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Inmuebles en Egipto, hechos y perspectivas
El crecimiento promedio del mercado inmobiliario egipcio es del 10.5-11% anual, según expertos y el gobierno del país. Para 2028, se espera que alcance un volumen de 30 mil millones de dólares.
Repasemos el informe de la jefa de análisis y bloque de inversiones de VelesClub Int. Ksenia Shamitko:
- La demanda de inmuebles residenciales en Egipto está creciendo año tras año, impulsada por el aumento de la población y la política favorable del gobierno hacia extranjeros y migrantes. En El Cairo y Alejandría, continúa el fuerte interés por apartamentos, casas adosadas y villas que atienden a diferentes segmentos del mercado;
- En el país se están dando pasos activos hacia la “asequibilidad” de los metros residenciales. El precio por metro cuadrado en El Cairo y Alejandría se mantiene a un nivel relativamente bajo, lo que aumenta significativamente el interés por el mercado inmobiliario del país, tanto entre extranjeros que buscan reubicación, residencia permanente o inversión, como entre la población local;
- El gobierno egipcio ha adoptado un enfoque hacia la vivienda ecológica. Los inversores y compradores están cada vez más interesados en propiedades que incorporan tecnología verde y arquitectura sostenible;
- Se están utilizando activamente nuevas tecnologías en la construcción, incluyendo “casas inteligentes” y soluciones digitales para la gestión de propiedades. Los desarrolladores están implementando las últimas tecnologías para aumentar la atractividad de sus proyectos;
- La oferta de proyectos en el mercado inmobiliario egipcio es bastante diversa, incluyendo proyectos subsidiados por el gobierno y de bajo costo, lo que ayuda a los interesados e inversores a encontrar propiedades adecuadas y eficientes (desde el punto de vista económico);
- En Egipto, se está desarrollando activamente el mecanismo de “Valoración de Bienes Raíces por Expertos”, que ayuda a mantener un equilibrio cualitativo entre el deseo de ahorrar dinero y la selección de inmuebles de calidad.
¿Por qué los inversores eligen el mercado de inversión inmobiliaria en Egipto?
2023 nos ha mostrado que el mercado inmobiliario egipcio demuestra un conjunto considerable de oportunidades y tendencias en desarrollo. Basado en un programa de vivienda asequible, desarrollo económico sostenible (con la ayuda de Arabia Saudita) e integración activa de tecnología, el mercado ofrece continuamente diversas perspectivas rentables para inversores y compradores.
“Definitivamente eres un ganador si tienes “dinero real” en este momento, puedes negociar activamente con los vendedores y llegar a un acuerdo con la tasa más favorable. No olvides contar con el apoyo de empresas líderes en los mercados globales inmobiliario y de inversión para asesoramiento y apoyo en transacciones para aumentar tu capital.” – resume el socio gerente general de VelesClub Int. Sergey Tumanov.
Cualquier inversión inmobiliaria requiere evaluación y equilibrio, así como plena confianza en los expertos del mercado. Un equipo de gerentes experimentados en VelesClub Int. siempre está listo para responder todas tus preguntas y acompañarte en todas las etapas de la transacción y la posterior reinversión y diversificación de tu cartera de inversiones.