Mobilität erhöhen mit dem Wohnsitz auf Rhodos & visafreiem ReisenHistorisches Inselleben mitGoldenen Visum und Mobilität

Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf Rhodos

Warum Menschen Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf Rhodos suchen

Rhodos, die größte der Dodekanes-Inseln Griechenlands, fasziniert internationale Bürger, die eine Aufenthaltsgenehmigung auf Rhodos anstreben, mit ihrer außergewöhnlichen Mischung aus historischer Erbe, sonnenverwöhnten Stränden und moderner Infrastruktur. Die Insel beherbergt eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen Städte der Welt – ein UNESCO-Weltkulturerbe seit 1988. Sie bietet die befestigte Altstadt mit dem Palast des Großmeisters, der Ritterstraße und byzantinischen Kirchen. Neben ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit beeindruckt Rhodos mit ganzjährigem Sonnenschein, unberührten Stränden wie Lindos und Tsambika sowie modernen Marinas wie Mandraki und Rhodos Marina, die Yachten und Kreuzfahrtschiffe aus dem gesamten Mittelmeerraum aufnehmen. Die beiden internationalen Flughäfen der Insel – der internationale Flughafen Rhodos “Diagoras” (RHO) und saisonale Charterangebote – sowie Hochgeschwindigkeitsfähren nach Piräus, Kos und Symi gewährleisten eine nahtlose Mobilität innerhalb der EU. Expatriates nutzen das griechische Goldene Visum-Programm – mit Investitionen ab 250.000 € in lokale Immobilien, einschließlich Strandvillen oder Boutique-Hotelprojekten – um eine fünfjährige Aufenthaltsgenehmigung zu sichern, bei der nur ein Tag pro Jahr physische Anwesenheit erforderlich ist. Alternativ gewährt das D7-Visum für passive Einkünfte eine erneuerbare zweijährige Aufenthaltsgenehmigung für Rentner und Remote-Arbeiter, die ein stabiles ausländisches Einkommen (mindestens 2.000 € monatlich plus 500 € pro Angehörigen), eine gültige griechische Krankenversicherung und einen Nachweis über die lokale Unterkunft nachweisen. Inhaber einer Genehmigung erhalten Zugang zum universellen Gesundheitssystem Griechenlands (EOPYY), zu öffentlichen und privaten Bildungseinrichtungen, Sozialleistungen und Rechten zur Familienzusammenführung. Nach fünf Jahren ununterbrochenen legalen Aufenthalts können Antragsteller eine unbefristete Aufenthaltsgenehmigung beantragen; nach sieben Jahren können sie die griechische Staatsbürgerschaft beantragen – vorausgesetzt, sie haben ein Sprachniveau von A2 in Griechisch, einen einwandfreien Führungszeugnis und integrieren sich zivil – was in einem griechischen Reisepass mit vollen EU-Rechten mündet. Diese kraftvolle Kombination aus Erbe, Investitionspotenzial, Wohnstil und EU-Mobilität festigt die Anziehungskraft von Rhodos für Familien, Unternehmer, Rentner und Fachleute, die Wohnsitz und Staatsbürgerschaft in Griechenland suchen.

Arten von Aufenthaltsgenehmigungen und Optionen zur Staatsbürgerschaft

Rhodos bietet mehrere maßgeschneiderte Einwanderungswege:

• Goldenes Visum: Fünfjährige Verlängerungsgenehmigung für Immobilieninvestitionen ≥ 250.000 € – Meerblickvillen in Lindos, Luxuswohnungen in Rhodos Stadt oder Umbau von Boutique-Hotels in Faliraki. Eigenkapitaloptionen umfassen 400.000 € in Staatsanleihen, Unternehmensanteilen oder Bankeinlagen. Aufenthaltsverpflichtung: ein Tag/Jahr.
• D7-Visum für passive Einkünfte: Zwei Jahre erneuerbare Genehmigungen für Antragsteller ≥ 18, die passive Einkünfte ≥ 2.000 €/Monat (plus 500 € pro Angehörigen) nachweisen, gültige griechische Krankenversicherung und Nachweis über einen Mietvertrag oder Immobilienbesitz auf Rhodos.
• D4-Studentenvisum: Jährliche Genehmigungen für Nicht-EU-Studierende, die an der Hellenischen Mittelmeeruniversität oder verbundenen Programmen eingeschrieben sind, erneuerbar für die Dauer des Studiums.
• D2-Selbstständigkeits-/D3-Arbeitsvisa: Für Unternehmer, die Tourismus-, Wellness- oder maritime Unternehmen auf Rhodos gründen, und Fachkräfte, die bei griechischen oder internationalen Firmen beschäftigt sind; erfordert Geschäftspläne, Unternehmensregistrierungen oder Arbeitsverträge mit Sozialversicherungsregistrierungen.
• Familienzusammenführung: Ehepartner, minderjährige Kinder und abhängige Eltern von Hauptgenehmigungsinhabern können unter vereinfachten Verfahren eintreten und haben identische Aufenthaltsrechte.
• Unbefristeter Aufenthalt & Staatsbürgerschaft: Nach fünf Jahren kontinuierlichem legalen Aufenthalt können Antragsteller einen Antrag auf unbefristeten Aufenthalt stellen – mit dem Recht auf unbegrenzten Aufenthalt und uneingeschränkte Arbeitsrechte. Nach sieben Jahren können sie die Einbürgerung beantragen – unter der Bedingung des Griechisch-Sprachkenntnisses (A2 CEFR), eines sauberen Führungszeugnisses und eines bürgerschaftlichen Interviews – was in einem griechischen Reisepass und vollen EU-Bürgerrechten endet.

