Aufenthalt auf den Ionischen Inseln durch das Golden Visa ProgrammExklusives Inselleben mit EUMobilitäts- und Wellness-Retreats

Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf den Ionischen Inseln

Warum Menschen Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf den Ionischen Inseln suchen

Die Ionischen Inseln – Korfu, Paxos, Lefkada, Ithaka, Kefalonia, Zakynthos und kleinere Eilande – ziehen internationale Bürger mit einer einzigartigen Kombination aus üppigen, grünen Landschaften, türkisfarbenem Wasser, reichem kulturellem Erbe und moderner Infrastruktur an. Schon in der Antike als „Heptanes“ bekannt, bieten diese Inseln venezianische Festungen auf Korfu, die antiken homerischen Verbindungen auf Ithaka und den weltweit bekannten Navagio-Strand auf Zakynthos. Ihr mediterranes Klima, mit milden Wintern und sonnenverwöhnten Sommern, ermöglicht ganzjährigen Aufenthalt. Expatriates werden von den ganzheitlichen Wellness-Angeboten der Region angezogen: Thermalquellen nahe Loutra auf Kefalonia, Spa-Retreats an der Küste von Nidri auf Lefkada und luxuriöse Gesundheitszentren in Korfu-Stadt. Investoren nutzen das Goldene Visum-Programm Griechenlands – Immobilienkäufe ab 250.000 € in erstklassigen Lagen wie Paleokastritsa oder dem Hafen von Nydri – um Fünf-Jahres-Aufenthaltserlaubnisse mit minimalen jährlichen Anwesenheitspflichten von einem Tag, voller Schengen-Visumfreiheit und dem Recht auf Familiennachzug zu sichern. Alternativ dient das D7-Visum für passive Einkünfte Rentnern und remote Arbeitenden mit stabilen monatlichen Auslandsrechten (mindestens 2.000 € plus 500 € pro Angehörigem), gültiger Krankenversicherung und Nachweis über lokale Unterbringung, und gewährt eine erneuerbare zweijährige Aufenthaltsgenehmigung ohne spezifische Aufenthaltsanforderung. Nach fünf Jahren ununterbrochener legaler Wohnzeit können Inhaber einen Antrag auf unbefristeten Aufenthalt in Griechenland stellen; nach sieben Jahren können sie die Staatsbürgerschaft erwerben – vorbehaltlich einer A2-Kenntnis der griechischen Sprache, eines einwandfreien Strafregisters und der bürgerlichen Integration – was in griechische Staatsangehörigkeitsurkunden und Pässe mündet. Die Kombination aus Investitionspotenzial, Wellness-Lifestyle, kulturellem Reichtum und EU-Mobilität festigt die Attraktivität der Ionischen Inseln für Familien, Rentner, Unternehmer und digitale Nomaden, die Wohnsitz und Staatsbürgerschaft in Griechenland suchen.

Arten von Aufenthaltserlaubnissen und Staatsbürgerschaftsprogrammen

Das Einwanderungsrahmengesetz Griechenlands auf den Ionischen Inseln bietet mehrere maßgeschneiderte Wege:

