¿Estás pensando en comprar propiedad en Tailandia? Así puedes pagar internacionalmente con confianza

Tailandia ofrece un dinámico mercado inmobiliario que atrae a compradores de todo el mundo, desde lujosas villas junto al mar hasta apartamentos en rascacielos urbanos. Sin embargo, transferir fondos desde el extranjero para la compra de una propiedad no es solo un paso financiero. Es un proceso legal que debe cumplir con las regulaciones de cambio de divisas de Tailandia, proteger tu capital y asegurar un registro de propiedad sin inconvenientes.

Por qué los pagos internacionales de propiedad en Tailandia requieren precisión

Los compradores extranjeros deben enviar fondos desde el extranjero en una moneda extranjera, que serán convertidos a baht tailandés al llegar, y obtener un Formulario de Transacción de Cambio Extranjero (FETF). Este documento es esencial para registrar la propiedad en el Departamento de Tierras. Sin él, los derechos de propiedad pueden ser retrasados o denegados.

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Elegir el método de pago correcto

El mejor enfoque de pago combina seguridad, cumplimiento y eficiencia. Las opciones más comunes incluyen:

• Transferencias SWIFT a través de bancos de confianza: Adecuadas para transacciones de alto valor cuando se requiere documentación detallada.
• Pagos mediante modelo de agencia: Te permite mantener tu banco actual mientras aseguras el pleno cumplimiento en ambos países de envío y recepción.
• Servicios de custodia: Los fondos se liberan solo después de la transferencia legal de la titularidad de la propiedad.
• Rutas de pago alternativas: Se pueden utilizar bancos socios en terceros países cuando las transferencias SWIFT directas no están disponibles.

Paso clave para pagos seguros

1. Confirma la titularidad y los términos del contrato: Asegúrate de que el acuerdo de compra-venta incluya detalles claros sobre el pago.
2. Verifica los datos de la cuenta del destinatario: Siempre confirma directamente con el vendedor o desarrollador.
3. Envía fondos a través de un canal autorizado y experimentado: Esto asegura el cumplimiento de las regulaciones tailandesas.
4. Obtén y guarda todos los documentos: Incluyendo el FETF, confirmaciones bancarias y recibos.

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Errores comunes a evitar

• Enviar baht tailandés desde el extranjero — impide la emisión del FETF.
• Transferir a cuentas no verificadas o cuentas personales sin contratos adecuados.
• No alinear los cronogramas de pago con las fechas de transferencia legal.
• No conservar la documentación original para el Departamento de Tierras.

Por qué elegir VelesClub Int. y UNIBROKER para tus pagos

VelesClub Int. y UNIBROKER ofrecen una solución integral para los compradores extranjeros que realizan pagos de propiedad a Tailandia:

• Transferencias mediante modelo de agencia autorizada con apoyo total en cumplimiento
• No es necesario cambiar tu banco actual ni transferir el control de divisas
• Acceso a rutas de pago alternativas cuando no hay disponibilidad de SWIFT
• Soporte para múltiples divisas — USD, EUR, CNY, USDT, y más
• Seguro opcional para mayor seguridad en los pagos
• Coordinación directa con bancos tailandeses, desarrolladores y representantes legales

Pensamientos finales

Realizar un pago internacional de propiedad a Tailandia es un paso crítico en tu compra. Con la estrategia de pago adecuada, la documentación legal correcta y el apoyo de profesionales experimentados, puedes proteger tus fondos y asegurar tu titularidad sin retrasos. Contacta a VelesClub Int. y UNIBROKER hoy para un proceso de pago seguro y conforme adaptado a tu trato de propiedad.