Immobilienangebote in FujairahEmirat mit warmem Wetterund Häusern am Meer

Immobilien in Fujairah, VAE: Küstencharme, niedrige Einstiegspreise und wachstumsgetrieben durch den Hafen

Warum in Immobilien in Fujairah investieren

Fujairah ist das einzige Emirat an der Ostküste der VAE und bietet direkten Zugang zum Golf von Oman. Bekannt für seine Berge, Strände und Hafeninfrastruktur, stellt Fujairah einen strategischen, aber wenig erforschten Immobilienmarkt dar. Mit Freihandelszonen für Ausländer, niedrigen Immobilienpreisen und einer infrastrukturellen Entwicklung, die an den Hafen von Fujairah und die Ölsektoren gebunden ist, bietet das Emirat langfristigen Wert mit weniger Konkurrenz als in größeren Städten.

Der Reiz von Fujairah liegt in seiner Mischung aus Küstenlebensstil, industrieller Relevanz und investorfreundlichen Richtlinien – ideal für Käufer, die nach günstigen Einstiegsmöglichkeiten und stabiler lokaler Nachfrage suchen.

Verfügbare Immobilienarten

Fujairah bietet eine bescheidene, aber wachsende Auswahl an Immobilien in den Bereichen Wohnen, Gewerbe und Tourismus:

• Wohnungen in Gegenden wie Fujairah City und Al Faseel – geeignet für Vermietungen und Familienleben.
• Villen und Reihenhäuser in neuen, privaten Wohnanlagen – mit Berg- oder Meerblick.
• Eigentumswohnungen, die für Nicht-VAE-Staatsangehörige in bestimmten Entwicklungen verfügbar sind.
• Gewerbliche Gebäude und Einzelhandelsgeschäfte im zentralen Geschäftsviertel und in hafennahe Gebieten.
• Grundstücke – zur Wohn- oder Gewerbeentwicklung, insbesondere in den Expansionszonen der Stadt.

Fujairah investiert auch in Gastgewerbe und Tourismusinfrastruktur, mit Strandhotels und Öko-Resorts, die langfristiges Potenzial für rentals und Wiederverkäufe bieten.

Ausländischer Besitz und rechtliche Aspekte

Fujairah hat bestimmte Gebiete für ausländischen Besitz geöffnet, mit Eigentums- und Erbpachtmodellen je nach Lage und Projekt:

• Freies Eigentum ist in bestimmten Zonen und neuen Entwicklungen für Nicht-GCC-Staatsangehörige erlaubt
• Langfristige Pachtverträge (bis zu 99 Jahre) sind für andere Gebiete durch strukturierte Verträge verfügbar
• Keine Einkommensteuer oder Kapitalertragssteuer für Einzelpersonen
• Niedrige staatliche Gebühren für Registrierung und Eigentumsübertragung

VelesClub Int. hilft Ihnen, die Immobilienbestimmungen in Fujairah, die Vertragsprüfung und die Eigentumsberechtigung für ausländische Investoren zu navigieren.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Fujairah bleibt eines der günstigsten Emirate in den VAE mit Wachstumspotenzial für die Preise, während die Infrastruktur ausgebaut wird. Im Jahr 2025:

• Wohnungen: AED 250.000–550.000, je nach Größe und Aussicht
• Villen: AED 700.000–1,6 Mio. in städtischen und Küstengebieten
• Gewerbliche Einheiten: AED 400.000–1,2 Mio. für Einzelhandels- oder Büroflächen in der Nähe des Hafens oder des Stadtzentrums
• Grundstücke: AED 100–300/m² in Entwicklungszonen

Die Mietrenditen sind moderat, aber stabil und liegen zwischen 5%–8% für Wohnungen und 6%–9% für gewerbliche Objekte in der Nähe von Industrie- oder Hafenbereichen.

Schlüsselbereiche und Lebensstil

Fujairah bietet einen einzigartigen Lebensstil mit einer Kombination aus Berglandschaften, einem entspannten Küstenbereich und Zugang zur Natur. Zu den wichtigen Immobilienzonen gehören:

• Fujairah City: Das Hauptstadtzentrum mit Verwaltungsgebäuden, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
• Al Faseel & Corniche: Küstenstreifen, der bei Wohnungen, Familienhäusern und Strandzugang beliebt ist.
• Gurfah und Madhab: Vororte mit Villen und mittelhohen Entwicklungen.
• Hafen- und Industriezone: Ideal für gewerbliche Immobilieninvestoren, die sich auf Logistik- und Versandmieter konzentrieren.
• Dibba Fujairah: Küstenstadt im Norden mit wachsendem Tourismus- und Wohninteresse.

Mit Zugang zu Tauchen, Wandern und Ökotourismus bietet Fujairah eine Vielfalt an Lebensstil und Investitionsmöglichkeiten für langfristige Anleger.

Wer kauft Immobilien in Fujairah

Fujairah spricht Investoren und Käufer an, die ein niedriges Risiko und funktionalen Besitz suchen:

• Einheimische, die von Miete auf Eigentum umsteigen
• Investoren, die preiswerte Einkommensobjekte mit geringer Wartung suchen
• Gulf- und asiatische Käufer, die sich von den hohen Kosten in Dubai diversifizieren
• Gewerbliche Nutzer, die Grundstücke oder Einheiten in der Nähe der Hafenregion erwerben
• Tourismusentwickler, die nach Strand- oder Öko-Resort-Potenzial suchen

Die Käuferbasis bleibt regional, wächst jedoch, während das Bewusstsein für die Erschwinglichkeit und die hafengestützte Wirtschaft Fujairahs zunimmt.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet spezialisierte Dienstleistungen für Investoren im Immobiliensektor von Fujairah:

• Immobilienauswahl in Freihandelszonen und lokalen Entwicklungen
• Rechtliche Unterstützung und Due Diligence für einen sicheren Erwerb
• Beschaffung gewerblicher Immobilien und Strategie für die Hafenregion
• Unterstützung bei Off-Plan-Käufen und Beratung zum Wiederverkauf
• Einrichtung von Mieteinnahmen und lokale Verwaltung von Immobilien

Ob Sie Ihre erste Immobilie in den VAE kaufen oder in ein ruhigeres, küstennahes Emirat mit industrieller Tiefe expandieren möchten, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Investition in Fujairah effizient, rechtskonform und auf langfristiges Wachstum ausgerichtet ist.