Kauf- und Halte-Investitionsimmobilien in CardiffWohnungen in der Nähe von ParksStadien und Arbeitsplätzen
Beste Angebote
in K Cardiff
Vorteile der Investitionen in
Immobilien in Wales
Unterschätzter Markt im Vereinigten Königreich mit echtem Wert
Städte wie Cardiff und Swansea bieten niedrigere Preise als London, ziehen jedoch eine stabile lokale Nachfrage an.
Natürliche Schönheit trifft auf Lebensqualität
Küsten- und Landsitzimmobilien vereinen Landschaft, Komfort und Erschwinglichkeit.
Klare Eigentumsrechte und Schutz im Vereinigten Königreich
Käufer genießen volle rechtliche Sicherheit im Rahmen des britischen Immobilienrechts.
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Immobilien-Highlights
in Wales, K Cardiff von unseren Spezialisten
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Immobilien in Cardiff, Wales
Cardiff: Hauptstadt von Wales und ein erstklassiger Investitionsmarkt
Cardiff, die pulsierende Hauptstadt von Wales, hat sich zu einem der dynamischsten Immobilienmärkte des Vereinigten Königreichs außerhalb Londons entwickelt. Als politisches, kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von Wales bietet Cardiff eine starke Mischung aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und hoher Mietnachfrage. Mit einer schnell wachsenden Bevölkerung, florierenden Universitäten und ständigen Investitionen in die Stadtentwicklung bietet die Stadt hervorragende Bedingungen für Immobilieninvestoren, die eine Balance aus Erschwinglichkeit, Rendite und Potenzial für Kapitalwachstum suchen.
Immobilienarten in Cardiff
- Historische Häuser: Edwardianische und viktorianische Terrassen in Cathays, Roath und Pontcanna
- Moderne Stadtwohnungen: Zu finden im Cardiff Bay, Central Square und der Hayes
- Neubauprojekte: In Gebieten wie St. Edeyrn’s Village und Plasdŵr in Entwicklung
- Studenten-HMOs: Konzentration in der Nähe der Cardiff University, besonders in Cathays und Gabalfa
- Familienwohnungen: Verfügbar in Vororten wie Llanishen, Llandaff und Whitchurch
Dürfen Ausländer Immobilien in Cardiff kaufen?
Ja. Ausländer können in Cardiff und im gesamten Vereinigten Königreich problemlos Immobilien erwerben. Es gibt keine nationalitätsbezogenen Beschränkungen beim Immobilienbesitz. Sowohl Grundstückseigentum als auch Mietverträge sind verfügbar, und ausländische Käufer können als Einzelpersonen oder über Unternehmen kaufen. Steuern und Kaufvorschriften gelten gleichermaßen für Ansässige und Nicht-Ansässige, wobei ein zusätzlicher 2%-Aufschlag bei der Stempelsteuer für ausländische Käufer anfällt.
Immobilienpreise in Cardiff (2025)
- 1-Zimmer-Wohnung: £160.000–£220.000
- 2-Zimmer-Wohnung: £220.000–£300.000
- 3-Zimmer-Terrassenhaus: £280.000–£350.000
- 4-Zimmer-Einfamilienhaus: £400.000–£550.000
- Luxuriöse Wohnung am Wasser: £450.000–£750.000+
Top-Gebiete für Investitionen
- Cardiff Bay: Gefragtes Waterfront-Gebiet mit Lifestyle-Appeal
- Cathays: Studenten-Hub ideal für HMO-Investitionen
- Pontcanna: Grüne, erstklassige Gegend beliebt bei Fachleuten
- Roath: Lebendige Gemeinschaft mit soliden Mieterträgen
- Llandaff und Whitchurch: Familienfreundliche Vororte mit guten Schulen
Mietmarkt und Renditen
- 1-Zimmer-Wohnung: £850–£1.100/Monat
- 2-Zimmer-Wohnung: £1.000–£1.300/Monat
- 3-Zimmer-Terrassenhaus: £1.200–£1.600/Monat
- HMO-Immobilie (4–5 Zimmer): £2.200–£2.800/Monat
- Bruttorenditen: 5%–9% je nach Immobilientyp und Lage
Infrastruktur und Entwicklung
- Wiederbelebung des Cardiff Central: Großinvestitionen in Transport, Büros und Wohnraum
- South Wales Metro: Erweiterung der Schienenverbindungen in der Region
- Universitäts- und Technologiekonzerne: Wachsende Nachfrage nach Studenten- und akademischen Unterkünften
Schritte zum Kauf
- Investitionsstrategie und Gebiet festlegen
- Lokalen Anwalt und Immobilienmakler beauftragen
- Angebot unterbreiten und Due Diligence durchführen
- Stempelsteuer zahlen und Eigentum beim HM Land Registry eintragen lassen
Steuern und Rechtskosten
- Stempelsteuer: variiert zwischen 5%–12% plus 2% Zuschlag für Nichtansässige
- Rechts- und Notarkosten: Durchschnittlich £1.500–£2.500
- Jährliche Gemeindesteuer: Basierend auf der Immobilienklassifizierung (£1.500–£3.000/Jahr)
Warum VelesClub Int.
VelesClub Int. unterstützt Kunden dabei, die vielversprechendsten Gebiete in Cardiff zu identifizieren, erleichtert die rechtliche Strukturierung und verwaltet Vermietungs- oder Verkaufsstrategien. Egal, ob Sie ein Studenten-HMO, eine Luxuswohnung oder ein Entwicklungsgrundstück erwerben möchten, wir bieten einen umfassenden Service, um den Erfolg Ihrer Investition sicherzustellen.
Fazit
Cardiff bietet die perfekte Mischung aus urbaner Energie, Erschwinglichkeit und Wachstumspotenzial. Für Investoren, die den britischen Markt anvisieren, bietet es zuverlässige Renditen, starke Fundamentaldaten und zunehmendes internationales Interesse. VelesClub Int. ist Ihr Tor zu einem nahtlosen Immobilienerwerb in der Hauptstadt von Wales.