Listados de propiedades de inversión en HalkidikiDonde el mar se encuentra con la serenidady una demanda constante

Inmuebles en Halkidiki, Grecia: estilo de vida costero, inversión en resorts y atractivo de segundas residencias

Por qué invertir en propiedades en Halkidiki

Halkidiki, ubicada en el norte de Grecia cerca de Tesalónica, es una península famosa por sus aguas turquesas, paisajes cubiertos de pinos y Resorts familiares. Es un destino destacado tanto para turistas griegos como internacionales y presenta un mercado sólido para alquileres estacionales, segundas residencias y desarrollo hotelero.

Con sus tres “piernas” distintas — Kassandra, Sithonia y Monte Athos — Halkidiki ofrece diversos escenarios de inversión, desde apartamentos frente al mar y villas de lujo hasta hoteles boutique y refugios rurales. Las mejoras continuas en infraestructuras y el aumento del turismo aseguran un crecimiento a largo plazo y preservación del valor de las propiedades.

Tipos de bienes raíces disponibles

El mercado inmobiliario de Halkidiki atiende a una mezcla de compradores de ocio, inversores y desarrolladores:

• Apartamentos y casas frente al mar en localidades turísticas como Pefkochori, Neos Marmaras o Nikiti.
• Villas con vistas al mar — ideales para uso personal o alquileres a corto plazo de alto rendimiento.
• Parcelas de terreno para desarrollo residencial o turístico, especialmente en Sithonia.
• Viviendas nuevas y en construcción — particularmente en la costa oeste de Kassandra.
• Pequeños hoteles y casas de huéspedes — a menudo adquiridos por compradores extranjeros para negocios de hospitalidad.

El mercado también incluye oportunidades de renovación en pueblos tradicionales y apartamentos modernos en centros turísticos en expansión.

Propiedad extranjera y aspectos legales

Los extranjeros pueden comprar propiedades libremente en la mayor parte de Halkidiki, con algunas restricciones menores cerca de las áreas adyacentes a la frontera del Monte Athos:

• Propiedad plena en régimen de propiedad efectiva permitida para compras residenciales, comerciales y de terrenos.
• Elegibilidad para la Golden Visa a partir de €250,000 — válida para la mayor parte de la región.
• Procedimientos legales seguros con contratos notariales y verificaciones registrales.
• Opción de compra remota a través de poder notarial.

VelesClub Int. ofrece apoyo legal completo, que incluye la debida diligencia, la configuración del número de identificación fiscal y servicios de solicitud de Golden Visa.

Precios de propiedades y rendimientos de alquiler

Halkidiki ofrece precios competitivos en comparación con resorts insulares como Mykonos o Santorini, al tiempo que ofrece un fuerte ingreso estacional. A partir de 2025:

• Apartamentos frente al mar: €2,000–€3,500/m² dependiendo de la ubicación y condición exactas.
• Villas con piscinas: €300,000–€800,000.
• Parcelas de terreno: €70–€200/m² dependiendo de la proximidad al mar y zonificación.

Los rendimientos de alquiler a corto plazo oscilan entre el 6% y el 10% durante la temporada turística, que abarca de mayo a octubre. Las propiedades con acceso directo a la playa o ubicadas cerca de localidades populares tienen los índices de ocupación y tarifas nocturnas más altos.

Vecindarios y estilo de vida

Halkidiki se divide en tres penínsulas, cada una con su propio carácter y perfil de inversión:

• Kassandra: La “pierna” más desarrollada con resorts vibrantes como Hanioti, Pefkochori y Possidi — ideal para alquileres a corto plazo.
• Sithonia: Conocida por su belleza natural y tranquilidad — atrae ecoturismo y desarrollos de villas premium.
• Área del Monte Athos: Restringida por razones religiosas e históricas, pero los pueblos cercanos como Ouranoupoli ofrecen opciones de inversión.

Las familias, parejas y jubilados son atraídos por la mezcla de playas tranquilas, pueblos tradicionales y entornos naturales que ofrece Halkidiki. La región también se beneficia de su proximidad al Aeropuerto Internacional de Tesalónica y la creciente infraestructura vial.

Quién compra propiedades en Halkidiki

Halkidiki atrae a un amplio espectro de compradores que buscan un equilibrio entre estilo de vida y rentabilidad:

• Familias griegas que compran segundas residencias o apartamentos de vacaciones.
• Compradores extranjeros de Alemania, Serbia, Israel y el Reino Unido que invierten en villas y casas de huéspedes.
• Solicitantes de Golden Visa adquiriendo propiedades en zonas turísticas.
• Emprendedores desarrollando hoteles boutique y eco-resorts.
• Jubilados y trabajadores remotos atraídos por un ritmo de vida más lento y la vida junto al mar.

Con el aumento del número de visitantes y un suministro limitado de propiedades frente a la playa, la demanda sigue creciendo de manera constante en todos los tipos de propiedades.

Cómo VelesClub Int. le ayuda

VelesClub Int. proporciona soporte completo en bienes raíces en Halkidiki, adaptado a sus metas:

• Acceso exclusivo a casas frente al mar, terrenos y propiedades de ingresos.
• Planificación de Golden Visa y procesamiento de solicitudes.
• Representación legal y notarial, incluyendo poder notarial para compradores remotos.
• Análisis de rendimiento y asociaciones de gestión de alquileres estacionales.
• Asistencia con desarrollo de terrenos, zonificación y coordinación de permisos.

Ya sea que esté comprando una villa de vacaciones, invirtiendo en una casa de huéspedes o adquiriendo terrenos para un futuro resort, VelesClub Int. garantiza que su inversión en Halkidiki sea segura, rentable y completamente respaldada desde el inicio hasta el final.