Gran terreno industrial en los suburbios de Zagreb, Croacia

Un terreno de construcción en el área de Bistra, cerca de Zagreb, que abarca 21,800 m². Este terreno permite construir hasta 13,080 m² basado en un coeficiente de edificación del 60%, con opciones para construir instalaciones industriales de 8,000 m² o más. La zonificación permite una huella de construcción del 60% del terreno (KIG 0.6), con una superficie bruta máxima construible del 80% (KIS 0.8). La altura máxima de construcción se establece en 18 metros, y el coeficiente de verdor (Zmin) es 0.1. Diseñado para usos no residenciales, el terreno es idealmente adecuado para una fábrica o un almacén. Actualmente se está construyendo una carretera para mejorar el acceso a la autopista cercana, con todos los servicios esenciales dirigidos por debajo de esta carretera. La propiedad es de una empresa privada y los permisos de construcción existentes agilizan el proceso de desarrollo. Los costos adicionales proyectados incluyen el diseño de construcción a aproximadamente 25 €/m², contribuciones comunales de unos 20 €/m³, costos de supervisión técnica y gestión de proyectos alrededor del 6% de los gastos de construcción, y costos de construcción estimados en 600 €/m².

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*El análisis se llevó a cabo dentro del marco de un modelo de inversión individual para lograr la máxima rentabilidad durante el período especificado en las características. Para un análisis completo o consulta gratuita, contacte a nuestros expertos.