Anforderungen und Antragsprozess

Antragsteller bereiten die erforderlichen Dokumente vor: gültiger Reisepass (≥ sechs Monate Gültigkeit), zwei Passfotos, Nachweis über Unterkunft (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde auf Rhodos), beglaubigte, ins Griechische oder Englische übersetzte Strafregisterbescheinigungen und umfassende griechische oder schengen-gültige Krankenversicherung. Die finanziellen Unterlagen variieren je nach Visum:

• Goldenes Visum: Kaufverträge und Eigentumsurkunden für Immobilien oder Investitionsbestätigungen für Anleihen-/Eigenkapitalrouten; NIF (griechische Steuernummer) Antrag; Banküberweisungsbelege; AML-Konformitätsunterlagen.
• D7-Visum: Bank- oder Rentenabrechnungen, die regelmäßige passive Einkünfte bestätigen; eidesstattliche Erklärung des beabsichtigten Wohnsitzes auf Rhodos; Nachweise über familiäre Beziehungen, wenn Angehörige eingeschlossen sind.
• D2/D3-Visum: Unternehmensregistrierungsdokumente, detaillierte Geschäftspläne oder unterschriebene Arbeitsverträge; Nachweis der Sozialversicherungsanmeldung.
• D4-Visum: Immatrikulationsbescheinigungen von akkreditierten Institutionen und Nachweis über die Zahlung von Studiengebühren oder Stipendien; Nachweise über ausreichende Mittel für Lebenshaltungskosten.

Erste Anträge werden bei griechischen Konsulaten im Ausland oder bei der Abteilung für Ausländer und Einwanderung (Αλλοδαπών) in Rhodos Stadt eingereicht. Bearbeitungszeiten: Goldenes Visum und D7 – 2–3 Monate; Studenten- und Arbeitsvisa – 1–2 Monate. Nach vorläufiger Genehmigung erhalten Antragsteller nationale D-Typ-Visa für die Einreise, um dann die biometrische Registrierung und die Ausstellung der Aufenthaltskarte (blaue EU-Heftchen) bei den örtlichen Einwanderungsbehörden abzuschließen. Erneuerungen erfordern aktualisierte Nachweise über die Aufrechterhaltung von Investitionen oder passiven Einkünften sowie Krankenversicherung, die mindestens einen Monat vor Ablauf der Genehmigung eingereicht werden müssen. Anträge auf unbefristeten Aufenthalt und Staatsbürgerschaft – nach fünf und sieben Jahren – bedürfen zusätzlicher Integrationsnachweise (jahresbezogene Steuererklärungen, Versorgungsrechnungen, Sprachzertifikate) und werden innerhalb von 6–18 Monaten, abhängig vom Bearbeitungsstand, bearbeitet.

Rechtsrahmen und Regierungspolitiken

Die Programme für Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf Rhodos operieren unter:

• Gesetz 4251/2014: Setzt die EU-Richtlinie 2011/98/EU über einheitliche Genehmigungsverfahren um.
• Präsidialdekret 106/2007: Regelt den Eintritt und Aufenthalt von Drittstaatsangehörigen.
• Gesetz 4605/2019: Etabliert den Rahmen für das Goldene Visum.
• AML/CTF-Vorschriften: Durchgesetzt von der Hellenischen Finanzauskunftsstelle (HFIU), die Verifizierung der Herkunft der Mittel für Investoren vorschreibt.

Die Verwaltung unterliegt dem Ministerium für Migration und Asyl sowie den örtlichen Einwanderungsabteilungen der Hellenischen Polizei. Digitale Plattformen – e-Kepis und ARIS – ermöglichen die elektronische Einreichung von Strafregisterbescheinigungen, die Verfolgung von Anträgen und die Terminvereinbarung, wodurch Transparenz und Effizienz für die Bewohner von Rhodos verbessert werden. Neueste Aktualisierungen erweiterten die Goldenen Visumsinvestitionen um maritime Vermögenswerte und Projekte im Bereich erneuerbare Energien und verfeinerten die Einkommensschwellen für D7-Visa, was die Attraktivität von Rhodos für Investoren und Lifestyle-Residents weiter steigert.

