Daueraufenthalt auf Mykonos – InvestitionsmöglichkeitenLuxuriöser Inselaufenthalt mitMobilität und Lebensstil innerhalb der EU

Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Mykonos

Warum Menschen Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Mykonos suchen

Mykonos, Teil des griechischen Kykladen-Archipels, hat sich als eines der begehrtesten Reiseziele Europas für Menschen etabliert, die eine Aufenthaltsgenehmigung in Mykonos und schließlich die Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung in Griechenland anstreben. Bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, unberührte Strände und ikonische weiß verputzte Architektur unter azurblauem Himmel, bietet Mykonos einen unvergleichlichen mediterranen Lebensstil. Die Insel zieht wohlhabende Individuen, Unternehmer und kreative Fachkräfte an, die ihre exklusiven Yachthäfen, erstklassige Gastfreundschaft und Privatsphäre schätzen. Im Rahmen des Goldenen Visumprogramms Griechenlands – das 2013 eingeführt wurde – erhalten Investoren eine fünfjährige Aufenthaltsgenehmigung, indem sie Immobilien im Wert von mindestens 250.000 € erwerben und dabei lediglich einen Tag Anwesenheit pro Jahr nachweisen müssen, während sie gleichzeitig die vollständige visumfreie Reise innerhalb des Schengen-Raums in 26 europäischen Ländern genießen können. Alternativ dient das D7-Visum für passive Einkommen Rentner und remote arbeitende Personen, die ein stabiles ausländisches Einkommen – Renten, Dividenden oder Freiberufler-Einnahmen – oberhalb bestimmter Schwellenwerte nachweisen und über eine gültige Krankenversicherung verfügen, und gewährt eine zweijährige, unbegrenzt verlängerbare Aufenthaltsgenehmigung. Als vollwertiges EU-Mitglied gewährt Griechenland umfassende rechtliche Schutzmaßnahmen, soziale Vorteile und Gesundheitsansprüche (EOPYY) für Bewohner. Darüber hinaus können Inhaber von Aufenthaltsgenehmigungen in Mykonos nach fünf Jahren ununterbrochenem legalem Aufenthalt die ständige Aufenthaltsgenehmigung in Griechenland beantragen; die Einbürgerung folgt nach sieben Jahren, wobei die Nachweisführung über Kenntnisse der griechischen Sprache auf A2-Niveau, ein einwandfreies polizeiliches Führungszeugnis und Integrationsnachweise erforderlich sind. Diese einzigartige Kombination aus niedrigschwelligen Investitionsmöglichkeiten, Steuervorteilen im Rahmen des Regimes für nicht gewöhnliche Ansässige (NHR) – wie eine pauschale Steuer von 7 % auf ausländische Pensionsleistungen – und einer lebhaften Inselgemeinschaft erklärt die wachsende Nachfrage nach Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Mykonos.

Arten von Aufenthaltsgenehmigungen und Staatsbürgerschaftsprogrammen

Das Einwanderungsrecht Griechenlands bietet mehrere auf Mykonos-Antragsteller zugeschnittene Wege. Das Goldene Visumprogramm gewährt eine fünfjährige Aufenthaltsgenehmigung für Drittstaatsangehörige, die mindestens 250.000 € in griechische Immobilien investieren – sei es eine Luxusvilla mit Blick auf den Elia Strand oder ein Boutiquehotel in Mykonos Stadt. Investoren können auch die €400.000 Eigenkapitaloption wählen – den Erwerb griechischer Staatsanleihen oder Anteile an griechischen Unternehmen – oder €400.000 im Rahmen des Einzahlungsprogramms in eine griechische Bank einzahlen. Alle Goldene Visum-Investoren profitieren alle fünf Jahre von Verlängerungen, solange die Investition aufrechterhalten wird, sowie von minimalen physischen Präsenzpflichten. Das D7-Visum richtet sich an Rentner und remote arbeitende Fachkräfte, die ein stabiles monatliches Einkommen – mindestens 2.000 € für den Hauptantragsteller sowie zusätzliche Beträge pro abhängigem Familienmitglied – nachweisen sowie einen Unterkunftsnachweis auf Mykonos und umfassenden Krankenversicherungsschutz vorlegen. Studentenvisa (D4) gelten für Nicht-EU-Studierende, die in Programmen an der Hellenischen Open University oder spezialisierten Ausbildungsstätten für Meereswissenschaften in den Kykladen eingeschrieben sind, und können jährlich für die Dauer des Programms verlängert werden.

