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Inversiones en bienes raíces en Francia

Las inversiones en bienes raíces han sido el pilar principal para preservar y aumentar el capital durante muchos años. El aspecto fundamental para crear un portafolio de inversiones exitoso siempre ha sido y será la elección adecuada de una empresa experta para desarrollar una estrategia de inversión.

El equipo de la empresa experta VelesClub Int. ha estado creciendo con éxito y ocupando una posición de liderazgo en el ámbito de los bienes raíces internacionales desde 2015; para finales de 2023, los servicios de nuestra empresa ya cubren más de 20 países alrededor del mundo.

La economía de Francia, entendida junto a un experto:

La economía francesa continúa demostrando incansablemente altos índices de crecimiento dentro de la Unión Europea, lo que genera un crecimiento dinámico en la demanda tanto de inversores franceses como extranjeros. No debemos olvidar que la dinámica de crecimiento de la economía francesa depende directamente del estado de la economía de la UE, por lo que 2024 será un año indicativo.

La economía francesa ha demostrado una fuerte resiliencia desde la crisis del coronavirus y la crisis energética de 2022, la competitividad está en aumento, las condiciones empresariales están mejorando radicalmente, lo que es, sin duda, un factor fundamental para atraer inversión extranjera al país; este indicador crece año tras año. Si establecemos un paralelismo con la Unión Europea, en 2023 el PIB de toda la eurozona disminuyó en un 0,1%, mientras que el PIB de Francia, por el contrario, mostró un aumento del 0,2% en términos anuales.

“Un papel fundamental en las tendencias de crecimiento positivo de la economía francesa lo desempeñó su estructura política. El sistema presidencial del país permite al presidente implementar nuevas medidas rápidamente, por lo que Emmanuel Macron llevó a cabo una reforma a gran escala del sistema de pensiones y de la reforma del mercado laboral francés, realizó un gran trabajo para reducir la tasa de desempleo y mejorar la política industrial. Estas innovaciones y mejoras, por supuesto, tienen un efecto muy positivo en el clima económico en general en Francia,” aclara la jefa de análisis y unidad de inversiones de VelesClub Int. Ksenia Shamitko.

Cuestiones de reubicación y migración a Francia, razones y posibilidades:

Según el Informe Mundial de la Felicidad, Francia ocupa el puesto 20 de 149 en el mundo en cuanto al nivel de satisfacción de los residentes, por lo que las personas que desean mejorar radicalmente su calidad de vida están especialmente interesadas en reubicarse en Francia para residencia permanente.
El país cuenta con una infraestructura muy desarrollada, amplias oportunidades para construir nuevos negocios y reubicar empresas, lo que se ve favorecido por el alto poder adquisitivo de los franceses, así como por una mentalidad acogedora y amigable y un estilo de vida relajado.
Los residentes permanentes de Francia tienen derecho a residir en un país con una economía estable y garantías sociales; no necesitan renovar su estatus con frecuencia: basta con renovar su tarjeta migratoria una vez cada 10 años. Los titulares de residencia permanente en Francia gozan de casi los mismos derechos que los ciudadanos franceses, a excepción de la posibilidad de ocupar cargos en organismos gubernamentales y participar en votaciones.

Al recibir el estatus de residente permanente en Francia, adquieres:

• la oportunidad de viajar libremente por toda la Unión Europea y los países del área Schengen;
• acceso a una educación internacional de calidad;
• un alto nivel de ingresos en Francia - aproximadamente 3,000 EUR, teniendo en cuenta los gastos promedio de vida, incluyendo el alquiler de un apartamento - 1,600 EUR;
• la oportunidad de llevar tu negocio al mercado paneuropeo;
• la oportunidad de vivir en un estado multicultural e internacional;
• beneficios sociales garantizados.

Precios de bienes raíces en Francia, tendencias y oportunidades:

“A finales de 2023, podemos afirmar claramente una disminución en los precios del mercado de bienes raíces de segunda mano en Francia. Por supuesto, la situación política global nos ha llevado a este hecho, un aumento significativo en los precios de las hipotecas y, como consecuencia, una disminución en la demanda de transacciones hipotecarias, así como una fuerte reducción de la actividad en el mercado inmobiliario del país. Esta situación es, sin duda, beneficiosa para los inversores y aquellos interesados en adquirir bienes raíces “para ellos mismos,” ya que el punto de entrada se ha reducido significativamente,” - resume la Directora de Desarrollo de VelesClub Int. Natalya Bazhenova.

En el mercado de la construcción de viviendas nuevas (primarias) en Francia, estamos viendo una caída del 40%, pero los desarrolladores están siendo presionados por la inflación y el aumento de precios de los materiales y recursos de construcción, por lo que los precios continúan en aumento. Según un informe de nuestros analistas de la empresa, los precios de las casas están cayendo mucho más lentamente que los de los apartamentos; París y sus alrededores están bajo mayor presión por la situación.

“Sin duda, eres un afortunado si tienes “dinero real” en este momento, puedes negociar activamente con los vendedores y llegar a un acuerdo con la tasa más favorable. No olvides contar con el apoyo de empresas líderes en los mercados globales de bienes raíces e inversiones para obtener asesoría y apoyo en las transacciones que incrementen tu capital,” - concluye el Socio Principal de VelesClub Int. Sergey Tumanov.

Cualquier inversión en bienes raíces requiere evaluación y equilibrio, así como una confianza total en los expertos del mercado. Un equipo de gerentes experimentados en VelesClub Int. siempre está listo para responder todas tus preguntas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y en la posterior reinversión y diversificación de tu portafolio de inversiones.