Aufenthalt in Santorin: Golden Visa ProgrammLuxuriöser Inselaufenthalt mit atemberaubendemBlick auf die Caldera und Zugang zur EU

Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Santorini

Warum Menschen Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Santorini suchen

Santorini, die ikonische kykladische Insel, die für ihre weiß getünchten Dörfer auf den Klippen des Vulkans bekannt ist, zieht weltweit Bürger an, die eine Aufenthaltserlaubnis in Santorini suchen, aufgrund ihrer unvergleichlichen Kombination aus luxuriösem Leben, kulturellem Erbe und nahtloser Mobilität innerhalb der Europäischen Union. Die dramatische Topografie der Insel, die durch einen Vulkanausbruch in der Bronzezeit geformt wurde, bietet atemberaubende Ausblicke auf die Caldera, das Ägäische Meer und die benachbarten Inseln, während enge gepflasterte Gassen in Oia und Fira luxuriöse Boutique-Hotels, erstklassige Spas und gehobene Restaurants beherbergen. Über ihren malerischen Reiz hinaus verfügt Santorini über einen robusten Immobilienmarkt, der sich auf Höhlenhäuser und Villen auf Klippen stützt, die hohe Mietrenditen erzielen. Expatriates nutzen das Goldene Visum Griechenlands – investieren 250.000 € oder mehr in berechtigte Immobilien in Santorini –, um eine fünfjährige Aufenthaltserlaubnis zu sichern, die nur einen jährlichen körperlichen Anwesenheitstitel von einem Tag erfordert, sowie visumfreies Reisen im Schengen-Raum und das Recht auf Familienzusammenführung. Alternativ gewährt das D7-Visum für passive Einkünfte eine zwei Jahre verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung für Rentner und digitale Fachkräfte, die ein stabiles ausländisches Einkommen – Renten, Dividenden oder Einkünfte aus Remote-Arbeit – über bestimmten Schwellen nachweisen, verbunden mit einer gültigen griechischen Krankenversicherung und einem Nachweis über die lokale Unterbringung. Inhaber von Genehmigungen haben Zugang zum universellen Gesundheitssystem Griechenlands (EOPYY), zur öffentlichen Bildung und zu Sozialleistungen, wodurch sie sich nahtlos ins Inselleben integrieren. Nach fünf Jahren ununterbrochenem legalen Aufenthalt qualifizieren sich Bewohner für eine dauerhafte Aufenthaltserlaubnis; nach sieben Jahren können sie die griechische Staatsbürgerschaft beantragen – vorbehaltlich einer A2-Niveau-Kenntnis der griechischen Sprache, einem sauberen Strafregister und der Integration in die Gesellschaft – was in einem griechischen Pass und vollen EU-Rechten endet. Santorinis Fusion aus Luxus, Erbe, Wellness und EU-Mobilität festigt seinen Status als erstklassiges Ziel für Familien, Rentner, Unternehmer und Remote-Profis, die in Griechenland einen Aufenthalt und die Staatsbürgerschaft anstreben.

Arten von Aufenthaltserlaubnissen und Staatsbürgerschaftswegen

Das Einwanderungsrahmenwerk Griechenlands auf Santorini bietet mehrere maßgeschneiderte Wege zu Aufenthalt und Staatsbürgerschaft:

• Goldenes Visum: Fünf Jahre verlängerbare Aufenthaltserlaubnis für Immobilieninvestitionen ≥ 250.000 € in Santorini – Höhlenhäuser an Klippen in Oia, luxuriöse Villen in Imerovigli oder Umwandlungen von Boutique-Hotels in Fira. Eigenkapitaloptionen umfassen 400.000 € in Staatsanleihen, Aktien oder Bankeinlagen. Aufenthaltsverpflichtung: ein Tag pro Jahr.
• D7 Visum für passive Einkünfte: Zwei Jahre verlängerbare Genehmigungen für Antragsteller ≥ 18, die ein stabiles passives Einkommen ≥ 2.000 € pro Monat (plus 500 € pro abhängigen Angehörigen) nachweisen, gültige Krankenversicherung sowie einen Nachweis über die Unterkunft – Mietvertrag oder Eigentumsurkunde in Santorini.
• D4 Studentenvisum: Jährlich verlängerbare Genehmigungen für Nicht-EU-Studierende, die an der Santorini-Erweiterung der Hellenic Mediterranean University oder verwandten Programmen eingeschrieben sind, Voraussetzung sind Einschreibebestätigungen und ein Nachweis über die finanzielle Finanzierung.
• D2 Selbständigen / D3 Beschäftigungs-Visum: Für Unternehmer, die Boutique-Hotellerie, Wellness-Retreats oder Weintourismusprojekte in Santorini starten, und Fachkräfte, die bei griechischen oder internationalen Unternehmen angestellt sind; erfordert Geschäftspläne, Unternehmensregistrierungen oder unterschriebene Arbeitsverträge mit Sozialversicherungsregistrierung.
• Familienzusammenführung: Ehepartner, minderjährige Kinder und abhängige Eltern von Hauptgenehmigungsinhabern genießen unter identischen Rechten erleichterten Aufenthalt.
• Daueraufenthalt & Staatsbürgerschaft: Nach fünf Jahren ununterbrochenem legalen Aufenthalt können Antragsteller einen Antrag auf dauerhaften Aufenthalt stellen, der unbefristeten Aufenthalt und volle Arbeitsrechte gewährt. Nach sieben Jahren können sie die Einbürgerung beantragen – vorbehaltlich der Kenntnisse der griechischen Sprache (A2 CEFR), eines sauberen Strafregisters und eines Bürgerdialogs – was in griechischen Pässen und vollständigen EU-Bürgerrechten endet.