Familienzusammenführungsvisa erweitern den Aufenthalt auf Ehepartner, minderjährige Kinder und abhängige Eltern von Hauptgenehmigungsträgern und gewähren identische Rechte. Nach fünf Jahren ununterbrochenem legalen Aufenthalt – unter jeder qualifizierenden Genehmigung – können Bewohner in Griechenland die dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung beantragen. Dies verleiht unbegrenzte Aufenthaltsrechte, uneingeschränkte Beschäftigungsmöglichkeiten und erleichterten Zugang zu sozialen Leistungen. Nach sieben Jahren legalem Aufenthalt – und unter Erfüllung der Sprach-, Integrations- und Rechtsanforderungen – können Antragsteller die griechische Staatsbürgerschaft durch Einbürgerung beantragen. Dies beinhaltet A2-Sprachprüfungen in Griechisch, ein Bürgergespräch zur Überprüfung des Wissens über griechische Geschichte und Kultur sowie eine Eidzeremonie vor den kommunalen Behörden. Erfolgreiche Kandidaten erhalten die griechischen Staatsbürgerschaftszertifikate und können einen griechischen Reisepass beantragen, wodurch sie volle EU-Staatsbürgerschaftsrechte erlangen, einschließlich des Wahlrechts bei nationalen und europäischen Wahlen sowie Zugang zu konsularischer Unterstützung durch jedes EU-Mitgliedsland.

Anforderungen und Antragsprozess

Der Erwerb einer Aufenthaltsgenehmigung in Mykonos erfordert präzise Dokumentation entsprechend der gewählten Kategorie. Zu den wichtigsten Antragsmaterialien gehören ein gültiger Reisepass mit mindestens sechs Monaten Gültigkeit, zwei aktuelle Passfotos, Nachweis einer Krankenversicherung (deckung für Griechenland und Schengen-Staaten), Belege über finanzielle Mittel (Kontoauszüge, Renten- oder Einkommensbescheinigungen) sowie Nachweise über die Unterkunft (Mietvertrag oder Eigentumsurkunde) auf Mykonos. Weitere Anforderungen je nach Visumtyp sind:

• Goldenes Visum: Kaufvertrag und Grundbuchauszug oder Bestätigung der Bankeinlage; für die Eigenkapitaloption, Anlagebescheinigungen in Anleihen oder Aktien; Ausstellung einer NIF (griechische Steueridentifikationsnummer); Bestätigung der Instandhaltung der Investition für den vorgeschriebenen Zeitraum.
• D7 Passives Einkommensvisum: Kontoauszüge oder Rentenbescheinigungen, die ein regelmäßiges passives Einkommen über dem gesetzlichen Mindestbetrag nachweisen; unterzeichnete Erklärung der beabsichtigten Wohnsitznahme auf Mykonos; polizeiliches Führungszeugnis, beglaubigt durch das Herkunftsland.
• D4 Studentenvisum: Offizielles Einschreiben von einer anerkannten griechischen Bildungseinrichtung; Nachweis der Zahlung des Studienbeitrags oder eines Stipendiums; finanzielle Garantien.

Antragsteller reichen ihre ersten Anfragen in den örtlichen Ausländer- und Einwanderungsbehörden ein – die Büros in Athen oder Naxos betreuen die Bewohner von Mykonos – oder über das Online-Portal des Ministeriums für Migration und Asyl, sofern verfügbar. Investoren im Rahmen des Goldenen Visums ziehen in der Regel zertifizierte rechtliche und Immobilienfachleute zu Rate, um die Einhaltung der Vorschriften zur Investition, Geldwäschebekämpfung (AML) und Besteuerung sicherzustellen. Die Bearbeitungszeiten variieren je nach Kategorie: Goldene Visa- und D7-Anträge dauern in der Regel zwei bis drei Monate; Studentenvisa benötigen sechs bis acht Wochen. Nach vorläufiger Genehmigung erhalten Nicht-EU-Bürger ein nationales D-Visum von griechischen Konsulaten im Ausland für die Einreise; im Inland finalisieren sie die Aufenthaltskarten (blaue Bücher) in den örtlichen Einwanderungsbehörden. Verlängerungen erfolgen mindestens einen Monat vor Ablauf und erfordern aktualisierte Nachweise über die aufrechterhaltene Investition oder laufendes passives Einkommen. Anträge auf dauerhaften Aufenthalt – oder Staatsbürgerschaft – werden nach fünf bzw. sieben Jahren eingereicht und erfordern zusätzliche Integrationsnachweise – jährliche Steuererklärungen, Nachweise über Eigentum und Sprachnachweise – und können je nach Vollständigkeit und lokalen Rückständen innerhalb von sechs bis achtzehn Monaten abgeschlossen werden.

