Immobilienangebote für Investitionen in DubaiLuxustürme, Strändeund weltweiter Käuferstrom

Immobilien in Dubai, VAE: globales Investitionszentrum mit hohen Renditen und internationaler Liquidität

Warum in Immobilien in Dubai investieren

Dubai gehört zu den dynamischsten und investorenfreundlichsten Immobilienmärkten der Welt. Als wirtschaftliches und touristisches Zentrum der VAE zieht es mit visionärer Stadtentwicklung, Null-Einkommenssteuer und starken rechtlichen Schutzmaßnahmen für Eigentümer internationale Aufmerksamkeit auf sich. Mit einer stabilen Dirham-Währung, strategischer Lage und proaktiven Regierungsrichtlinien — einschließlich langfristiger Aufenthaltsmöglichkeiten für Investoren — bietet Dubai weiterhin hohe Mietrenditen, Kapitalwertsteigerung und eine Liquidität, die in der Region einzigartig ist.

Egal, ob für den persönlichen Gebrauch, passives Einkommen oder Vermögensdiversifikation, Dubai bietet eine sichere, transparente und skalierbare Immobilienumgebung für sowohl Privatpersonen als auch Institutionen.

Verfügbare Immobilientypen

Der Immobilienmarkt in Dubai deckt jedes Segment und jede Investitionsstrategie ab, darunter:

• Eigentumswohnungen im Stadtzentrum, Dubai Marina, Business Bay, JVC und Palm Jumeirah.
• Luxusvillen und Stadthäuser in Emirates Hills, Arabian Ranches und Dubai Hills Estate.
• Markenresidenzen von Betreibern wie Four Seasons, SLS und Address Hotels.
• Projekte im Vorausverkauf mit Zahlungsplänen und hohem Wertsteigerungspotenzial.
• Kommerzielle Objekte — Büros, Einzelhandelsflächen und Hotelimmobilien.

Die transparenten Vorschriften und das große Angebot in Dubai ermöglichen es Investoren, Risiko, Rendite und Lebensstilbedürfnisse über die Segmente hinweg abzugleichen.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Dubai setzte Maßstäbe für Eigentumsrechte von Ausländern in der Golfregion (GCC) und bietet robuste Schutz- und Anreizmaßnahmen:

• 100% Eigentum in bestimmten Gebieten für alle Nationalitäten
• Keine persönliche Einkommenssteuer, keine Kapitalertragssteuer und keine jährliche Grundsteuer
• Berechtigung für 2–10 Jahre Aufenthaltsvisa durch Immobilieninvestitionen (ab AED 750.000+)
• Digitale Grundbucheintragung und treuhandbasierte Zahlungen an Entwickler

VelesClub Int. gewährleistet die Einhaltung der Vorschriften der Dubai Land Department (DLD), Prüfungen der Entwickler-Hintergründe sowie umfassenden rechtlichen Support vom Kauf bis zum Weiterverkauf.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Dubai bietet eine breite Preisspanne und konstant hohe Renditen im Vergleich zu globalen Städten. Stand 2025:

• Studiowohnungen: AED 550.000–900.000 (≈ €135.000–€220.000)
• 1–2 Schlafzimmerwohnungen: AED 950.000–2,5M je nach Lage und Ausblick
• Villen und Stadthäuser: AED 2,8M–20M+ in geschlossenen Gemeinschaften oder am Wasser
• Markenresidenzen: AED 4M–15M mit Hotelmanagement und Weiterverkaufsprämie

Die Nettomietrenditen liegen zwischen 6%–9% bei Wohnungen, 5%–7% bei Villen und 8%–12% für kurzfristige Vermietungen. Die Leerstandsquoten bleiben in nachgefragten Zonen niedrig.

Nachbarschaften und Lebensstil

Dubai bietet extrem vielfältige Wohnmöglichkeiten — von urbanen Türmen über familienfreundliche Vororte bis hin zu Küsten-Enklaven. Zu den Schlüsselbereichen gehören:

• Downtown Dubai: Ikonische Burj Khalifa-Aussichten, Luxusshopping und Tourismus.
• Dubai Marina & JBR: Küstenleben mit pulsierendem Nachtleben und investorenfreundlichen Wohnungen.
• Business Bay: Zentrale Wirtschaftszone mit Hochhauswohnungen und Bürogebäuden.
• Palm Jumeirah: Ultra-luxuriöses Inselleben mit erstklassiger Hospitality und Zugang zu privaten Stränden.
• Dubai Hills / Arabian Ranches: Familienorientierte Vororte mit Golfplätzen, Parks und Schulen.

Dubai führt auch im Bereich der Smart City-Infrastruktur, englischsprachigen Dienstleistungen sowie erstklassiger Gesundheitsversorgung und Bildung.

Wer kauft Immobilien in Dubai

Die Investorenbasis in Dubai zählt zu den globalsten und vielfältigsten der Welt:

• Vermögende Privatpersonen und Expats, die Lebensstil-Assets oder Zweitwohnungen erwerben
• Investoren für kurzfristige Vermietungen, die auf Airbnb oder serviced apartments abzielen
• Entwickler und institutionelle Fonds, die Grundstücke oder Hospitality-Portfolios erwerben
• Golden Visa-Antragsteller, die über Immobilieninvestitionen einen langfristigen Aufenthalt suchen
• Digitale Unternehmer und Rentner, die aufgrund von Steuer- und Lebensstilvorteilen umziehen

Mit über 200 Nationalitäten auf dem Markt bleibt Dubai das am meisten liquide und transparente Immobilienzentrum der Region.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung für Immobilieninvestitionen in Dubai:

• Zugang zu geprüften Off-Plan-, Wiederverkaufs- und exklusiven Angeboten
• Rechtliche und finanzielle Due Diligence, einschließlich DLD-Konformität
• Unterstützung bei der Golden Visa-Antragstellung und der Kontoeröffnung
• Entwicklung von Renditestrategien, Einrichtungsdiensten und Immobilienverwaltung
• Exit-Planung, Wiederverkauf von Portfolios und Koordination mit Entwicklern

Egal, ob Sie Ihr erstes Vermögen in den VAE erwerben oder ein grenzüberschreitendes Investitionsportfolio aufbauen, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Immobilienstrategie in Dubai datengestützt, effizient und zukunftssicher ist.