Anforderungen und Antragsverfahren

Potenzielle Bewohner wählen ihre Visumkategorie und bereiten die erforderlichen Unterlagen vor: gültiger Reisepass mit ≥ sechs Monaten Gültigkeit, zwei Passfotos, Nachweis der Unterkunft in Santorini (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde), beglaubigte Strafregisterbescheinigungen aus vorherigen Wohnorten sowie umfassende griechische oder schengen-gültige Krankenversicherung. Finanzielle Nachweise variieren je nach Kategorie:

• Goldenes Visum: Kaufverträge für Immobilien und Eigentumsurkunden oder Investitionsnachweise für Eigenkapitalwege; NIF (griechische Steuernummer) Registrierung; Banküberweisungsbelege; Dokumentation zur Einhaltung der Anti-Geldwäsche-Vorschriften.
• D7 Visum: Bank- oder Rentenbescheinigungen, die die Grenzen für passive Einkünfte nachweisen, eidesstattliche Erklärung des beabsichtigten Wohnsitzes und Krankenversicherungsrichtlinie.
• D2/D3 Visum: Unternehmensgründungsunterlagen, detaillierte Geschäftspläne oder unterschriebene Arbeitsverträge; Nachweis der Sozialversicherungsanmeldung.
• D4 Studentenvisum: Offizielle Einschreibebestätigungen; Nachweis über die Zahlung von Studiengebühren oder Stipendien; Nachweis über Lebenshaltungskosten.

Erstanträge werden bei griechischen Konsulaten im Ausland oder der Abteilung für Ausländer und Einwanderung in Heraklion oder Athen, die für Santorini zuständig ist, eingereicht, und die Bearbeitungszeiten reichen von zwei bis drei Monaten für die Kategorien Golden Visa und D7 sowie von einem bis zwei Monaten für Studenten- und Beschäftigungsvisa. Nach vorläufiger Genehmigung erhalten Antragsteller ein nationales D-Visum, um nach Griechenland einzureisen, und schließen dann die biometrische Registrierung und die Ausstellung der Aufenthaltstitel (blaue EU-Broschüren) bei den örtlichen Einwanderungsbehörden ab. Genehmigungsverlängerungen erfordern aktualisierte Nachweise über erhaltene Investitionen oder passive Einkünfte sowie eine gültige Krankenversicherung, die mindestens einen Monat vor Ablauf eingereicht werden müssen. Anträge auf dauerhaften Aufenthalt und Staatsbürgerschaft erfolgen nach fünf und sieben Jahren ununterbrochenen Aufenthalts und erfordern zusätzliche Integrationsbeweise – jährliche Steuererklärungen, Versorgungsabrechnungen, griechische Sprachzertifikate – und dauern je nach Fallaufkommen zwischen sechs und achtzehn Monaten.

Rechtlicher Rahmen und Regierungspolitik

Programme zur Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft in Santorini unterliegen wesentlichen gesetzlichen Bestimmungen:

• Gesetz 4251/2014: Setzt die EU-Richtlinie 2011/98/EU zu einheitlichen Genehmigungsverfahren und langfristigen Aufenthaltsrechten um.
• Präsidialerlass 106/2007: Regelt die Einreise-, Aufenthalts- und Aufenthaltsverpflichtungen von Drittlandangehörigen.
• Gesetz 4605/2019: Etabliert und regelt das Golden Visa-Investitionsrahmenwerk.
• AML/CTF-Vorschriften: Durch die Hellenische Finanzaufklärungsbehörde (HFIU) durchgesetzt, erfordern strenge Überprüfungen der Herkunft von Geldern für Investorenvisa.

Die Aufsicht liegt beim Ministerium für Migration und Asyl sowie bei den Einwanderungsabteilungen der Hellenischen Polizei. Digitale Plattformen – e-Kepis und ARIS – ermöglichen die elektronische Einreichung von Strafregisterbescheinigungen, die Verfolgung des Antragsstatus und die Terminplanung, wodurch die Transparenz und Effizienz für die Bewohner von Santorini erhöht wird. Jüngste Politikaktualisierungen haben die Kategorien für Goldene Visa ausgeweitet, um den Erwerb von Luxus-Yachten und erneuerbaren Energien einzubeziehen, sowie die Schwellenwerte für passive Einkommen für D7-Antragsteller verfeinert, was Santorini für internationale Investoren und Lebensstil-Suchende noch attraktiver macht.