• Goldenes Visum: Fünfjährige, erneuerbare Genehmigung für Immobilieninvestitionen ≥ 250.000 € auf einer Ionischen Insel – Strandvillen in Paleokastritsa, Boutique-Hotel-Umbauten in Zakynthos-Stadt oder Luxuswohnungen in der Nähe der Marinas auf Lefkada. Eigenkapitaloptionen umfassen 400.000 € in Staatsanleihen, Unternehmensanteilen oder Bankeinlagen. Minimale Aufenthaltsverpflichtung: ein Tag pro Jahr.
• D7-Visum für passive Einkünfte: Zwei Jahre erneuerbares Visum für Antragsteller ≥ 18, die stabile passive Einkünfte ≥ 2.000 € monatlich (plus 500 € pro Angehörigem) nachweisen, gültige griechische Krankenversicherung und Nachweis eines Wohnmietvertrags oder Eigentums auf den Ionischen Inseln.
• D4-Studentenvisum: Jährlich erneuerbare Genehmigungen für Nicht-EU-Studenten, die an der Universität der Ionischen Inseln oder angeschlossenen Programmen eingeschrieben sind, die Einschreibebestätigungen und Finanzierungsdokumente erfordert.
• D2-Selbstständigen- & D3-Arbeitsvisa: Für Unternehmer, die Tourismus-, Wellness- oder Meeresgeschäfte gründen – wie Tauchzentren auf Lefkada oder Boutique-Spa-Resorts auf Korfu – und für Fachkräfte, die von griechischen Unternehmen angestellt sind, wobei Unternehmensregistrierungsdokumente oder Arbeitsverträge mit der sozialen Sicherung erforderlich sind.
• Familiennachzug: Ehepartner, minderjährige Kinder und abhängige Eltern von Hauptgenehmigungsinhabern können unter vereinfachten Bedingungen beitreten und erhalten identische Aufenthaltsrechte.
• Ewiger Aufenthalt & Staatsbürgerschaft: Nach fünf Jahren kontinuierlichem rechtlichen Aufenthalt können Antragsteller den Antrag auf unbefristeten Aufenthalt stellen – was unbefristete Aufenthalts- und vollständige Arbeitsrechte gewährt. Nach sieben Jahren können sie die griechische Staatsbürgerschaft annehmen – vorbehaltlich der Beherrschung der griechischen Sprache (A2 CEFR), einem sauberen Strafregister und einem bürgerlichen Integrationsgespräch – was in Eid-Zeremonien und Passausstellungen gipfelt, wodurch die vollständigen Rechte der EU-Staatsbürgerschaft freigeschaltet werden.

Anforderungen und Antragsverfahren

Um eine Aufenthaltserlaubnis auf den Ionischen Inseln zu erhalten, sind präzise Dokumente erforderlich, die auf die gewählte Visakategorie zugeschnitten sind. Zu den allgemeinen Voraussetzungen gehören:

• Gültiger Reisepass & Fotos: Reisepass mit ≥ sechs Monaten gültigkeit und zwei aktuellen Reisefotos.
• Nachweis der Unterkunft: Mietvertrag oder Grundbuchauszug für Eigentum in Korfu, Lefkada, Zakynthos oder anderen ionischen Standorten.
• Krankenversicherung: Umfassende Deckung in Griechenland und Schengen (öffentliche EOPYY oder gleichwertig privat).
• Strafregisterbescheinigung: Apostillierte und übersetzte Bescheinigungen aus dem Herkunftsland und vorigen Wohnorten.
• Finanzielle Nachweise: Kontoauszüge, Rentenbescheinigungen oder Investitionsbestätigungen, die den Einkommens- oder Investitionsschwellen entsprechen.

Zusätzliche Dokumente je nach Visumtyp umfassen:

• Goldenes Visum: Kaufverträge und Grundbuchauszüge für Immobilien oder Investitionsnachweise für Eigenkapitalrouten; NIF (griechische Steueridentifikationsnummer) Registrierung; Nachweis über Geldtransfers; Dokumentation zur Einhaltung der Geldwäschebestimmungen.
• D7-Visum: Bank- oder Rentenabrechnungen, die ein stabiles passives Einkommen zeigen; eidesstattliche Erklärung des beabsichtigten Wohnsitzes; Nachweis familiärer Bindungen (wenn Angehörige einbezogen sind).
• D2/D3-Visa: Company-Gründungsdokumente, detaillierte Geschäftspläne oder unterzeichnete Arbeitsverträge; Nachweise über die Einschreibung in die soziale Sicherheit.
• D4-Studentenvisum: Einschreibebestätigungen von Universitäten; Nachweis über die Zahlung von Studiengebühren oder Stipendien; Nachweis über ausreichende Lebenshaltungskosten.

