Amplia parcela industrial en las afueras de Zagreb, Croacia

Una parcela para construcción en la zona de Bistra, cerca de Zagreb, de 21,800 m². Este terreno permite edificar hasta 13,080 m² con un coeficiente de ocupación del 60%, con posibilidad de instalaciones industriales de 8,000 m² o más. La normativa permite una ocupación del 60% del suelo (KIG 0.6), con una superficie bruta edificable máxima del 80% (KIS 0.8). La altura máxima de edificación es de 18 metros y el coeficiente de zonas verdes (Zmin) es 0.1. Destinado a usos no residenciales, el terreno es ideal para una fábrica o un almacén. Actualmente se está construyendo una carretera para mejorar el acceso a la autopista cercana, y todas las infraestructuras esenciales discurren bajo dicha vía. La propiedad pertenece a una empresa privada y existen permisos de construcción vigentes, lo que agiliza el proceso de desarrollo. Los costes adicionales previstos incluyen proyecto de edificación por aproximadamente €25/m², aportaciones comunales de alrededor de €20/m³, supervisión técnica y dirección de obra en torno al 6% del coste de construcción, y un coste de construcción estimado en €600/m².

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*El análisis se realizó en el marco de un modelo de inversión individual para lograr la máxima rentabilidad en el período indicado en las características. Para un análisis completo o una consulta gratuita, contacte con nuestros expertos.