir en propiedades en las Islas Jónicas

Las Islas Jónicas — que incluyen Corfú, Zante, Cefalonia, Lefkada, Ítaca y Paxos — forman una de las regiones más pintorescas y atractivas para la inversión en Grecia. Conocidas por sus aguas esmeralda, arquitectura veneciana y un clima mediterráneo moderado, el archipiélago jónico atrae a turistas, expatriados y compradores de segundas residencias de toda Europa y más allá.

Estas islas ofrecen un mercado de alquiler estacional estable, un estilo de vida de alta gama y diversos tipos de propiedades — desde casas históricas hasta villas modernas frente al mar — lo que las hace ideales tanto para el disfrute personal como para inversiones que generen ingresos.

Tipos de bienes raíces disponibles

El mercado inmobiliario jónico se adapta a una amplia gama de perfiles de inversión:

• Villas de lujo con vistas al mar y piscinas — ideales para compradores de alquiler a corto plazo con alto rendimiento y de Visa Dorada.
• Casas históricas renovadas en pueblos como el casco antiguo de Corfú o la ciudad de Zante.
• Apartamentos vacacionales cerca de las playas o en complejos turísticos — geniales para alquileres estacionales.
• Parcelas de terreno con permisos de construcción — comunes en Cefalonia, Lefkada y en el interior de Corfú.
• Activos de hospitalidad como hoteles boutique y casas de huéspedes con licencias turísticas.

El mercado también incluye oportunidades de renovación en pueblos escénicos o áreas costeras, populares entre los compradores de estilo de vida y emprendedores.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Todas las Islas Jónicas están sujetas a la ley de propiedad griega estándar, asegurando derechos iguales para los inversores extranjeros:

• Propiedad absoluta permitida para todos los individuos y empresas extranjeras
• Elegibilidad para la Visa Dorada desde €250,000 para la mayoría de las propiedades residenciales
• Transacciones seguras a través de notarios licenciado y registro de tierras
• Adquisición remota posible a través de poder notarial

VelesClub Int. proporciona apoyo legal completo, orientación sobre zonificación y asistencia integral con la residencia, permisos y debida diligencia.

Precios de las propiedades y rendimientos de alquiler

Los precios varían entre las islas, pero todas ofrecen valor en comparación con puntos de lujo del Egeo como Mykonos o Santorini. A partir de 2025:

• Corfú: €2,500–€6,000/m² por villas frente al mar; apartamentos desde €1,800/m²
• Cefalonia y Zante: €1,500–€3,500/m² por villas; terrenos desde €80–€200/m²
• Lefkada: €2,000–€4,000/m² dependiendo de la ubicación y comodidades

Los rendimientos de alquiler a corto plazo pueden alcanzar el 7%–10% durante la temporada de mayo a octubre, especialmente en áreas con buen acceso al aeropuerto, playas y vistas. Las casas premium en Corfú y Paxos a menudo tienen tarifas nocturnas más altas con baja vacante durante los meses de verano.

Barrios y estilo de vida

Cada isla ofrece un potencial de vida y de inversión único:

• Corfú: Sensación cosmopolita con herencia británica e italiana; mercado de lujo fuerte y alta demanda de expatriados.
• Cefalonia: Naturaleza virgen, villas espaciosas y terrenos asequibles — ideales para proyectos familiares o de ecoturismo.
• Zante: Joven y animado — genial para propiedades en la playa y alquileres estilo resort.
• Lefkada: Accesible en coche, popular entre viajeros en yate y aquellos que buscan entornos serenos.
• Paxos e Ítaca: Destinos boutique con desarrollos de alta gama a pequeña escala y suministro limitado.

Las islas ofrecen playas con bandera azul, pueblos tradicionales, marinas y encanto griego auténtico, con vuelos directos desde toda Europa durante la alta temporada.

Quién compra bienes raíces en las Islas Jónicas

El mercado jónico atrae tanto a compradores de estilo de vida como a inversores en busca de ingresos:

• Familias del Reino Unido, Alemania e Italia comprando casas de vacaciones
• Solicitantes de Visa Dorada eligiendo apartamentos con vista al mar o terrenos para el desarrollo de villas
• Emprendedores lanzando casas de huéspedes, retiros o conceptos de hospitalidad
• Trabajadores remotos y jubilados estableciéndose en Corfú o Lefkada
• Inversores de cartera adquiriendo villas llave en mano para ingresos por alquiler

Estas islas son particularmente populares entre turistas de larga estancia y visitantes recurrentes, aumentando la confianza de los compradores y la consistencia del alquiler.

Cómo VelesClub Int. te ayuda

VelesClub Int. ofrece servicios integrales para la inversión en bienes raíces en las Islas Jónicas:

• Acceso a listados exclusivos y redes de socios locales
• Orientación sobre la Visa Dorada y gestión de transacciones legales
• Licencias de turismo, configuración de alquiler y planificación de rendimientos
• Adquisición de terrenos y apoyo para el desarrollo de villas personalizadas
• Gestión continua de propiedades y activos

Ya sea que estés adquiriendo una casa de verano en Corfú, invirtiendo en una villa frente a la playa en Zante, o desarrollando un pequeño hotel en Lefkada, VelesClub Int. asegura que tu inversión en las Islas Jónicas sea segura, rentable y perfectamente adaptada a tu visión.