Immobilienangebote für Investitionen in den VAE – Erstklassige ChancenLand der Wolkenkratzerfuturistischen Städte und Resorts

Immobilieninvestitionen in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE)

Investitionen in Immobilien sind seit vielen Jahren das Hauptstandbein zur Sicherung und Steigerung von Kapital. Der entscheidende Aspekt für die Schaffung eines erfolgreichen Anlageportfolios war und wird immer die Wahl des richtigen Expertenunternehmens zur Entwicklung einer Anlagestrategie sein.

Das Team des Unternehmens - der Experten von VelesClub Int. ist seit 2015 erfolgreich gewachsen und nimmt eine führende Position im Bereich internationaler Immobilien ein; bis Ende 2023 decken unsere Dienstleistungen bereits mehr als 20 Länder weltweit ab.

Unser Analystenteam hat für Sie einen kurzen Überblick vorbereitet, um sich mit dem Immobilienmarkt der VAE vertraut zu machen:

Die VAE belegen 2023 den ersten Platz im Investment Confidence Index unter allen Ländern im Nahen Osten und Afrika. Weltweit stehen die VAE nur hinter Indien und China.

Die Bevölkerung der VAE wächst von Jahr zu Jahr, sowohl durch die ansässige Bevölkerung, Zuwanderer als auch ausländische Investoren, was sich erheblich positiv auf die Nachfrage nach dem Kauf und der Vermietung von Immobilien auswirkt. Das jährliche BIP-Wachstum, die Verbesserung der Wirtschaft der VAE als Ganzes, Beschäftigungsniveaus und verfügbare Geschäftsperspektiven, Ölpreise (trotz der aktiven Diversifizierung der Wirtschaft des Emirats und der Verringerung der Abhängigkeit vom Öltrend), niedrige Hypothekenzinsen und Ausgaben für Darlehen für Immobilienkäufer haben ebenfalls eine sehr positive Wirkung auf den Zustand des Immobilienmarktes der VAE, der in den letzten Jahren konstante positive Trends gezeigt hat.

Nur die globale Pandemie von 2019 konnte einen negativen Einfluss auf das Wachstum des Immobilienmarktes der VAE ausüben, was dazu führte, dass der Zustrom von Touristen und der Eintritt qualifizierter Expats (hauptsächlich aus den Sektoren: Hotelgewerbe, Luftfahrt, Transport) in die Emirate und damit die Kosten und die Nachfrage nach Wohnraum in den VAE erheblich zurückgingen. Die VAE verzeichneten einen Rückgang. Seit der Wiedereröffnung der Grenzen nach der Pandemie begann der Markt mit aktivem Tempo zu wachsen und hatte 2022 bereits begonnen, alle möglichen Rekorde zu brechen.

Allein im Jahr 2022 belief sich das gesamte Transaktionsvolumen für Immobiliengeschäfte auf mehr als 266 Milliarden Dirham, und die Transaktionen sind sehr vielfältig: bestehende Immobilien, Verkäufe von Off-Plan-Immobilien (Immobilien im Bau). Im Jahr 2023 betrug der Preis pro Quadratmeter für Off-Plan-Wohnungen in den VAE etwas über 5.000 $.

Die Experten von VelesClub Int. haben für Sie die Vor- und Nachteile einer Immobilieninvestition in den VAE zusammengetragen:

• In den VAE gibt es keine Einkommensteuer für Einwohner, einschließlich Mieteinnahmen;
• Niedriger „Einstieg“ für Investoren (bei Kauf von Immobilien im Bau beträgt die Anzahlung 10-30%);
• Bei Kauf von Immobilien in den VAE ab 205.000 $ wird ein Visum für 2 Jahre ausgestellt;
• Ein einfacher Prozess für den Kauf und die Vermietung von Immobilien (Mieteinnahmen können bis zu 14% pro Jahr des Immobilienwerts betragen);
• VAE-Entwickler bieten Nichtansässigen die Möglichkeit, Immobilien in Raten und mit Nachzahlung zu erwerben, sowie garantierte Rentabilität von 3 bis 10 Jahren;
• Das Land nutzt aktiv garantierte Zahlungen über Treuhandkonten für zusätzliche Sicherheitsgarantien von Investitionen;
• In den VAE werden alle möglichen Zahlungsmethoden für Immobilien aktiv eingesetzt;
• Der Dirham ist eine der stabilen Weltwährungen.

Zu den Nachteilen gehören:

• Bei Problemen mit Ratenzahlungen für den Kauf von Immobilien hat der Entwickler das Recht, die Immobilie und die Anzahlung zurückzugeben;
• Der Anstieg der Kosten für Objekte im Land hält nicht länger als 5 Jahre nach der Inbetriebnahme an;
• Hohe Konkurrenz unter seriösen Entwicklern und die Kosten für „liquide“ Anlageimmobilien;
• Es gibt eine große Anzahl unseriöser Entwickler, daher müssen Sie bei der Auswahl von Immobilien unbedingt auf die Hilfe von Unternehmen zurückgreifen, die Experten auf dem Immobilienmarkt der VAE sind!

„Der Immobilienmarkt der VAE zeichnet sich durch hohe Investitionsraten, minimale Steuern, hohe und stabile Renditen, die nicht von globalen Turbulenzen abhängen, sowie ideale Bedingungen für Unternehmensverlagerungen aus. Vergessen Sie nicht, die Unterstützung führender Unternehmen auf dem globalen Immobilien- und Investitionsmarkt in Anspruch zu nehmen, um Beratung und Unterstützung bei der Transaktion zu erhalten und Ihr Kapital zu vermehren“, fasst der General Managing Partner von VelesClub Int. Sergey Tumanov zusammen.

Jede Immobilieninvestition erfordert eine Bewertung und Balance sowie ein vollständiges Vertrauen in Marktexperten. Ein Team erfahrener Manager bei VelesClub Int. steht Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Sie in allen Phasen der Transaktion sowie bei der anschließenden Wiederanlage und Diversifizierung Ihres Investitionsportfolios zu begleiten.