Rechtsrahmen und Regierungsrichtlinien

Die griechischen Aufenthaltsgenehmigungen und die Einbürgerungsverfahren unterliegen dem Gesetz 4251/2014 – welches die EU-Richtlinie 2011/98/EG über Verfahren für einheitliche Genehmigungen umsetzt – dem Präsidialdekret 106/2007 über den Eintritt und Aufenthalt von Drittstaatsangehörigen sowie dem Gesetz 4605/2019, das das Goldene Visumprogramm etabliert hat. Die Aufsicht liegt beim Ministerium für Migration und Asyl, den Ausländer- und Einwanderungsbehörden der Hellenischen Polizei sowie der Unabhängigen Behörde für öffentliche Einnahmen (AADE) in Steuerangelegenheiten. Vorschriften zur Bekämpfung von Geldwäsche (AML) und zur Bekämpfung der Terrorismusfinanzierung erfordern strenge Nachweise über die Herkunft der Mittel für die Investorenkategorien, die von der Hellenischen Finanznachrichtendienststelle (HFIU) durchgesetzt werden. Neueste gesetzliche Änderungen haben die berechtigten Goldene Visum-Investitionen erweitert – nun sind auch Investitionen in Energieeffizienzverbesserungen, Schiffsanschaffungen und Unternehmensinvestitionen enthalten – und die passiven Einkommen von D7-Inhabern verfeinert. Die digitale Plattform „e-Kepis“ und das nationale Registerportal (ARIS) erleichtern die elektronische Einreichung von polizeilichen Führungszeugnissen, die Antragsverfolgung und die Terminplanung, was die Transparenz erhöht und die Verzögerungen bei der persönlichen Bearbeitung für die Bewohner von Mykonos verringert.

Lebensstil, Mobilität und langfristige Vorteile

Der Aufenthalt in Mykonos eröffnet einen maßgeschneiderten mediterranen Lebensstil, der Luxus und Tradition in Einklang bringt. Exklusive Strandclubs – wie Scorpios und Alemagou – bieten Wellness-Rückzugsorte, Yoga-Kurse und ganzheitliche Therapien am Meer. Ikonische Windmühlen und enge kykladische Gassen in Mykonos Stadt (Chora) beherbergen Boutique-Geschäfte, Kunstgalerien und Tavernen, die frische Meeresfrüchte und lokale Köstlichkeiten servieren. Die Gesundheitsdienste kombinieren öffentliche Kliniken auf Syros, die von der EOPYY abgedeckt werden, mit privaten Einrichtungen in Mykonos Stadt. Internationale Schulen – wie die Mykonos Summer School – kommen expatriierten Kindern entgegen, während die Universität der Ägäis in der nahegelegenen Syros akademische Austauschprogramme in Meereswissenschaften und Hotelmanagement unterstützt.

Die Verkehrsanbindung ist außergewöhnlich: Häufige Hochgeschwindigkeitsfähren und Tragflächenboote verbinden Mykonos mit Athen, Santorin und anderen kykladischen Inseln; saisonale internationale und Inlandcharter landen am Flughafen Mykonos und bieten direkten Zugang zu wichtigen europäischen Hubs. Inhaber von Aufenthaltsgenehmigungen genießen bis zu 90 Tage visumfreies Reisen innerhalb des Schengen-Raums in einem Zeitraum von 180 Tagen, was Geschäfts- und Freizeitreisen in ganz Europa erleichtert. Dauerhafte Bewohner und Staatsbürger erhalten umfassende Mobilitätsrechte in der EU – leben, arbeiten und studieren in allen Mitgliedstaaten, Üben des Wahlrechts bei europäischen Wahlen und Erhalt konsularischer Unterstützung von jeder EU-Mission im Ausland.

