Listados de Propiedades de Inversión en GeorgiaJunto al mar, montaña y viñedovivienda — en un país

Inversiones en bienes raíces en Georgia.

Las inversiones en bienes raíces han permanecido como el pilar principal para preservar y aumentar el capital durante muchos años. El aspecto principal para crear una cartera de inversión exitosa siempre ha sido y será la elección correcta de un experto para construir una estrategia de inversión.
El equipo de la empresa - experto VelesClub Int. ha estado creciendo con éxito y ocupando una posición de liderazgo en el campo de los bienes raíces internacionales desde 2015 y, a finales de 2023, los servicios de nuestra empresa ya cubren más de 20 países alrededor del mundo.
En los últimos años, el mercado de bienes raíces de Georgia ha mejorado significativamente la calidad de la construcción, el servicio, y ha creado un trampolín confiable para su atractivo de inversión.
Antes de tomar una decisión de compra de bienes raíces en Georgia, debe evaluar el estado actual de la economía del país y las perspectivas para su desarrollo en varios años a futuro en todas las áreas que afectan el desarrollo y el crecimiento del mercado inmobiliario.
Puede obtener una peritación de nuestra empresa sobre la revisión de toda la gama de proyectos de inversión en Georgia en las principales regiones del país: Tbilisi y Batumi.

Comencemos a conocer el país

Batumi es una ciudad y puerto en Georgia, ubicada en la costa del Mar Negro y es la capital de la República de Adjara. Batumi es la segunda ciudad más poblada después de Tbilisi, el centro turístico, histórico, cultural, económico y de turismo más importante del país.

Tbilisi es la capital de Georgia, la primera ciudad en términos de población en el país, cuya historia comienza en el siglo V d.C. La ciudad es el centro cultural, político y económico más importante del Cáucaso.

Cursos sobre turismo

El factor más importante en el crecimiento del sector de la construcción y, como consecuencia, del mercado inmobiliario georgiano hoy en día es la diversificación de la economía del país en sectores objetivo. Georgia tiene un gran potencial para el desarrollo del turismo de todos los tipos durante todo el año, independientemente de la estacionalidad, el país tiene un gran potencial de desarrollo en esta dirección.

“La dirección clave para el desarrollo de la economía de Georgia en 2024 es el turismo. Los ingresos del turismo para 2023 ascendieron a alrededor de $3 mil millones. Las estadísticas del flujo turístico hacia Georgia muestran que los tres primeros lugares están ocupados por Rusia, Turquía y los países de la UE, respectivamente. Muchos de los principales grupos hoteleros y complejos de apartamentos del mundo, con toda la infraestructura necesaria, están representados en el país. ¡Un turista debería sentirse cómodo en Georgia!” - aclara la jefa de la unidad de análisis e inversión de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

El Gobierno de Adjara planea abrir alrededor de 30 centros de juego en un corto período de tiempo y convertir a Batumi en un centro de juego global, lo que atraerá naturalmente un flujo adicional de turistas de todo el mundo. En su campaña publicitaria, el Gobierno Autónomo se enfoca no solo en atraer turistas, sino también en inversores para la apertura de grandes hoteles, centros comerciales y casinos. Hoy en día, una característica distintiva de los casinos de Batumi es que el personal de los establecimientos habla ruso, georgiano, inglés y turco.

Alto potencial para iniciar un negocio

“El gobierno georgiano está haciendo muchos esfuerzos para competir con jurisdicciones offshore populares. El país tiene buenas leyes, tasas impositivas relativamente bajas y beneficios atractivos para el negocio de TI. Estos son los factores que hacen de Georgia un lugar atractivo para la reubicación de negocios” - Socio Gerente General de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

El registro de emprendedores incluye el registro estatal y fiscal. La actividad emprendedora se considera una actividad legal y no recurrente que se lleva a cabo con el fin de obtener ganancias. Una entidad legal se registra en el Ministerio de Justicia de Georgia - la Agencia Nacional del Registro Público.

Las relaciones laborales con un extranjero que no tiene permiso de residencia permanente en Georgia y la realización de actividades laborales remuneradas están sujetas a regulación por la ley. Un extranjero que reside legalmente en el territorio de Georgia tiene el derecho de realizar actividades laborales remuneradas con un empleador local.

Las mejores áreas de Georgia para invertir

Según las estadísticas, en Georgia se venden más bienes raíces en Batumi y Tbilisi. Otras ubicaciones en Georgia también están en demanda, especialmente las aldeas de montaña de Gudauri y Bakuriani.

Se debe prestar especial atención al mercado inmobiliario de Batumi. La ciudad está en crecimiento, las inversiones y las perspectivas están aumentando. Asegúrese de invertir en proyectos de desarrolladores y empresas de gestión bien conocidos, propiedades de marca con rendimientos garantizados bajo la gestión personal de la marca.

Según los analistas de VelesClub Int., la rentabilidad en complejos de marca puede alcanzar hasta un 23-24% anual en USD, y la tasa de ocupación puede ser de aproximadamente el 67% por año.

Los apartamentos en Batumi cuentan con una infraestructura desarrollada, su propio sistema de gestión, servicios de clase mundial, rápida recuperación de la inversión, precios relativamente bajos, un buen clima empresarial, una variedad de propiedades de marca y un flujo turístico estable.

“Obtenga el apoyo de las empresas líderes en el mercado global de bienes raíces e inversiones y Batumi se convertirá en un lugar ideal para diversificar su cartera y aumentar su potencial de inversión.” – Sergey Tumanov resume.

Cualquier inversión en bienes raíces requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de gerentes experimentados en VelesClub Int. está siempre listo para responder a todas sus preguntas y acompañarlo en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de su cartera de inversiones.