Aufenthalt in Griechenland: Erhalten Sie das Goldene Visum in ThessalonikiHistorisches Leben in einer Hafenstadt mitEU-Mobilität und Kultur

Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Thessaloniki

Warum Menschen Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Thessaloniki suchen

Thessaloniki, die zweitgrößte Stadt Griechenlands und historischer Hafen am Thermaischen Golf, zieht Menschen an, die eine Aufenthaltsgenehmigung in Thessaloniki anstreben, aufgrund ihrer strategischen Lage, lebendigen Kultur und der Vorteile der EU-Mitgliedschaft. Die Stadt wurde 315 v. Chr. gegründet und verfügt über von der UNESCO gelistete byzantinische Monumente wie die Rotunde, den Galerius-Bogen und die Stadtmauern, sowie über osmanische Aquädukte und römische Foren. Heute dient sie als Tor zu den Balkanstaaten, den Ägäischen Inseln und ganz Europa über die Autobahn E75, ein umfassendes Schienennetz und den internationalen Flughafen Thessaloniki (SKG). Die Bewohner – Familien, Rentner, digitale Nomaden und Investoren – profitieren von moderner Gesundheitsversorgung, internationalen Schulen, florierenden Universitäten (Aristoteles-Universität) und einem sich entwickelnden Startup-Ökosystem in Technopolis. Das im Jahr 2013 eingeführte Goldene-Visa-Programm gewährt Nicht-EU-Bürgern, die mindestens 250.000 € in lokale Immobilien investieren, ein fünfjähriges Aufenthaltsrecht – sei es in apartments mit Blick auf das Meer in Ladadika, in restaurierten neoklassizistischen Wohnungen in Ano Poli oder in Gewerbeeinheiten in der Nähe des Hafens. Gleichzeitig ermöglicht das D7-Visum für passive Einkünfte Rentnern und ortsunabhängigen Fachleuten mit einem nachgewiesenen monatlichen ausländischen Einkommen von ≥ 2.000 € (plus 500 € pro Angehörigen) und Krankenversicherung den Aufenthalt. Beide Optionen erfordern nur eine minimale physische Anwesenheit – lediglich ein Tag pro Jahr für das Goldene Visum, für das D7-Visum keine spezifischen Tage – und gewähren visafreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums, Zugang zur nationalen Gesundheitsversorgung (EOPYY) und öffentliche Bildung. Nach fünf Jahren ununterbrochenem legalen Aufenthalt können Inhaber einen Antrag auf Daueraufenthalt stellen; nach sieben Jahren auf die griechische Staatsbürgerschaft, vorausgesetzt, sie weisen eine A2-Kenntnis der griechischen Sprache, ein sauberes Strafregister und ein bürgerschaftliches Interview nach – was in griechische Pässe und volle EU-Rechte mündet. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme, Investitionspotenzial und EU-Mobilität macht Thessaloniki für globale Bürger, die Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Griechenland suchen, besonders attraktiv.

Arten von Aufenthaltserlaubnissen und Staatsbürgerschaftsprogrammen

Das Einwanderungsrecht Griechenlands bietet mehrere maßgeschneiderte Wege:

• Goldenes Visum: Fünfjährige Residency für Immobilieninvestitionen ≥ 250.000 € – oder 400.000 € in Staatsanleihen, Aktien oder Bankeinlagen. Erneuerungen alle fünf Jahre mit minimalen Aufenthaltspflichten (ein Tag/Jahr).
• D7-Visum für passive Einkünfte: Zwei Jahre verlängerbare Genehmigung für Antragsteller ≥ 18, die ein stabiles monatliches ausländisches Einkommen von ≥ 2.000 € (plus 500 €/Angehörige), gültige Krankenversicherung und einen Nachweis der Unterkunft erbringen.
• D4-Studentenvisum: Jährlich verlängerbare Erlaubnisse für Nicht-EU-Studierende an der Aristoteles-Universität oder anderen akkreditierten Institutionen, die Einschreibebestätigungen und Nachweise über finanzielle Mittel erfordern.
• D2-Selbständigen / D3-Beschäftigungsvisum: Genehmigungen für Unternehmer, die Unternehmen (Tourismus, Technologie, Schifffahrt) gründen, oder qualifizierte Fachkräfte, die von griechischen Unternehmen angestellt sind; erfordern geschäftliche Pläne oder Arbeitsverträge mit Sozialversicherungsregistrierungen.
• Familienzusammenführung: Ehegatten, minderjährige Kinder und abhängige Eltern erhalten entsprechende Aufenthaltsrechte über vereinfachte Verfahren.
• Daueraufenthalt: Nach fünf Jahren ununterbrochenen legalen Aufenthalts gemäß einer der qualifizierenden Genehmigungen; gewährt unbefristeten Aufenthalt, uneingeschränkte Arbeitsrechte und umfassendere soziale Vorteile.
• Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung: Nach sieben Jahren legalen Aufenthalts, A2-Kenntnissen der griechischen Sprache, sauberem Strafregister und bürgerschaftlichem Interview; führt zu griechischen Pässen und vollen EU-Bürgerrechten.