Lebensstil, Mobilität und langfristige Vorteile

Der Wohnsitz auf Rhodos eröffnet einen facettenreichen Lebensstil im Mittelmeer:

• Historisch & Kulturell: Entdecken Sie den Palast des Großmeisters, die mittelalterlichen Mauern, das antike Kamiros und das jährliche Mittelalterliche Rosenfest, das immersive kulturelle Erlebnisse bietet.
• Küsten- & Outdoor-Aktivitäten: Strände – Lindos, Tsambika, Anthony Quinn – bieten Schwimmen, Wassersport und Tauchen; Wanderwege am Berg Akramitis und Profitis Ilias.
• Wellness & Landwirtschaft: Thermalquellen in Embona, Olivenhaine in Koskinou und Boutique-Weingüter in Asklipio unterstützen Agro-Wellness-Retreats und Agritourismusinvestitionen.
• Konnektivität: Der internationale Flughafen Rhodos (RHO) verbindet mit europäischen Verkehrsknotenpunkten; Hochgeschwindigkeitsfähren verbinden mit Piräus und umliegenden Inseln; das lokale Busnetz und Autovermietungen bieten Mobilität auf der Insel.
• Bildung & Gesundheitsversorgung: Internationale Schulen in Rhodos Stadt, campus der Universität der Ägäis; öffentliche und private Krankenhäuser unter EOPYY und internationalen Standards.

Einwohner profitieren von schengenfreien Reisen – 90 Tage in einem Zeitraum von 180 Tagen – Zugang zur nationalen Gesundheitsversorgung und Bildung sowie von Anspruch auf Sozialleistungen nach qualifiziertem Beitrag. Dauerhafte Einwohner und griechische Staatsbürger genießen volle EU-Mobilität: Wohn-, Arbeits-, Studien- und Wahlrechte in allen Mitgliedstaaten sowie konsularischen Schutz im Ausland. Immobilien in erstklassigen Lagen – Lindos, Kiotari, Faliraki – haben eine kontinuierliche Wertsteigerung gezeigt, die durch Tourismus- und Mietnachfrage getrieben wird. Steuerplanung unter dem Regime der Nicht-ansässigen – Pauschalsteuer von 7 % auf ausländische Renten und Ausnahmen auf Lizenzgebühren – verbessert die finanzielle Effizienz für Rentner und Fachleute und macht Rhodos zu einem erstklassigen Ziel für Wohnsitz- und Staatsbürgerschaftssuchende.

Wie VelesClub International hilft

VelesClub International bietet maßgeschneiderte, umfassende Dienstleistungen für Kunden an, die Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf Rhodos anstreben:

• Überprüfung der Berechtigung: Analyse des Investitionspotenzials, der passiven Einkommensströme, der Familienbedürfnisse und der Lebensziele, um die optimale Visakategorie (Goldenes Visum, D7, D4, D2/D3) zu bestimmen.
• Dokumentenkoordination: Verwaltung von beglaubigten Übersetzungen, Apostillen, Kontoauszügen, Bescheinigungen über das Strafregister, Beschaffung von Krankenversicherungen und Nachweis der Unterkunft.
• Investitionsberatung: Identifizierung von erstklassigen Immobilien auf Rhodos – Villen in Lindos, Spa-Resorts in Embona – Durchführung der Due Diligence, Verhandlung von Kaufverträgen und Überwachung von Kapitalübertragungen unter AML-Bestimmungen.
• Verwaltung des Antrags: Einreichung der Genehmigungsanträge über ARIS oder persönlich, Terminvereinbarung für biometrische Erfassung in den Einwanderungsbehörden von Rhodos und Verfolgung des Fortschritts bis zur Ausstellung der Aufenthaltskarte.
• Erneuerung & Integration: Vorbereitung der Verlängerungsunterlagen, Organisation von Griechischkursen und Unterstützung bei kulturellen Integrationsworkshops und Gemeinschaftseinführungen.
• Dauerhaftes Wohnen & Staatsbürgerschaft: Zusammenstellung von Nachweisen über den kontinuierlichen Aufenthalt, Steuererklärungen, Integrationsnachweisen und Unterstützung der Kunden bei Einbürgerungsinterviews und Eidfeiern.

Durch unser umfassendes lokales Fachwissen, strategische Kontakte zur Regierung und eine nachweisliche Erfolgsbilanz erfolgreicher Genehmigungen gewährleistet VelesClub International einen nahtlosen, effizienten und vollständig maßgeschneiderten Weg, um Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf Rhodos zu sichern – was den Kunden ermöglicht, das unvergleichliche Erbe, den Küstencharme und die europäischen Möglichkeiten der Insel zu genießen.