Elegante apartamento de dos dormitorios en un edificio histórico en Colonia, Alemania, 80 m2

Se vende un elegante apartamento de dos dormitorios en una casa histórica bajo protección estatal en Colonia. La propiedad de 80 m2 está ubicada en un edificio construido en 1895, se encuentra en excelente estado y no requiere reparaciones. La casa ha sido completamente renovada en fachadas, desagües, ventanas y decoración interior. La calefacción se realiza mediante modernas columnas de gas recuperativas. El apartamento cuenta con un sótano independiente y una plaza de aparcamiento. La propiedad es gestionada por una empresa profesional. Los ingresos anuales por alquiler son de 11,940 euros con un precio de 475,000 euros, lo que proporciona una rentabilidad del 2.51%. Colonia es la cuarta ciudad más poblada de Alemania, situada en Renania del Norte-Westfalia, y es un importante centro económico y cultural del país. La atractividad de inversión en la región se debe a la infraestructura desarrollada, la presencia de una importante universidad y un aeropuerto internacional, así como un constante aumento de los precios de la vivienda.

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