Un terreno de construcción en la zona de Bistra, cerca de Zagreb, que abarca 21.800 m2. Esta parcela permite edificar hasta 13.080 m2 en base a un coeficiente de edificabilidad del 60%, con opciones para construir instalaciones industriales de 8.000 m2 y más. La zonificación permite una huella edificable del 60% del terreno (KIG 0,6), con una superficie bruta edificable máxima del 80% (KIS 0,8). La altura máxima del edificio se establece en 18 metros y el coeficiente de vegetación (Zmin) es de 0,1. Diseñado para fines no residenciales, el terreno es ideal para una fábrica o almacén. Actualmente se está construyendo una carretera para mejorar el acceso a la autopista cercana, con todos los servicios públicos esenciales enrutados debajo de esta carretera. La propiedad por parte de una empresa privada y los permisos de construcción existentes agilizan el proceso de desarrollo. Los costos adicionales proyectados incluyen el diseño del edificio a aproximadamente 25 € / m2, contribuciones comunales de aproximadamente 20 € / m3, costos de supervisión técnica y gestión del proyecto de alrededor del 6% de los gastos de construcción y costos de construcción estimados en 600 € / m2.
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