Listados de Propiedades de Inversión en InglaterraEl mercado inmobiliario en Europa, el másresistente

Inversiones en bienes raíces en Inglaterra

Las inversiones en bienes raíces han sido el pilar principal para preservar y aumentar capital durante muchos años. El aspecto fundamental para crear un portafolio de inversiones exitoso siempre ha sido y seguirá siendo la elección correcta de una empresa experta para construir una estrategia de inversión.

El equipo de la empresa experta VelesClub Int. ha crecido con éxito y ocupa una posición destacada en el sector de los bienes raíces internacionales desde 2015; a finales de 2023, los servicios de nuestra compañía ya cubren más de 20 países alrededor del mundo.

La economía de Inglaterra hoy, la entendemos junto a un experto:

El crecimiento económico en Inglaterra se mantiene contenido debido a la alta inflación, pero todavía presenta una dinámica positiva. Según el informe del Ministro de Finanzas del Reino Unido, Jeremy Hunt, el crecimiento del PIB del país fue: 2022 - 0.6%, 2023 - 0.7%, proyectado para 2027 - 2%. Estos datos fueron confirmados por la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria del Reino Unido.

El Fondo Monetario Internacional ha mejorado sus pronósticos y ya no espera que la economía del Reino Unido entre en recesión. El FMI advirtió que las perspectivas de crecimiento para Inglaterra "se mantienen contenidas" debido a la persistente alta inflación, aunque las tendencias positivas continúan gracias al aumento de salarios, una política fiscal de apoyo y la disminución de las presiones globales sobre los precios de la energía y la cadena de suministro mundial.

Bienes raíces en Inglaterra, principales tendencias en el desarrollo del mercado:

Los precios de la propiedad en Inglaterra están aumentando año tras año, pero no a un ritmo catastrófico. El crecimiento más rápido de los precios de las viviendas en Londres y en el país en su conjunto se ve frenado por las altas tasas de interés hipotecario.

Veamos las estadísticas:

“En diciembre de 2021, la tasa de interés base del Banco de Inglaterra era del 0.1%, y en los siguientes 2 años aumentó al 4.5% y se espera un nuevo aumento a 5% en un futuro cercano. El Parlamento está tratando de mantener la tasa de inflación del país en el 2% en lugar del real 10%, pero en vano. Este hecho impactó negativamente la demanda de bienes raíces en Inglaterra en 2023, aumentando la carga del servicio de préstamos hipotecarios y su periodo de amortización, por lo que no se pueden esperar tasas de interés más bajas aún. Según Nationwide, el número de préstamos aprobados para la compra de bienes raíces en febrero de 2023 fue un 40% menor que el año anterior. Los desarrolladores continúan anunciando nuevos proyectos sin desacelerar significativamente la tasa de lanzamiento de “nuevos espacios de lujo” al mercado; la demanda se mantiene (la disminución de las solicitudes de compra de viviendas en el país en 2023 fue solo del 1.4%), por lo que comienza a crearse una escasez de ofertas realmente valiosas. Según la unidad analítica del principal experto en el mercado inmobiliario internacional, VelesClub Int., el costo promedio de la vivienda en Londres a principios de 2024 es de aproximadamente 500,000 libras,” cita estadísticas la Jefa de Análisis y Bloque de Inversión en VelesClub Int., Ksenia Shamitko.

Es importante destacar que la demanda de bienes raíces en el Centro Empresarial del Mundo sigue y seguirá a pesar del aumento de precios y las altas tasas hipotecarias. Desde 2015, el prudente Banco de Inglaterra ha obligado a cada prestatario a demostrar al prestamista su capacidad financiera para servir un préstamo a una tasa de hasta el 7% anual, independientemente de la tasa especificada en el contrato hipotecario. Cabe señalar que la afluencia de capital extranjero al país también se mantiene en un alto nivel, lo que tiene un impacto positivo en la economía en su conjunto.

Los precios de los bienes raíces en el mercado secundario también son ligeramente ajustados por los vendedores (no más del 5%), como ya entenderán, este hecho está correlacionado con la preservación de la demanda, especialmente por bienes raíces en la capital de Inglaterra - Londres. Las áreas más prestigiosas de la capital siguen siendo Kensington y Chelsea, seguidas de Westminster, Carmen y Richmond.

En el mercado secundario, vale la pena prestar atención a propiedades con altas tasas de préstamos; los inversionistas redistribuyen el contenido de sus portafolios de inversión y venden propiedades de alquiler anteriores a un precio inferior al del mercado. ¡No olviden realizar un chequeo exhaustivo de la “pureza” de la transacción! Con un enfoque sistemático y experto en este tipo de transacciones, el comprador puede ahorrar hasta un 15% del costo de la vivienda, por lo que asegúrense de contar con el apoyo de empresas que son expertas en el mercado inmobiliario y de inversiones al preparar y ejecutar transacciones inmobiliarias en Inglaterra.

“Definitivamente eres un ganador, si tienes “dinero real” en el momento, puedes negociar activamente con los vendedores y llegar a un trato con la tasa más favorable. No olvides contar con el apoyo de las empresas líderes en los mercados inmobiliarios y de inversiones globales para obtener asesoría y apoyo en las transacciones que aumenten tu capital.” – resume el Socio General y Director de VelesClub Int., Sergey Tumanov.

Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, y una confianza total en los expertos del mercado. Un equipo de gerentes experimentados en VelesClub Int. siempre está listo para responder todas tus preguntas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y posterior reinversión y diversificación de tu portafolio de inversiones.