Immobilienangebote für Investitionen in Da Nang – Erstklassige MöglichkeitenModerne Küste zwischenBergen und Meer

Immobilien in Da Nang

Da Nang: Vietnams intelligente Küstenstadt für strategische Immobilieninvestitionen

Da Nang ist eine der am schnellsten wachsenden Städte Vietnams und bietet eine seltene Kombination aus Strandlebensstil, moderner Infrastruktur und wirtschaftlicher Dynamik. Gelegen im zentralen Vietnam zwischen Hanoi und Ho-Chi-Minh-Stadt, fungiert Da Nang als Tourismus-, Logistik- und Technologiedrehkreuz. Mit seiner atemberaubenden Küstenlinie, technologiefreundlichen Richtlinien und sich verbessernden rechtlichen Rahmenbedingungen für ausländische Investoren hat sich Da Nang als ein erstklassiges Immobilienziel in Südostasien etabliert.

Arten von Immobilien in Da Nang

Der Immobilienmarkt in Da Nang richtet sich sowohl an Lifestyle-Käufer als auch an einkommensorientierte Investoren:

• Strandcondotels: Luxuriöse Hochhauswohnungen mit Hotelannehmlichkeiten und Mietprogrammen
• Seeblick-Apartments: In der Nähe des My Khe Strandes oder der Uferpromenade des Han-Flusses gelegen
• Villen: In geschlossenen Strandgemeinschaften oder in Resortanlagen zu finden
• Stadtwohnungen: Preiswerte Optionen im Stadtzentrum oder in aufstrebenden Wohngegenden
• Grundstücke: Hauptsächlich in neuen Entwicklungsgebieten oder an Hängen, für langfristige Kapitalgewinne

Aufgrund der aktuellen gesetzlichen Einschränkungen konzentrieren sich die meisten ausländischen Käufer auf Condotels und Apartments innerhalb genehmigter Projekte mit 50-jährigen Erbpachtverträgen.

Können Ausländer Immobilien in Da Nang kaufen?

Ja — AUSLÄNDER KÖNNEN RECHTLICH WOHNUNGEN UND CONDOTEL-EINHEITEN IN DA NANG KAUFEN, sofern sie die nationalen Vorschriften Vietnams erfüllen:

• Bis zu 30 % der Einheiten: Ausländischer Besitz ist pro Gebäude begrenzt
• Erbpacht: Ausländer erhalten 50 Jahre Eigentumsrechte, die erneuerbar sind
• Kein direkter Grundstückseigentum: Ausländer dürfen kein Land oder an Land grenzende Häuser besitzen
• Keine Aufenthaltserlaubnis erforderlich: Eigentum ist ohne Visum oder Arbeitsgenehmigung erlaubt

VelesClub Int. bietet umfassende rechtliche Überprüfungen, Kontingentabfragen und Unterstützung während des Kauf- und Registrierungsprozesses.

Immobilienpreise und Markttrends

Der Immobilienmarkt in Da Nang bietet im Vergleich zu regionalen Alternativen wie Phuket oder Bali ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Ab 2025:

• Studios in Strandnähe: $60,000–$90,000 in Condotel- oder Apartmentgebäuden
• 1-Zimmer-Seeblick-Apartments: $90,000–$150,000
• 2-Zimmer-Luxuseinheiten: $150,000–$250,000 mit hochwertigen Ausstattungen
• Villen: $350,000–$750,000 in eingezäunten Gemeinschaften am Strand
• Stadtwohnungen: $40,000–$85,000 in nicht-touristischen Vierteln

Der Markt erholt sich nach der pandemiebedingten Flaute, mit neuem Interesse von inländischen und ausländischen Käufern. Infrastrukturprojekte und die Ambitionen von Da Nang als Smart City werden voraussichtlich die langfristige Wertsteigerung fördern.

Warum in Da Nang investieren?

Da Nang bietet eine einzigartige Balance zwischen Lebensqualität, tourismusgetriebenem Einkommen und langfristigem Investitionspotenzial:

• Moderne Infrastruktur: Hochwertige Straßen, Flughafen und öffentliche Dienstleistungen
• Starker Tourismussektor: Über 8 Millionen Besucher jährlich vor COVID, stabil im Aufschwung
• Hohe Mietrendite: 6–9 % jährlich aus Kurzzeit- und Saisonmieten
• Saubere, organisierte Umgebung: Oft als Vietnams lebenswerteste Stadt eingestuft
• Technologisches und bildungspolitisches Wachstum: Zieht Fachkräfte, Expats und digitale Nomaden an

Da Nang ist ideal für Investoren, die eine sichere, saubere und infrastrukturell ausgebaute Basis in Südostasien suchen.

Wichtigste Gebiete zum Kauf von Immobilien in Da Nang

Jeder Bezirk in Da Nang dient einem anderen Investitions- oder Lebensstilzweck:

• My Khe Beach: Die beliebteste Strandzone für Condotels und renditestarke Mieten
• Son Tra Halbinsel: Ruhige, gehobene Gegend für Villen und Panoramaaussichten
• Hai Chau (Stadtzentrum): Gewerbe- und Regierungsbereich, gut für langfristige städtische Mieten
• Ngu Hanh Son Bezirk: Neuere Entwicklungen, Apartments und mittlerer Wohnraum
• Da Nang Bucht: Emerging Investmentzone mit wachsender touristischer Infrastruktur

VelesClub Int. hilft Ihnen, Standort und Ziele abzustimmen — sei es passives Einkommen, Familienumzug oder Kapitalwachstum.

