Listado de propiedades de inversión en GeorgiaCosta, montaña y viñedovivienda — en un solo país

Inversiones en bienes raíces en Georgia.

Las inversiones en bienes raíces han permanecido como el pilar principal para la preservación y aumento del capital durante muchos años. El aspecto fundamental para crear un portafolio de inversiones exitoso siempre ha sido y será la correcta elección de un experto para construir una estrategia de inversión.
El equipo de la empresa - expertos de VelesClub Int. ha estado creciendo exitosamente y ocupando una posición de liderazgo en el ámbito de bienes raíces internacionales desde 2015 y, para finales de 2023, los servicios de nuestra compañía ya cubren más de 20 países alrededor del mundo.
En los últimos años, el mercado de bienes raíces de Georgia ha mejorado significativamente la calidad de la construcción y el servicio, creando un trampolín confiable para su atractivo de inversión.
Antes de tomar una decisión sobre la compra de bienes raíces en Georgia, se debe evaluar el estado actual de la economía del país y las perspectivas de su desarrollo para los próximos años en todas las áreas que afectan el desarrollo y crecimiento del mercado inmobiliario.
Puede obtener la experiencia de nuestra empresa para revisar toda la gama de proyectos de inversión en Georgia en las principales regiones del país: Tbilisi y Batumi.

Comencemos a conocer el país

Batumi es una ciudad y puerto en Georgia, situada en la costa del Mar Negro y es la capital de la República de Adjara. Batumi es la segunda ciudad más poblada después de Tbilisi, siendo el centro turístico, histórico, cultural y económico más importante del país.

Tbilisi es la capital de Georgia, la primera ciudad en términos de población en el país, cuya historia se remonta al siglo V d.C. La ciudad es el centro cultural, político y económico más relevante del Cáucaso.

Enfoque en el turismo

El factor más importante en el crecimiento del sector de la construcción y, por ende, del mercado inmobiliario georgiano hoy en día es la diversificación de la economía del país en sectores específicos. Georgia tiene un gran potencial para el desarrollo del turismo de todo tipo durante todo el año, independientemente de la estacionalidad, y el país tiene un gran potencial de desarrollo en esta dirección.

“La dirección clave para el desarrollo de la economía de Georgia en 2024 es el turismo. Los ingresos del turismo para 2023 ascendieron a aproximadamente $3 mil millones. Las estadísticas del flujo turístico hacia Georgia muestran que los tres primeros lugares son ocupados por Rusia, Turquía y países de la UE, respectivamente. Muchas de las principales cadenas hoteleras y complejos de apartamentos del mundo están representadas en el país. ¡Un turista debe sentirse cómodo en Georgia!” - aclara la jefa de la unidad de análisis e inversiones de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

El Gobierno de Adjara planea abrir unos 30 centros de juegos en un corto período de tiempo y convertir a Batumi en un centro global de juegos, lo que naturalmente atraerá un flujo adicional de turistas de todo el mundo. En su campaña publicitaria, el Gobierno Autónomo se enfoca no solo en atraer turistas, sino también inversores para la apertura de grandes hoteles, centros comerciales y casinos. Hoy en día, una característica distintiva de los casinos en Batumi es que el personal de los establecimientos habla ruso, georgiano, inglés y turco.

Alto potencial para iniciar un negocio

“El gobierno georgiano está haciendo un gran esfuerzo para competir con jurisdicciones offshore populares. El país tiene buenas leyes, tasas impositivas relativamente bajas y beneficios atractivos para negocios de TI. Estos son los factores que hacen de Georgia un lugar atractivo para la reubicación de negocios” - asegura el socio gerente general de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

El registro de emprendedores incluye el registro estatal y fiscal. La actividad emprendedora se considera una actividad legal y no recurrente que se realiza con el propósito de obtener beneficios. Una entidad legal se registra en el Ministerio de Justicia de Georgia - la Agencia Nacional de Registro Público.

Las relaciones laborales con un extranjero que no tiene permiso de residencia permanente en Georgia y la realización de actividades laborales remuneradas están sujetas a regulación por ley. Un extranjero residente legal en el territorio de Georgia tiene derecho a llevar a cabo actividades laborales remuneradas con un empleador local.

Las mejores áreas de Georgia para invertir

Según estadísticas, en Georgia, la mayor cantidad de bienes raíces se vende en Batumi y Tbilisi. Otras ubicaciones en Georgia también son demandadas, especialmente las aldeas turísticas de montaña de Gudauri y Bakuriani.

Se debe prestar especial atención al mercado inmobiliario de Batumi. La ciudad está en crecimiento, las inversiones y perspectivas están en aumento. Asegúrese de invertir en proyectos de desarrolladores y compañías de gestión reconocidas, propiedades de marca con rendimientos garantizados bajo la gestión personal de la marca.

Según los analistas de VelesClub Int., la rentabilidad en complejos de marca puede alcanzar hasta un 23-24% anual en USD, y la tasa de ocupación puede ser de aproximadamente el 67% al año.

Los apartamentos en Batumi disponen de infraestructura desarrollada, su propio sistema de gestión, servicios de clase mundial, rápida recuperación de la inversión, precios relativamente bajos, un buen clima empresarial, una variedad de propiedades de marca y un flujo turístico estable.

“Obtenga el apoyo de las empresas líderes en el mercado global de bienes raíces e inversiones y Batumi se convertirá en un lugar ideal para diversificar su portafolio y potenciar su potencial de inversión.” – resume Sergey Tumanov.

Cualquier inversión en bienes raíces requiere evaluación y equilibrio, y total confianza en los expertos del mercado. Un equipo de experimentados gerentes en VelesClub Int. siempre está dispuesto a responder a todas sus preguntas y acompañarlo en todas las etapas de la transacción y la posterior reinversión y diversificación de su portafolio de inversiones.