Voraussetzungen und Antragsprozess

Antragsteller stellen zentrale Dokumente zusammen – gültiger Reisepass (≥ 6 Monate), zwei Passfotos, Nachweis über Unterkunft (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde in Thessaloniki), Krankenversicherung (EOPYY oder privat), Apostillen über Strafregisterbescheinigungen und finanzielle Nachweise (Bankauszüge, Rentenbescheinigungen). Zusätzliche Kriterien je Kategorie:

• Goldenes Visum: Immobilienkaufverträge/Eigentumsurkunden oder Investitionsbescheinigungen; NIF-Registrierung; Nachweise über AML-konforme Geldtransfers.
• D7-Visum: Detaillierte Bank- oder Rentenabrechnungen, die das Einkommen nachweisen; eidesstattliche Erklärung zur Wohnsitzabsicht; aktualisierte Krankenversicherung.
• D4-Studentenvisum: Einschreibebestätigungen von der Universität; Nachweis der Gebührenzahlung oder eines Stipendiums; Dokumentation der Lebenshaltungskosten.
• D2/D3-Visa: Geschäftsanmeldung, umfassender Geschäftsplan oder unterschriebener Arbeitsvertrag; Bestätigung über die Anmeldung zur Sozialversicherung.

Die Anträge werden bei griechischen Konsulaten im Ausland oder der regionalen Abteilung für ausländische Angelegenheiten und Einwanderung (Αλλοδαπών) in Thessaloniki eingereicht. Bearbeitungszeiten: Goldenes Visum und D7 – 2–3 Monate; Studenten- und Arbeitsvisa – 1–2 Monate. Nach vorläufiger Genehmigung sichern sich Antragsteller nationale D-Visumzur Einreise, beantragen ihre Aufenthaltstitel (blaue Hefte) nach biometrischer Erfassung im Einwanderungsbüro Thessaloniki und verlängern Genehmigungen mindestens einen Monat vor dem Ablauf mit aktualisierten Nachweisen. Dossiers für Daueraufenthalt und Einbürgerung erfordern Nachweise über ununterbrochenen Aufenthalt, Steuererklärungen und Integrationsdokumentation; die Bearbeitungszeit beträgt je nach Fallaufkommen 6–18 Monate.

Rechtsrahmen und Regierungspolitik

Die Aufenthaltsschemata in Thessaloniki operieren unter:

• Gesetz 4251/2014: Implementierung der EU-Richtlinie 2011/98/EG über einheitliche Genehmigungen und langfristige Aufenthaltsberechtigungen.
• Präsidialdekret 106/2007: Regelt die Einreise und den Aufenthalt von Drittstaatsangehörigen.
• Gesetz 4605/2019: Etabliert den Rahmen für die Goldene-Visa-Investitionen.
• AML/CTF-Vorschriften: Durchgesetzt von HFIU, die Herkunftsprüfungen des Geldes vorschreiben.

Unter der Verwaltung des Ministeriums für Migration und Asyl sowie der Einwanderungsabteilungen der Hellenischen Polizei erleichtern digitale Plattformen (e-Kepis, ARIS) die Online-Antragsverfolgung, Dokumenten-Uploads und Terminvereinbarungen, was die Transparenz für die Bürger von Thessaloniki erhöht. Jüngste Aktualisierungen erweiterten die förderfähigen Investitionen für das Goldene Visum um energieeffiziente Aufrüstungen und maritime Vermögenswerte und überarbeiteten die Einkommensschwellen für D7-Antragsteller.

