Local comercial remodelado 2200 m2 en Guayaquil, Ecuador

Primer local comercial para alquiler – 2200 m² – Guayaquil. Ubicación estratégica, alto flujo vehicular y peatonal, idóneo para grandes marcas. Nuevo local en esquina sobre una de las avenidas más concurridas de Guayaquil: Avenida Las Américas, en diagonal al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, a pocos minutos de la terminal terrestre, del centro comercial Mall del Sol, Policentro y del centro comercial San Marino. Frente a la Escuela de Aviación del Ejército y rodeado de reconocidas marcas automotrices y comerciales: Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre otras. Características de la propiedad: Superficie de terreno total: 1498.75 m², Área total construida: aproximadamente 2200 m², Planta baja: 1500 m², Entrepiso/oficinas: 600 m², Fachada: 25 metros (sobre Av. América), Fondo: 60 metros, Altura interna: 9 metros, Puertas de acceso: 5 (correderas), Ventanas de suelo a techo: Sí, abundante luz natural, Estacionamiento privado: Capacidad para hasta 20 vehículos, Uso de suelo: Comercial, Estado del inmueble: Estructura en gris (apta para adecuaciones de marca), Cerramiento perimetral completo, Iluminación natural efectiva. Instalaciones y equipamiento: 2 transformadores eléctricos: 25 kVA y 50 kVA, Nuevas instalaciones eléctricas y sanitarias, Bomba de presión de agua, Fachada con acabados modernos: composite de aluminio y divisiones de vidrio (según visualización). Entrega de la propiedad: con fachada terminada y estructura interna en color gris. Espacios funcionales: Oficinas en planta baja y entrepiso, Baños distribuidos en ambos niveles, Showroom o área de exposición con doble altura, Zonas de carga y descarga, Espacios de almacenamiento. Precio y condiciones: Forma de entrega: 1 mes de gracia desde la firma del contrato de cumplimiento. Documentación regulatoria: Construcción registrada en la municipalidad. Esta propiedad es ideal para desarrollar un gran negocio comercial por su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y facilidad de acceso.

Se trata de una venta directa del propietario, gestionada bajo el marco de transacciones seguras de VelesClub Int. Las ventajas incluyen titularidad verificada, opciones de pago en múltiples divisas y la posibilidad de realizar la compra completamente de forma remota.

Atención: Puede realizar la verificación y obtener el número telefónico del representante del propietario en nuestro sitio web, o contactar a VelesClub Int. directamente vía WhatsApp +905066002222 (24/7). Todas las propiedades y propietarios están verificados y registrados en VelesClub Int., garantizando la transparencia y seguridad de la operación.

Descargo de responsabilidad: este anuncio no constituye una oferta pública. Por favor confirme el precio actual con nuestros especialistas y representantes oficiales de VelesClub Int. en los distintos países.