Infrastruktur und Erreichbarkeit

Da Nang zählt zu den am weitesten entwickelten Städten Vietnams in Bezug auf Planung, Dienstleistungen und Erreichbarkeit:

• Da Nang International Airport: Direkte Flüge nach Seoul, Singapur, Bangkok, Hongkong und anderen Städten im Land
• Smart-City-Projekte: E-Regierung, CCTV-Systeme, Umwelttechnologie und Programme für intelligente Verkehrsmittel
• Autobahnen und Züge: Effiziente Verbindungen nach Hue, Hoi An und Ho-Chi-Minh-Stadt
• Medizin und Bildung: Internationale Krankenhäuser und Universitäten ziehen langfristige Bewohner an
• Drang zur digitalen Wirtschaft: Da Nang ist ein Zentrum für Tech-Startups mit Coworking, Fintech und Outsourcing-Büros

Die Lebensqualität und das Geschäftsumfeld verbessern sich weiterhin unter städtischen Initiativen, die von der Regierung unterstützt werden.

Mietnachfrage und Einkommenspotenzial

Da Nang bietet hervorragende Mieteinnahmen für Investoren, die das richtige Format und den richtigen Standort wählen:

• Kurzzeitmietverträge: Hohe Nachfrage von Touristen zwischen November und April
• Tagespreise: $30–$90 für Apartments, je nach Lage und Saison
• Belegung: 60–85 % während der Hochsaison bei guter Verwaltung
• Langfristige Mieter: Expats, Fachkräfte und Remote-Arbeiter bevorzugen Stadtwohnungen
• Ertragsspanne: 6–9 % netto pro Jahr sind realisierbar

VelesClub Int. unterstützt bei Einrichtung, Möbeln, Immobilienmarketing und fortlaufendem Management durch geprüfte lokale Partner.

Steuern und Transaktionskosten

Vietnam gehört zu den am niedrigsten besteuerten Immobilienmärkten in Asien:

• Übertragungssteuer: 0,5 % des Vertragswerts (bei Registrierung zu zahlen)
• Mehrwertsteuer: 10 % auf neuen Immobilienkäufen (in der Regel im Entwicklerpreis enthalten)
• Mieteinkommensteuer: 5 % MwSt. + 5 % PIT = 10 % insgesamt auf das Bruttoeinkommen aus Miete
• Jährliche Grundsteuer: Derzeit nicht anwendbar auf Wohnapartments

Die Wartungsgebühren in Condotel-Projekten liegen in der Regel zwischen $1 und $2/m²/Monat, je nach Service.

Wie man in Da Nang Immobilien kauft

1. Wählen Sie das Projekt und das Format: Condotel oder Apartment, das Ihren Zielen entspricht

2. Bestätigen Sie die Verfügbarkeit des ausländischen Kontingents: Nur 30 % der Projekteinheiten dürfen ausländischem Besitz gehören

3. Überprüfen Sie die Lizenz des Entwicklers: Stellen Sie die Legalität des Ausverkaufs und den Zeitrahmen für die Übergabe sicher

4. Unterzeichnen Sie die Reservierungs- und Kaufvereinbarung: In der Regel mit einer anfänglichen Kaution von 10–30 %

5. Vervollständigen Sie die Zahlungen: Oft in Phasen über 6–12 Monate erfolgen

6. Erhalten Sie das Pink Book (Eigentumszertifikat): Nach Abschluss und vollständiger Zahlung

7. Registrieren Sie sich für die Steuer: Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu vermieten

Warum mit VelesClub Int. in Da Nang zusammenarbeiten?

Vietnams rechtliche Landschaft kann für ausländische Käufer komplex sein. VelesClub Int. schützt Ihre Investition, indem wir die Projektdokumentation überprüfen, den Baufortschritt überwachen und rechtliche Unterstützung während des gesamten Prozesses anbieten. Unsere lokalen Einblicke und Netzwerke stellen sicher, dass Sie nur in bewährte, rentable Vermögenswerte investieren — und dass Ihr Einkommensstrom oder Verkaufsaustritt mit Sorgfalt und Effizienz verwaltet wird.

Fazit

Da Nang hebt sich als eine der besten Küsteninvestitionsstädte Asiens hervor — sie kombiniert Strandzugang, moderne Infrastruktur und wirtschaftlichen Schwung. Egal, ob Sie Mieteinnahmen, eine digitale Nomaden-freundliche Immobilie oder eine zukünftige Altersvorsorge suchen, Da Nang bietet in einem sich schnell modernisierenden Markt nachhaltigen Wert. Mit VelesClub Int. an Ihrer Seite wird jeder Schritt des Immobilienkaufs vereinfacht, gesichert und auf langfristigen Gewinn optimiert.