Immobilieninvestitionen in Mykonos – insbesondere in Agios Ioannis, Lia Beach und Ano Mera – zeigen eine robuste Kapitalsteigerung, getrieben von der globalen Nachfrage nach Luxusvermietungen und Boutique-Gastgewerbeprojekten. Langzeitbewohner profitieren von den Eigentumsschutzrechten gemäß griechischem Recht, Erbrechten und der Teilnahme an lokalen Genossenschaften und Kulturvereinen, was das Gemeinschaftsengagement und die Integration fördert. Die Steuerplanung im Rahmen des NHR-Regimes Griechenlands – eine pauschale Steuer von 7 % auf ausländische Pensionen und Befreiungen von Lizenzgeldern und Dividenden – verbessert zudem die finanzielle Effizienz für Rentner und hochverdienende Fachkräfte.

Wie VelesClub Int. hilft

VelesClub International bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen von Anfang bis Ende für Kunden, die Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Mykonos suchen. Unser umfassender Ansatz beginnt mit einer detaillierten Analyse der Berechtigung – die finanziellen Möglichkeiten, passiven Einkommensströme, Familienstrukturen und beruflichen Ziele jedes Kunden mit der optimalen Visumoption (Goldenes Visum, D7, D4 oder Arbeitsgenehmigungen für Fachkräfte) abzustimmen. Wir koordinieren alle Dokumentenvorbereitungen: beglaubigte Übersetzungen, Apostillen, Kontoauszüge, Bescheinigungen über das polizeiliche Führungszeugnis, Krankenversicherungspolicen und Unterkunftsnachweise, um die vollständige Einhaltung der griechischen und EU-Vorschriften zu gewährleisten.

Für Antragsteller des Goldenen Visums identifizieren unsere Immobilienexperten erstklassige Objekte – Villen mit Meerblick, Standorte für Boutiquehotels oder Luxuswohnanlagen – verhandeln Kaufverträge, vermitteln mit Notaren und Banken und verwalten Kapitaltransfers zu griechischen Finanzinstitutionen gemäß AML-Protokollen. Wir reichen vollständige Anträge über das nationale Registerportal (ARIS) ein, vereinbaren biometrische Termine bei den regionalen Einwanderungsbehörden und überwachen den Fortschritt bis zur Ausstellung der Aufenthaltskarte. D7-Kunden profitieren von einer maßgeschneiderten Unterstützung bei der finanziellen Dokumentation und der Erstellung von Aufenthalts-Erklärungen, während Antragsteller für das Studentenvisum Unterstützung bei der Universitätsplatzierung und Einschreibungsberatung erhalten.

Wenn Kunden sich der Verlängerung, des dauerhaften Aufenthalts oder der Einbürgerung nähern, erstellt VelesClub Int. aktualisierte Portfolios – Nachweise über aufrechterhaltene Investitionen oder Einkommen, Steuererklärungen in günstigen Regimen und Sprachzertifikate – und arrangiert SEF- und kommunale Termine. Für Staatsbürgerschaftskandidaten koordinieren wir griechische Sprachkurse, Workshops zur bürgerschaftlichen Integration, die Zusammenstellung von Akten für die Conservatória dos Registos Centrais und die Logistik von Eidzeremonien. Nach der Staatsbürgerschaft unterstützen wir bei der Beantragung von griechischen Reisepässen, der Registrierung in der Sozialversicherung, strategischer Steuerplanung im Rahmen des NHR-Rahmenwerks und laufender rechtlicher Unterstützung, um die Vorteile der EU-Mobilität zu maximieren.

Durch die Nutzung unserer tiefen lokalen Expertise, strategischer Kontakte zu Behörden und einer nachgewiesenen Erfolgsbilanz bei Genehmigungen gewährleistet VelesClub International einen nahtlosen, effizienten und vollständig personalisierten Weg zur Sicherung von Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Mykonos – und ermächtigt die Kunden, den luxuriösen Lebensstil, das kulturelle Erbe und die weitreichenden europäischen Möglichkeiten der Insel zu genießen.