Lebensstil, Mobilität und langfristige Vorteile

Der Aufenthalt in Santorini eröffnet einen luxuriösen mediterranen Lebensstil, bereichert durch natürliche, kulturelle und moderne Annehmlichkeiten:

• Malersich & kulturell: Entdecken Sie die Sonnenuntergangsblick in Oia, die Klippenpromenaden in Fira, die archäologische Stätte aus der Bronzezeit in Akrotiri und die byzantinische Burg von Pyrgos.
• Wellness & Freizeit: Wellness-Retreats im Caldera Spa (Imerovigli), thermale Behandlungen in den heißen Quellen von Palea Kameni, Segelausflüge zum Krater von Nea Kameni und Weintouren in den Weinbergen von Megalochori.
• Gastronomie: Spitzenrestaurants – wie Selene und Metaxy Mas – die sich auf die Küche Santorins, Fava, Kirschtomaten und einheimische Assyrtiko-Weine spezialisiert haben.
• Verbindungen: Der internationale Flughafen Santorini (Thira) (JTR) verbindet mit Athen, Mykonos und europäischen Knotenpunkten; Hochgeschwindigkeitsfähren verbinden mit Piräus, Kreta und benachbarten Kykladen.
• Bildung & Gesundheitsversorgung: Internationale Vorschule und Grundschulprogramme in Fira, private Gesundheitszentren und schneller Zugang zu den Krankenhäusern in Heraklion über Hubschrauber oder Fährübertragungen.

Genehmigungsinhaber genießen visumfreies Reisen im Schengen-Raum für bis zu 90 Tage in jedem Zeitraum von 180 Tagen. Daueraufenthaltsberechtigte und griechische Staatsbürger erhalten uneingeschränkte Rechte, um in allen EU-Mitgliedstaaten zu leben, zu arbeiten, zu studieren und zu wählen, sowie Zugang zum konsularischen Schutz im Ausland. Immobilien in Santorini – insbesondere Höhlenhäuser in Oia, Villen in Imerovigli und Hotels in Fira – haben eine robuste Kapitalwertsteigerung gezeigt, die durch die globale Tourismusanfrage und begrenzte Angebote getrieben wird. Steueroptimierung unter dem Non-Habitual Resident-Regime Griechenlands – pauschal 7 % Steuern auf ausländische Pensionskassen und Ausnahmen auf Lizenzgebühren – erhöht die finanzielle Effizienz für Rentner und hochverdienende Fachkräfte und festigt Santorini als erstklassiges Ziel für die Suche nach Aufenthalt und Staatsbürgerschaft.

Wie VelesClub Int. hilft

VelesClub International bietet umfassende, durchgängige Dienstleistungen für Kunden an, die in Santorini Aufenthalt und Staatsbürgerschaft anstreben:

• Prüfung der Berechtigung: Abgleich der Investitionsfähigkeit jedes Kunden, der passiven Einkommensquellen, der Familienbedarfe und der Lebensziele mit dem optimalen Visumweg (Goldenes Visum, D7, D4, D2/D3).
• Koordination von Dokumenten: Verwaltung von beglaubigten Übersetzungen, Apostillen, Kontoauszügen, strafrechtlichen Freigabebescheinigungen, Beschaffung von Krankenversicherungen und Überprüfung der Unterkunft in Santorini.
• Investmentberatung: Identifizierung von erstklassigen Immobilien in Santorini – Restaurierungen von Höhlenhäusern, luxuriöse Villen an Klippen, Möglichkeiten für Boutique-Hotels – Durchführung von Due-Diligence-Prüfungen, Verhandlung der Kaufbedingungen und Überwachung von Kapitalübertragungen unter den AML-Protokollen.
• Antragsmanagement: Einreichung von Genehmigungsanträgen über ARIS oder persönlich, Terminvereinbarung für biometrische Erfassungen in regionalen Einwanderungsbüros und Verfolgung des Fortschritts bis zur Ausstellung der Aufenthaltstitel.
• Erneuerung & Integration: Vorbereitung von Erneuerungsdossiers, Organisation von Griechischkursen und Förderung von interkulturellen Integrationsworkshops und Gemeinschaftsnetzwerken.
• Daueraufenthalt & Staatsbürgerschaft: Zusammenstellung kontinuierlicher Aufenthaltsnachweise, Steuererklärungen, Integrationsdokumentation und Unterstützung der Kunden bei Einbürgerungsinterviews und Eidzeremonien.

Mit tiefgreifendem lokalen Fachwissen, strategischen Regierungs-Kontakten und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei Genehmigungen stellt VelesClub International eine nahtlose, effiziente und vollständig personalisierte Reise zur Sicherung des Aufenthalts und der Staatsbürgerschaft in Santorini sicher und unterstützt die Kunden dabei, das unvergleichliche Erbe, den luxuriösen Lebensstil und die europäischen Möglichkeiten der Insel zu nutzen.