VAE Immobilien-Angebote – Erstklassige MöglichkeitenLand der Wolkenkratzerfuturistische Städte und Resorts

Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE)

Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren die Hauptsäule zur Erhaltung und Steigerung des Kapitals. Der wichtigste Aspekt zur Schaffung eines erfolgreichen Investmentportfolios war immer die richtige Wahl eines Fachunternehmens zur Entwicklung einer Anlagestrategie.

Das Team des Unternehmens - Experte VelesClub Int. - wächst erfolgreich und nimmt seit 2015 eine führende Position im Bereich der internationalen Immobilien ein; bis Ende 2023 decken die Dienstleistungen unseres Unternehmens bereits mehr als 20 Länder auf der ganzen Welt ab.

Unser Analystenteam hat einen kurzen Ausflug für Sie vorbereitet, um sich mit dem Immobilienmarkt der VAE vertraut zu machen:

Um zu beginnen, belegt die VAE im Jahr 2023 den ersten Platz gemäß dem Investment Confidence Index unter allen Ländern im Nahen Osten und Afrika. Weltweit wird die VAE nur von Indien und China übertroffen.

Die Bevölkerung der VAE wächst von Jahr zu Jahr, sowohl durch die lokale Bevölkerung, Umzügler als auch ausländische Investoren, was sich erheblich positiv auf das Wachstum der Nachfrage nach dem Kauf und der Vermietung von Immobilien auswirkt. Das jährliche BIP-Wachstum, die Verbesserung der VAE-Wirtschaft insgesamt, die Beschäftigungsniveaus und die verfügbaren Geschäftsperspektiven, die Ölpreise (trotz der Tatsache, dass die Emirate aktiv die Wirtschaftsstrukturen des Landes diversifiziert und ihre Abhängigkeit von der Ölpreistrend reduziert haben), niedrige Hypothekenzinsen und Ausgaben für Kredite für Immobilienkäufer haben ebenfalls eine sehr positive Auswirkung auf den Zustand des Immobilienmarkts der VAE, der in den letzten Jahren konstante positive Tendenzen gezeigt hat.

Nur die globale Pandemie von 2019 konnte einen negativen Beitrag zum Wachstum des Immobilienmarkts der VAE leisten, infolgedessen der Zustrom von Touristen und der Eintritt qualifizierter Expats (hauptsächlich aus den Branchen: Hotellerie, Luftfahrt, Transport) in die Emirate und damit die Kosten und die Nachfrage nach Wohnraum in den Emiraten stark zurückgingen. Die VAE sank. Seit der Wiedereröffnung der Grenzen nach der Pandemie beginnt der Markt, sich aktiv zu erholen, und hatte bereits bis 2022 begonnen, alle möglichen Rekorde zu brechen.

Allein im Jahr 2022 belief sich das gesamte Transaktionsvolumen für Immobilienverkäufe auf mehr als 266 Milliarden Dirham, und die Transaktionen sind sehr diversifiziert: Sekundärimmobilien, Off-Plan-Verkäufe (Immobilien im Bau). Im Jahr 2023 lag der Preis pro Quadratmeter für Off-Plan-Wohnungen in den VAE bei etwas über 5.000 $.

Experten VelesClub Int. Wir haben für Sie die Vor- und Nachteile von Immobilieninvestitionen in den VAE ermittelt:

• In den VAE gibt es keine Steuer auf das Einkommen von Bewohnern, einschließlich Mieteinnahmen;
• Niedriger „Einstiegspreis“ für Investoren (beim Kauf von Immobilien in der Bauphase beträgt die Anzahlung 10-30%);
• Ein Visum für zwei Jahre wird beim Kauf von Immobilien in den VAE ab 205.000 $ gewährt;
• Ein einfacher Prozess beim Kauf und Vermieten von Immobilien (Mieteinnahmen können bis zu 14% pro Jahr des Immobilienwerts betragen);
• Die Entwickler der VAE bieten Nichtansässigen die Möglichkeit, Immobilien in Raten und mit nachträglicher Zahlung zu erwerben, sowie eine garantierte Rentabilität von 3 bis 10 Jahren;
• Das Land nutzt aktiv garantierte Zahlungen über Treuhandkonten für zusätzliche Garantien für die Sicherheit von Investitionen;
• In den VAE werden alle möglichen Methoden zur Zahlung von Immobilien aktiv genutzt;
• Der Dirham ist eine der stabilen Weltwährungen.

Zu den Nachteilen gehören:

• Wenn es Probleme mit Ratenzahlungen beim Kauf von Immobilien gibt, hat der Entwickler das Recht, die Immobilie und die Anzahlung zurückzugeben;
• Der Anstieg der Kosten von Objekten im Land dauert nicht länger als fünf Jahre nach der Inbetriebnahme;
• Hohe Konkurrenz unter seriösen Entwicklern und die Kosten von „liquiden“ Investitionsimmobilien;
• Es gibt eine große Anzahl von unseriösen Entwicklern, sodass Sie beim Auswählen von Immobilien unbedingt auf die Hilfe von Unternehmen zurückgreifen sollten, die Experten auf dem Immobilienmarkt der VAE sind!

„Der Immobilienmarkt der VAE ist einzigartig in seinen hohen Investitionsraten, minimalen Steuern, hohen und stabilen Renditen, die nicht von globalen Turbulenzen abhängen, und idealen Bedingungen für Unternehmensverlagerungen. Vergessen Sie nicht, die Unterstützung führender Unternehmen auf dem globalen Immobilien- und Investmentmarkt in Anspruch zu nehmen, um Beratung und Unterstützung der Transaktion zur Kapitalsteigerung zu erhalten“, fasst der geschäftsführende Partner von VelesClub Int. Sergey Tumanov zusammen.

Jede Immobilieninvestition erfordert Bewertung und Balance sowie volles Vertrauen in Marktexperten. Ein Team erfahrener Manager bei VelesClub Int. steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Reinvestition und Diversifikation Ihres Investitionsportfolios zu begleiten.