Empresa de transferencia de dinero en línea a BrasiliaResidencia a través de bienes raícesen ciudades tropicales
Ventajas de la transferencia de dinero global
transferencia a Brasil
Residencia por inversión en bienes raíces desde $100,000
Brasil otorga visados de inversor a extranjeros que compren propiedades valoradas entre $100,000 y $150,000, dependiendo de la región.
Naturalización después de solo 4 años de residencia
Brasil ofrece un acceso rápido a la ciudadanía: los solicitantes pueden naturalizarse después de solo cuatro años de residencia, o dos si tienen un cónyuge o hijo brasileño.
Base sin visa en América Latina y más allá
Los residentes brasileños acceden a la región del Mercosur, con la eventual ciudadanía que ofrece viajes sin visa a más de 150 países.
Residencia por inversión en bienes raíces desde $100,000
Brasil otorga visados de inversor a extranjeros que compren propiedades valoradas entre $100,000 y $150,000, dependiendo de la región.
Naturalización después de solo 4 años de residencia
Brasil ofrece un acceso rápido a la ciudadanía: los solicitantes pueden naturalizarse después de solo cuatro años de residencia, o dos si tienen un cónyuge o hijo brasileño.
Base sin visa en América Latina y más allá
Los residentes brasileños acceden a la región del Mercosur, con la eventual ciudadanía que ofrece viajes sin visa a más de 150 países.
Artículos útiles
y recomendaciones de expertos
Residencia y ciudadanía en Brasil a través de bienes raíces
Por qué Brasil resulta atractivo para compradores de bienes raíces y expatriados
Brasil ofrece un paisaje vasto y diverso, una cultura vibrante y un costo de vida relativamente bajo en comparación con otras grandes economías. Ciudades como São Paulo, Río de Janeiro, Florianópolis y Salvador atraen a una mezcla de compradores interesados en el estilo de vida, inversores y jubilados. El gobierno brasileño ha implementado una visa de residencia vinculada a la propiedad, lo que lo convierte en uno de los destinos más accesibles para la reubicación basada en bienes raíces en América Latina.
Residencia por inversión en bienes raíces
Los extranjeros que invierten en bienes raíces brasileños pueden solicitar una visa de residencia. La inversión mínima es de 1 millón de BRL (aproximadamente 200,000 USD), o de 700,000 BRL (alrededor de 140,000 USD) en regiones designadas subdesarrolladas en el Norte o Nordeste. La inversión debe ser en propiedad residencial o comercial urbana y estar debidamente registrada. Esta visa otorga residencia temporal con la posibilidad de convertirse en un estatus permanente.
De la residencia a la permanencia y ciudadanía
La residencia temporal a través de la inversión en bienes raíces es inicialmente válida por dos años. Si se mantiene la propiedad y el solicitante cumple con los requisitos legales, puede convertirse en residencia permanente. Después de cuatro años de residencia permanente, los solicitantes pueden solicitar la ciudadanía, siempre que no hayan salido del país por periodos prolongados y puedan demostrar habilidades en el idioma portugués e integración básica. Brasil permite la doble ciudadanía.
Procedimiento de solicitud y documentos requeridos
Los solicitantes deben presentar prueba de la inversión en bienes raíces, registro de la propiedad, pasaporte válido, verificación de antecedentes penales, seguro de salud y evidencia de ingresos. La solicitud se realiza a través del Ministerio de Justicia o la policía federal local. Se recomienda contratar representación legal para navegar la adquisición de propiedad y la documentación de visas, especialmente para quienes no hablan portugués y no están familiarizados con la burocracia brasileña.
Impuestos, estilo de vida y ventajas regionales
Brasil grava a los residentes sobre sus ingresos globales, pero los impuestos sobre la propiedad y las ganancias de capital son moderados. El país ofrece atención médica universal, un clima favorable y diversas opciones de estilo de vida, desde ciudades costeras y selvas tropicales hasta retiros rurales y bulliciosas metrópolis. Los propietarios extranjeros a menudo disfrutan de fuertes vínculos comunitarios, y regiones como Bahía, Santa Catarina y Ceará son particularmente populares entre expatriados y nómadas digitales.
Mercado de bienes raíces y escenarios de inversión
Los apartamentos en ciudades brasileñas pueden comenzar desde 50,000 USD en mercados más pequeños, mientras que las propiedades frente al mar o unidades urbanas en São Paulo o Río de Janeiro oscilan entre 150,000 y 500,000 USD. Los rendimientos por alquiler son modestos (del 3 al 6 por ciento), pero la apreciación del capital y el uso para estilo de vida son los principales impulsores. Con un camino legal hacia la residencia y eventual ciudadanía, los bienes raíces brasileños ofrecen tanto valor personal como estratégico para los inversores a largo plazo.