Lebensstil, Mobilität und langfristige Vorteile

Das Leben in Thessaloniki vereint urbane Lebhaftigkeit mit Küstencharme:

• Kulturszene: Byzantinische Mauern, der Weiße Turm, die Rotunde, das Archäologische Museum und jährliche Events – Internationales Filmfestival, Dimitria-Festival, Reworks Musikfestival – bieten ganzjährig kulturelle Eindrücke.
• Gastronomie: Traditionelle Tavernen in Ladadika, Fischmärkte am Wasser im Hafenbereich, moderne Bistros und lokale Märkte – Modiano und Kapani – zeigen die mazedonische Küche.
• Bildung & Forschung: Die Aristoteles-Universität, die Internationale Hellenische Universität und Forschungszentren schaffen eine jugendorientierte, innovative Atmosphäre, ergänzt durch internationale Schulen (Internationale Schule Thessaloniki).
• Gesundheitsversorgung: Öffentliche Krankenhäuser – AHEPA, Papageorgiou – und private Kliniken – Mediterraneo, Hippokration – bieten umfassende Versorgung unter EOPYY und internationalen Standards.
• Transport & Vernetzung: U-Bahn-Linien 1 & 2, Vorortzüge, KTEL-Busse und der Flughafen Thessaloniki verbinden die Bewohner mit nationalen und internationalen Zielen; Fährverbindungen bestehen zu den nahegelegenen Chalkidiki und Ägäischen Inseln.

Die Bewohner genießen visafreies Reisen im Schengenraum (90 Tage innerhalb von 180 Tagen), Zugang zur nationalen Gesundheitsversorgung und Ausbildung sowie Anspruch auf Sozialleistungen nach qualifizierenden Beiträgen. Nach Daueraufenthalt oder Staatsbürgerschaft gewinnen sie volle EU-Mobilität – arbeiten, studieren, leben und wählen – in allen Mitgliedstaaten. Immobilien in angesagten Stadtteilen – Ladadika, Ano Poli, Kalamaria – haben ein konstantes Wertwachstum gezeigt, angetrieben durch Tourismus und Stadterneuerung. Steuerplanung unter Griechenlands NHR-Regime – pauschale 7 % Steuer auf ausländische Renten – erhöht die finanzielle Effizienz für Rentner und Fachkräfte und macht Thessaloniki zu einer attraktiven Wahl für Familien, Unternehmer, Rentner und digitale Nomaden.

Wie VelesClub Int. hilft

VelesClub International bietet maßgeschneiderte, umfassende Dienstleistungen für Kunden, die Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Thessaloniki anstreben:

• Eligibility Assessment: Abstimmung der Kundenprofile – Investitionskapazität, Einkommensquellen, Familienbedürfnisse – mit optimalen Visarouten (Goldenes Visum, D7, D4, D2/D3).
• Dokumentenmanagement: Koordination von Übersetzungen, Apostillen, Kontoauszügen, staatsanwaltschaftlichen Abklärungen, Krankenversicherungsanmeldungen und Wohnsitznachweisen.
• Investment Advisory: Identifikation erstklassiger Immobilien in Thessaloniki – Boutique-Wohnungen in Ladadika, Investitionseinheiten in Hafennähe – Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen und Verwaltung von Kapitalübertragungen unter AML-Vorschriften.
• Application Coordination: Einreichung der Genehmigungsanträge über ARIS oder persönlich, Planung biometrischer Termine und Überwachung des Fortschritts bis zur Ausstellung der Aufenthaltserlaubnis.
• Renewal & Integration: Vorbereitung von Verlängerungsdossiers, Organisation von Griechischkursen und Durchführung von kulturellen Integrationsworkshops.
• Daueraufenthalt & Staatsbürgerschaft: Zusammenstellung von Nachweisen über ununterbrochenen Aufenthalt, Steuererklärungen, Integrationsnachweise und Begleitung der Kunden durch Einbürgerungsinterviews und Eidesleistungen.

Dank tiefgehender lokaler Expertise, strategischer Regierungsverbindungen und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz gewährleistet VelesClub International einen nahtlosen, effizienten und maßgeschneiderten Weg zur Sicherung von Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Thessaloniki – sodass die Kunden das reiche Erbe, die dynamische Wirtschaft und die weitreichenden europäischen Möglichkeiten der Stadt genießen können.