Die Antragsteller reichen die ersten Anträge bei griechischen Konsulaten im Ausland oder bei der regionalen Abteilung für Ausländer- und Einwanderungsangelegenheiten in Korfu oder Lefkada (je nach Wohnsitz) ein. Die Bearbeitungszeiten variieren je nach Kategorie: Goldenes Visum und D7 typischerweise 2–3 Monate; Arbeits- und Studentenvisa 1–2 Monate. Nach der Genehmigung erhalten die Antragsteller nationale D-Visavarianten von griechischen Konsulaten und finalisieren die Aufenthaltserlaubniskarten (blaue Bücher) nach biometriche Eintragung in örtlichen Einwanderungsbüros. Genehmigungsverlängerungen erfordern aktualisierte Nachweise über fortgeführte Investitionen oder Einkommen, die mindestens einen Monat vor Ablauf eingereicht werden müssen. Anträge auf unbefristeten Aufenthalt folgen nach fünf Jahren ununterbrochener Wohnzeit und erfordern zusätzliche Nachweise – Steuererklärungen, Versorgungsrechnungen und Sprachzertifikate; Anträge auf Staatsbürgerschaft nach sieben Jahren erfordern weitere Integrationsnachweise und dauern je nach Arbeitsaufkommen zwischen 6–18 Monaten.

Rechtlicher Rahmen und staatliche Richtlinien

Programme zur Aufenthalts- und Staatsbürgerschaft auf den Ionischen Inseln unterliegen:

• Gesetz 4251/2014: Setzt die EU-Richtlinie 2011/98/EU über einheitliche Genehmigungen und langfristige Aufenthaltsgenehmigungen um.
• Präsidialdekret 106/2007: Regelt die Einreise und den Aufenthalt von Drittstaatsangehörigen.
• Gesetz 4605/2019: Stellt den Rahmen für die Golden Visa-Investitionsregelungen auf.
• AML/CTF-Vorschriften: Durchgesetzt von der Hellenischen Finanztransaktionseinheit (HFIU) und erforderlich zur Überprüfung der Herkunft von Mitteln für Investorenvisa.

Die Verwaltung wird vom Ministerium für Migration und Asyl sowie den lokalen Abteilungen für Ausländer- und Einwanderungsfragen der Hellenischen Polizei in Korfu und Lefkada überwacht. Digitale Plattformen – e-Kepis und ARIS – ermöglichen die elektronische Einreichung von Strafregisterbescheinigungen, die Verfolgung von Anträgen und die Terminplanung, was Transparenz und Effizienz für Bewohner der Ionischen Inseln erhöht. Jüngste politische Aktualisierungen haben die zulässigen Investitionen für das Goldene Visum auf erneuerbare Energieprojekte und marine Vermögenswerte ausgeweitet und die Einkommensschwellen für D7-Visa überarbeitet, was die Attraktivität der Region für internationale Investoren und Lebensstilbewohner weiter steigert.

Lebensstil, Mobilität und langfristige Vorteile

Der Aufenthalt auf den Ionischen Inseln bietet einen einzigartigen mediterranen Lebensstil, der reich an natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und modernen Annehmlichkeiten ist:

• Wellness & Natur: Thermalquellen in Loutra (Kefalonia), Zedern- und Olivenwälder auf Korfu, Wasserfallwanderungen im Inland von Lefkada; spezialisierte Spa-Resorts und Öko-Retreats bieten ganzheitliche Therapien.
• Küstenfreizeit: Sandstrände – Porto Katsiki (Lefkada), Navagio (Zakynthos), Paleokastritsa (Korfu) – bieten Schwimmen, Segeln, Tauchen und Yachting von Marinas in Gouvia und Nidri.
• Kulturelle Feste: Korfu-Osterfeiern, Fest von Romanos in Zakynthos, Madouri-Festival auf Lefkada und homerische Tage in Ithaka betonen lokale Traditionen und darstellende Künste.
• Bildung & Gesundheitsversorgung: Campus der Universität der Ionischen Inseln in Korfu und Lefkada, internationale Schulen in Korfu-Stadt; öffentliche und private Krankenhäuser unter dem EOPYY-Netzwerk garantieren eine qualitativ hochwertige Versorgung.
• Transport & Konnektivität: Regelmäßige Fähren verbinden alle Inseln mit den Festlandshäfen – Igoumenitsa, Patras – und Athen; Flughäfen Korfu und Zakynthos bieten nationale und saisonale internationale Flüge; Straßen- und Busverbindungen verbinden Städte und Dörfer auf jeder Insel.

