Ras Al Khaimah Immobilienangebote – Gewinnbringende MöglichkeitenNeue Resortprojekte zwischenDünen und Bergen

Immobilien in Ras Al Khaimah, VAE: aufstrebendes Emirat mit investorenfreundlichen Richtlinien und Küstenlebensstil

Warum in Immobilien in Ras Al Khaimah investieren

Ras Al Khaimah (RAK) ist eines der am schnellsten wachsenden Emirate in den VAE und bietet eine überzeugende Mischung aus erschwinglichen Immobilien, natürlicher Schönheit und investitionsfreundlicher Verwaltung. Mit nur einer Stunde nördlich von Dubai rückt RAK aufgrund seiner malerischen Küste, steuerlicher Vorteile, bevorstehender Großprojekte wie dem Wynn Al Marjan Island Casino Resort und seinen Golden Visa-Initiativen, die auf Immobilieninvestoren abzielen, ins globale Rampenlicht.

Während die Preise in Dubai steigen und der Platz knapp wird, tritt RAK als wertvolle Alternative auf – eine Kombination aus Freizeit, Tourismus und langfristigem Wachstumspotenzial. Der Immobiliensektor des Emirats wird durch Tourismusdiversifizierung, neue Infrastruktur und starke staatliche Unterstützung gestützt.

Arten von verfügbaren Immobilien

RAK bietet verschiedene Immobilientypen in Freihold- und Erbpachtzonen für sowohl Einzelpersonen als auch Unternehmen:

• Wohnungen am Meer in Gemeinschaften wie Al Marjan Island und Mina Al Arab – ideal für Ferienwohnungen und Mieteinnahmen.
• Reihenhäuser und Villen in geschlossenen Wohnanlagen – oft mit Gärten, Zugang zum Strand oder Blick auf den Golfplatz.
• Immobilien im Voraus von führenden Entwicklern – mit flexiblen Zahlungsplänen und Nach-Übergabe-Finanzierung.
• Gewerbeimmobilien – Einzelhandelsflächen, Büros und Grundstücke für Hotel- und Logistikprojekte.
• Hotelmarken-Residenzen – voll verwaltete Einheiten unter globalen Hospitality-Marken, die passives Einkommen und Wiederverkaufswert bieten.

Diese Segmente ermöglichen Investoren den Einstieg auf verschiedenen Ebenen – von Erstkäufern bis hin zu institutionellen Entwicklern.

Ausländischer Besitz und rechtliche Aspekte

RAK hat wettbewerbsfähige Eigentumsregelungen eingeführt, um internationale Käufer und Bewohner anzuziehen:

• 100% Freihandeigentum für Ausländer in bestimmten Zonen verfügbar
• Anspruch auf Golden Visa für Immobilieninvestoren, die bestimmte Schwellenwerte (typischerweise AED 2M+) erreichen
• Bildung eines sicheren Registrierungssystems mit digitalen Eigentumsurkunden und Grundbuch
• Keine Grundsteuern oder Kapitalertragssteuer für Einzelpersonen

VelesClub Int. bietet vollständige rechtliche Beratung durch RAKs Freiholdzonen, unterstützt bei den Anträgen für das Golden Visa und hilft bei der Prüfung von Verträgen bei Kauf von Immobilien im Voraus.

Immobilienpreise und Mieterträge

Im Vergleich zu Dubai und Abu Dhabi bietet RAK deutlich niedrigere Eintrittspreise und wettbewerbsfähige Renditen. Stand 2025:

• Wasserfrontwohnungen: AED 750,000–1,800,000 (≈ €190,000–€450,000)
• Reihenhäuser: AED 1.2M–2.5M in Mina Al Arab oder Al Hamra Village
• Villlen: AED 2.5M–5M je nach Größe, Lage und Annehmlichkeiten
• Immobilien im Voraus: ab AED 600,000 mit strukturierten Zahlungsplänen

Mieterträge liegen zwischen 6%–9% für Wohnimmobilien, insbesondere in tourismusgetriebenen Zonen wie Al Marjan. Gewerbeimmobilien und Ferienvermietungen können mit ordnungsgemäßer Verwaltung über 10% übersteigen.

Stadtteile und Lebensstil

Ras Al Khaimah bietet einen entspannteren und naturverbundenen Lebensstil als Dubai. Zu den wichtigsten Gebieten gehören:

• Al Marjan Island: Künstliche Insel mit Luxusresorts, Strandwohnungen und dem bald zu eröffnenden Wynn Casino Resort.
• Mina Al Arab: Nachhaltige Küstengemeinschaft mit Uferhäusern, Grünflächen und Hospitality-Zonen.
• Al Hamra Village: Golfseitennachbarschaft mit Villen, Reihenhäusern und einem Yachthafen.
• Julphar Towers und Al Qurm: Zentrale Stadtgebiete mit Wohnungen und Büroflächen.
• RAK City Vororte: Erschwingliche Grundstücke und Villen in der Nähe von Verkehrswegen und Schulen.

Das Emirat bietet auch Zugang zu Bergen, Stränden, Wassersport und Wellness-Resorts – ansprechend für sowohl Einheimische als auch Touristen.

Wer kauft Immobilien in Ras Al Khaimah

Der Immobilienmarkt von RAK ist zunehmend international, mit wachsender Nachfrage von:

• Einwohnern der VAE, die Wochenendhäuser oder Investitionsimmobilien suchen
• Ausländischen Investoren, die über den Erwerb von Immobilien Golden Visas anstreben
• Europäischen Käufern, die von steuerfreiem Mieteinkommen und Küstenlebensstil angezogen werden
• Entwicklern, die Grundstücke in der Nähe der Marjan-Insel oder Logistikzentren erwerben
• Rentnern und digitalen Nomaden, die sich eine ruhigere, kostengünstige Basis in den VAE suchen

Das bevorstehende Casino-Resort und die stabilen staatlichen Anreize verändern die Käuferdemografie und erhöhen die Vermögenswerte.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung bei Investitionen in Immobilien in Ras Al Khaimah:

• Auswahl an geprüften Wohn-, Off-Plan- und Gewerbeimmobilien
• Unterstützung bei der Antragstellung für Goldene Visa und Einrichtung eines lokalen Bankkontos
• Vertragsprüfungen, Due Diligence und Überprüfungen der Glaubwürdigkeit von Entwicklern
• Planung von Mietstrategien und Partnerschaften für das Management
• Ausstiegs- und Verkaufsstrategien für sowohl Einzelobjekte als auch Portfolios

Egal, ob Sie in eine Strandwohnung, ein Hotelunternehmen investieren oder wegen Lebensstil- und Aufenthaltsvorteilen umziehen, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Immobilienreise in RAK nahtlos, sicher und strategisch optimiert ist.