Immobilienangebote in Ras Al Khaimah – Erstklassige MöglichkeitenNeue Resortprojekte zwischenDünen und Bergen

Immobilien in Ras Al Khaimah, VAE: Aufstrebendes Emirat mit investorenfreundlichen Richtlinien und Küstenlebensstil

Warum in Immobilien in Ras Al Khaimah investieren

Ras Al Khaimah (RAK) ist eines der am schnellsten wachsenden Emirate der VAE und bietet eine überzeugende Mischung aus erschwinglichen Immobilien, natürlicher Schönheit und investitionsfreundlicher Regierungspolitik. Nur eine Stunde nördlich von Dubai gelegen, zieht RAK aufgrund seiner malerischen Küste, steuerlichen Vorteile, bevorstehender Mega-Projekte wie dem Wynn Al Marjan Island Casino Resort und seiner Golden Visa Initiativen, die sich an Immobilieninvestoren richten, zunehmend globale Aufmerksamkeit auf sich.

Während die Preise in Dubai steigen und der Platz begrenzt wird, präsentiert sich RAK als wertvolle Alternative, die Freizeit, Tourismus und langfristiges Wachstumspotenzial vereint. Der Immobiliensektor des Emirats profitiert von einer Diversifizierung des Tourismus, neuer Infrastruktur und einer starken Unterstützung durch die Regierung.

Verfügbare Immobilienarten

RAK bietet eine Vielzahl von Immobilientypen in Freihand- und Erbpachtzonen für Privatpersonen und Unternehmen:

• Meeresfrontwohnungen in Gemeinschaften wie Al Marjan Island und Mina Al Arab – ideal für Ferienwohnungen und Mietrenditen.
• Reihenhäuser und Villen in geschlossenen Wohnanlagen – oft mit Gärten, Strandzugang oder Golfblick.
• Immobilien im Voraus von führenden Entwicklern – mit flexiblen Zahlungsplänen und Finanzierung nach der Übergabe.
• Gewerbeimmobilien – Einzelhandelsflächen, Büros und Grundstücke für Gastgewerbe- und Logistikprojekte.
• Hotelmarkenwohnungen – vollständig verwaltete Einheiten unter globalen Hotelketten, bieten passives Einkommen und Wiederverkaufswert.

Diese Segmente ermöglichen es Investoren, auf unterschiedlichen Ebenen einzusteigen – von Erstkäufern bis zu institutionellen Entwicklern.

Ausländischer Besitz und rechtliche Aspekte

RAK hat wettbewerbsfähige Besitzregelungen eingeführt, um internationale Käufer und Bewohner anzulocken:

• 100% Freihandbesitz für Ausländer in ausgewiesenen Zonen verfügbar
• Golden Visa Berechtigung für Immobilieninvestoren, die bestimmte Schwellenwerte erfüllen (in der Regel AED 2M+)
• Sicheres Registrierungssystem mit digitalen Grundbuchauszügen und Kataster
• Keine Grundsteuern oder Kapitalertragssteuer für Privatpersonen

VelesClub Int. sorgt für umfassende rechtliche Unterstützung in den Freihandzonen von RAK, unterstützt bei Golden Visa-Anträgen und hilft bei der Prüfung von Verträgen für Immobilien im Voraus.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Im Vergleich zu Dubai und Abu Dhabi bietet RAK deutlich niedrigere Einstiegspreise mit wettbewerbsfähigen Renditen. Stand 2025:

• Wasserfrontwohnungen: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Reihenhäuser: AED 1,2M–2,5M in Mina Al Arab oder Al Hamra Village
• Villen: AED 2,5M–5M je nach Größe, Lage und Ausstattung
• Einheiten im Voraus: ab AED 600,000 mit strukturierten Zahlungsplänen

Mietrenditen liegen bei 6%–9% für Wohnimmobilien, insbesondere in tourismusgeprägten Zonen wie Al Marjan. Gewerbeimmobilien und Ferienvermietungen können mit entsprechender Verwaltung über 10% erreichen.

Nachbarschaften und Lebensstil

Ras Al Khaimah bietet einen entspannteren und naturverbundenen Lebensstil als Dubai. Wichtige Regionen sind:

• Al Marjan Island: Künstliche Insel mit Luxusresorts, Strandwohnungen und dem bald öffnenden Wynn Casino Resort.
• Mina Al Arab: Nachhaltige Küstengemeinschaft mit Wohnhäusern am Wasser, Grünflächen und Gastronomiezonen.
• Al Hamra Village: Golfnahe Nachbarschaft mit Villen, Reihenhäusern und einer Marina.
• Julphar Towers und Al Qurm: Zentrale Stadtgebiete mit Wohnungen und Büroflächen.
• RAK City Vororte: Erschwingliche Grundstücke und Villen in der Nähe von Verkehrsverbindungen und Schulen.

Das Emirat bietet zudem Zugang zu Bergen, Stränden, Wassersport und Wellnessresorts – attraktiv sowohl für Einwohner als auch für Touristen.

Wer kauft Immobilien in Ras Al Khaimah

Der Immobilienmarkt in RAK wird zunehmend international, mit wachsender Nachfrage von:

• Einwohnern der VAE, die Wochenendhäuser oder Investitionsimmobilien suchen
• Ausländischen Investoren, die durch Immobilienerwerb Goldene Visa anstreben
• Europäischen Käufern, die von steuereinnahmenfreien Mieteinnahmen und Küstenlebensstil angezogen werden
• Entwicklern, die Grundstücke in der Nähe von Marjan Island oder Logistikzentren erwerben
• Ruheständlern und digitalen Nomaden, die eine ruhigere, kostengünstige Basis in den VAE suchen

Das bevorstehende Casino Resort und die kontinuierlichen staatlichen Anreize verändern die Käuferdemografie und steigern den Wert von Vermögenswerten.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung für Immobilieninvestitionen in Ras Al Khaimah:

• Auswahl geprüfter Wohn-, Vorab- und Gewerbeimmobilien
• Unterstützung bei der Beantragung eines Goldenen Visums und der Einrichtung eines lokalen Bankkontos
• Vertragsprüfungen, Due-Diligence-Prüfungen und Glaubwürdigkeitsprüfungen von Entwicklern
• Mietstrategieplanung und Managementpartnerschaften
• Aus- und Wiederverkaufsstrategien für Einzelwohnungen und Portfolios

Egal, ob Sie in eine Wohnung am Strand investieren, ein Gastgewerbe gründen oder aus Lifestyle- und Aufenthaltsgründen umziehen, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Immobilienreise in RAK reibungslos, sicher und strategisch optimiert verläuft.