Inhaber eines Aufenthaltsgenehmigungs auf den Ionischen Inseln profitieren von bis zu 90 Tagen Schengen-Visumfreiheit innerhalb eines Zeitraums von 180 Tagen, Zugang zur nationalen Gesundheitsversorgung und Bildung und Anspruch auf Sozialleistungen nach erfüllten Voraussetzungen. Dauerhafte Bewohner und griechische Staatsbürger genießen vollständige EU-Mobilität – Arbeits-, Ausbildungs-, Wohn- und Stimmrechte in allen Mitgliedstaaten – und konsularischen Schutz im Ausland. Immobilienwerte in gefragten Gegenden – Paleokastritsa (Korfu), Porto Katsiki (Lefkada), Kalami (Korfu), Tsilivi (Zakynthos) – haben eine kontinuierliche Wertsteigerung erfahren, die durch den Tourismus, die Nachfrage nach Kurzzeitvermietungen und Infrastrukturverbesserungen vorangetrieben wird. Steuerplanung im Rahmen des griechischen Regimes für Nicht-ansässige – pauschale 7 % Steuer auf ausländische Renten und Freistellungen auf Lizenzgebühren – verbessert weiter die finanzielle Effizienz für Rentner und hochverdienende Fachkräfte und festigt die Ionischen Inseln als erstklassiges Ziel für Wohnsitz- und Staatsbürgerschaftsuchende.

Wie VelesClub Int. unterstützt

VelesClub International bietet umfassende, maßgeschneiderte Dienstleistungen für Kunden, die Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf den Ionischen Inseln anstreben. Unser umfassendes Serviceangebot umfasst:

• Eligibility Assessment: Analyse der Investitionsmöglichkeiten jedes Kunden, Einkommensströme, familiäre Bedürfnisse und Lebensziele, um die optimale Visakategorie (Goldenes Visum, D7, D4, D2/D3) zu bestimmen.
• Dokumentenmanagement: Koordination der beglaubigten Übersetzungen, Apostillen, Kontoauszüge, Strafregisterbescheinigungen, Beschaffung von Krankenversicherungen und Verifizierung der Unterkunft auf Korfu, Lefkada, Zakynthos oder Kefalonia.
• Investment Advisory: Identifikation erstklassiger Immobilien auf den Ionischen Inseln – Strandvillen, Boutique-Hotels, Spa-Resorts – Durchführung von Due Diligence, Verhandlung von Kaufbedingungen und Überwachung der Kapitalübertragungen gemäß den Vorschriften zur Geldwäsche.
• Application Coordination: Einreichung von Genehmigungsanträgen über ARIS oder persönlich, Terminvereinbarung für biometrische Verfahren bei regionalen Einwanderungsbüros und Verfolgung des Fortschritts bis zur Ausstellung der Aufenthaltserlaubnis.
• Renewal & Integration: Vorbereitung von Erneuerungsakten, Organisation von Griechischkursen und Durchführung von Integrationsworkshops und -veranstaltungen.
• Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung & Staatsbürgerschaft: Zusammenstellung von Nachweisen über den ununterbrochenen Aufenthalt, Steuererklärungen, Integrationsnachweise und Begleitung der Kunden durch die Einbürgerungsinterviews und Eid-Zeremonien.

Durch die Nutzung unseres tiefen regionalen Fachwissens, strategischer Regierungsansprachen und einer nachweislich erfolgreichen Genehmigungsbilanz sorgt VelesClub International für einen reibungslosen, effizienten und vollständig personalisierten Prozess, um Wohnsitz und Staatsbürgerschaft auf den Ionischen Inseln zu sichern – und ermöglicht es den Kunden, die unvergleichliche natürliche Schönheit, das Investitionspotenzial und die europäischen Möglichkeiten der Region zu genießen.