Top-Unternehmensberatung für Immobilien in KolumbienAufenthalt durch Immobilien inlebhaften städtischen Zentren
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Makler in Kolumbien
Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen, Einkommen oder Arbeit
Kolumbien gewährt Aufenthaltsgenehmigungen für diejenigen, die in Immobilien oder Unternehmen investieren, ein stabiles Einkommen erzielen oder eine Anstellung sichern – mit einem Weg zum dauerhaften Status.
Lebendiger Lebensstil und niedrige Lebenshaltungskosten
Kolumbien bietet kulturelle Vielfalt, tropische Landschaften und günstige Lebenshaltungskosten – insbesondere in Medellín, Bogotá und an den Küsten.
Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren Aufenthalt
Die Staatsbürgerschaft ist nach 5 Jahren legalem Aufenthalt verfügbar (2 Jahre für Staatsangehörige lateinamerikanischer Länder), mit der Erlaubnis zur doppelten Staatsbürgerschaft.
Aufenthaltserlaubnis durch Investitionen, Einkommen oder Arbeit
Kolumbien gewährt Aufenthaltsgenehmigungen für diejenigen, die in Immobilien oder Unternehmen investieren, ein stabiles Einkommen erzielen oder eine Anstellung sichern – mit einem Weg zum dauerhaften Status.
Lebendiger Lebensstil und niedrige Lebenshaltungskosten
Kolumbien bietet kulturelle Vielfalt, tropische Landschaften und günstige Lebenshaltungskosten – insbesondere in Medellín, Bogotá und an den Küsten.
Staatsbürgerschaft nach 5 Jahren Aufenthalt
Die Staatsbürgerschaft ist nach 5 Jahren legalem Aufenthalt verfügbar (2 Jahre für Staatsangehörige lateinamerikanischer Länder), mit der Erlaubnis zur doppelten Staatsbürgerschaft.
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Aufenthalt und Staatsbürgerschaft in Kolumbien durch Immobilien
Warum Kolumbien für Ruheständler, digitale Nomaden und regionale Investoren attraktiv ist
Kolumbien bietet eine dynamische Kombination aus Erschwinglichkeit, urbaner Raffinesse und natürlicher Schönheit. Städte wie Medellín, Bogotá und Cartagena ziehen Ruheständler, Unternehmer und Remote-Arbeiter an. Das Land verfügt über ein visabasiertes Programm, das Ausländern ermöglicht, durch Immobilieninvestitionen eine Aufenthaltserlaubnis zu erlangen. Dies macht Kolumbien zu einem der zugänglichsten Reiseziele in Lateinamerika für eine Umsiedlung.
Eigentumsrechte für Ausländer
Ausländer können in Kolumbien Eigentum erwerben, und zwar mit den gleichen Rechten wie Einheimische. Vollständiger Eigentumserwerb ist möglich, einschließlich von Grundstücken, Häusern und Wohnungen. Alle Immobilienkäufe müssen über einen Notar und das nationale Register eingetragen werden. Die Finanzierung muss über das System der kolumbianischen Zentralbank ins Land gelangen, um für ein visabasiertes Investitionsprogramm zur Aufenthaltserlaubnis qualifiziert zu sein.
Optionen für den Aufenthalt und der Weg der Immobilieninvestition
Kolumbien bietet eine Migrantenvisakategorie (M) für Immobilieninvestoren, die eine Immobilie im Wert von mindestens 350-mal dem kolumbianischen monatlichen Mindestlohn (ca. USD 90.000, abhängig von Wechselkursen) erwerben. Dieses Visum ist bis zu drei Jahre gültig und kann verlängert werden. Es erfordert den Nachweis des Eigentums, den rechtlichen Nachweis der Investitionsmittel und andere grundlegende Dokumente. Nach fünf Jahren kann es zu einem dauerhaften Aufenthalt führen.
Prozess für dauerhaften Aufenthalt und Staatsbürgerschaft
Nach fünf ununterbrochenen Jahren mit einem Migrantenvisum können Antragsteller einen Antrag auf dauerhaften Aufenthalt stellen. Die Staatsbürgerschaft kann nach weiteren fünf Jahren legalen Wohnsitzes (oder zwei Jahren für nationale Staatsangehörige aus Lateinamerika und der Karibik) beantragt werden. Doppelstaatlichkeit ist erlaubt. Der Eigentumserwerb dient dazu, eine langfristige Präsenz zu etablieren, und trägt zur Einbürgerungsantragstellung bei.
Bewerbungsprozess und rechtliche Überlegungen
Antragsteller müssen Grundbuchauszüge, Nachweise über Banküberweisungen, polizeiliche Führungszeugnisse, Reisepass und eine Krankenversicherung einreichen. Die Anträge werden beim kolumbianischen Außenministerium eingereicht. Es wird empfohlen, rechtliche Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um die Einhaltung von Wechselkursvorschriften und Eigentumsregistrierung zu gewährleisten.
Immobilienmarkt und Investitionsausblick
Die Immobilienpreise in Kolumbien bleiben erschwinglich, wobei Wohnungen in Medellín ab USD 60.000 und Luxusimmobilien in Cartagena über USD 300.000 erzielen können. Die Mietrenditen liegen in städtischen Zentren zwischen 5 und 8 Prozent. Das Visaprogramm für Immobilien in Kolumbien zählt zu den direktesten Wegen zur Aufenthaltserlaubnis in Lateinamerika und bietet sowohl Investitionsmöglichkeiten als auch langfristige Vorteile bei der Umsiedlung.