Mietimmobilien auf Eden IslandVillen, Yachtenund ruhige Exklusivität

Immobilien auf Eden Island

Eden Island: Seychellen' erstklassige Wasserfrontadresse für globale Immobilienkäufer

Eden Island ist eine private, künstlich angelegte Insel, die direkt vor der Küste von Mahé — der Hauptinsel der Seychellen — liegt. Als Luxusmarina konzipiert, hat sich Eden Island zu einem der prestigeträchtigsten und international anerkannten Immobilienziele des Landes entwickelt. Mit seinen Yachtliegeplätzen, hochwertigen Wohnanlagen, privaten Stränden und steuerfreundlichen Eigentumsstrukturen bietet Eden Island eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Lifestyle-Käufer, die am Meer gelegene Immobilien in einer der exklusivsten Rechtsordnungen der Welt suchen.

Immobilienarten auf Eden Island

Eden Island besteht aus vollständig entwickelten Wohneinheiten, die in eine private, geschlossene Gemeinschaft integriert sind:

• Wohnungen: 1- bis 3-Zimmer-Einheiten mit Meer- oder Marina-Blick, ideal für Käufer, die ihr Eigentum gelegentlich nutzen möchten
• Maisons: Doppelhaushälften mit privaten Gärten und großzügigen Wohnbereichen
• Villen: Freistehende Luxuswohnungen mit direktem Zugang zum Meer und privaten Pools
• Yachtliegeplätze: Jede Einheit beinhaltet einen privaten Liegeplatz (oder einen Zugang dazu), was Eden einzigartig für Bootsbesitzer macht

Alle Einheiten sind voll ausgestattet, nach internationalen Standards möbliert und werden als Freihand verkauft, mit vollen Eigentumsrechten — ein seltener Vorteil auf den Seychellen.

Können Ausländer Immobilien auf Eden Island kaufen?

Ja — Eden Island ist einer der wenigen Orte auf den Seychellen, an denen Ausländer direkt Freihandimmobilien besitzen können. Dies wird durch eine spezielle staatliche Regelung ermöglicht. Wichtige Vorteile:

• Freihandbesitz: Es besteht keine Notwendigkeit, Land über ein Unternehmen oder einen lokalen Partner zu pachten
• Automatische Aufenthaltsberechtigung: Kauf einer Immobilie über 1 Million USD berechtigt zur permanenten Aufenthaltserlaubnis
• Keine Grundsteuern: Die Seychellen erheben keine jährlichen Grundsteuern auf Wohnimmobilien
• 100% ausländischer Besitz: Rechtlich geschützt gemäß dem Zivilgesetzbuch der Seychellen

VelesClub Int. sorgt für rechtliche Due Diligence und unterstützt die Kunden bei allen Verwaltungsverfahren, einschließlich der Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und offshore Strukturen, falls gewünscht.

Immobilienpreise und Marktentwicklungen

Die Preise auf Eden Island spiegeln seine Exklusivität und internationale Anziehungskraft wider. Stand 2025:

• 1-Zimmer-Wohnungen: Ab 450.000 USD
• 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen: 650.000–1.100.000 USD
• Maisons: 1,2–2 Millionen USD, je nach Lage und Marina-Front
• Villen: 2,5–4,5 Millionen USD für erstklassige, meerseitige Häuser

Die Preise sind aufgrund des begrenzten Angebots stabil geblieben — Eden Island ist ein abgeschlossenes Projekt ohne Erweiterungsmöglichkeiten — und die Nachfrage von europäischen, nahöstlichen und afrikanischen Käufern bleibt bestehen. Der Sekundärmarkt ist aktiv, mit einer jährlichen Wertsteigerung von 3–5% für ausgewählte Einheiten.

Warum in Eden Island investieren?

Eden Island bietet eine seltene Investitionsgelegenheit für vermögende Privatpersonen und Yacht-Enthusiasten:

• Marina-Lebensstil: Eine der wenigen echten Marina-Anlagen im Indischen Ozean
• Steuervorteile: Keine Kapitalertragsteuer, Erbschaftsteuer oder Grundsteuer für Bewohner
• Sichere Rechtsordnung: Politische Stabilität und auf dem englischen Rechtssystem basierende Gesetzgebung
• Weltweite Erreichbarkeit: Direkte Flüge nach Europa, Afrika und dem Nahen Osten über den internationalen Flughafen Mahé
• Option auf permanente Aufenthaltserlaubnis: Für Käufer, die die staatlichen Schwellenwerte erreichen

Ob als Ferienwohnung, Ruhestandsbasis oder sichere Investition — Eden Island sticht durch seine einzigartige Sicherheit und Luxus hervor.

Mieteinnahmen und Renditen

Obwohl Eden Island in erster Linie ein Lifestyle-Ziel ist, bietet es auch moderate Miet Einkommensmöglichkeiten:

• Mietrenditen: Typischerweise 3%–6% netto jährlich, abhängig von der Einheitengröße und der Saison
• Hauptsaison: November bis April, zeitgleich mit der Trockenzeit und dem europäischen Winter
• Mieterbasis: Wohlhabende Touristen, Bootsbesitzer und Expats
• Mietoptionen: Kurzfristige (Airbnb-Stil) und langfristige Verträge, verwaltet durch interne oder externe Dienste

VelesClub Int. verbindet Eigentümer mit lizenzierten Mietanbietern und stellt sicher, dass die Einheiten weltweit an wohlhabende Reisende vermarktet werden.

Leben auf Eden Island

Die Bewohner von Eden Island genießen eine eigenständige, luxuriöse Umgebung:

• Private Strände: Vier unberührte Strände, die ausschließlich für Anwohner zugänglich sind
• Einzelhandelszentrum: Supermarkt, Geschäfte und Restaurants in fußläufiger Entfernung
• Marina-Dienstleistungen: Tankstelle, Yachtwartung und Zollabfertigungsanlagen
• Sicherheit und Verwaltung: 24/7 Zugang und professionelle Immobilienverwaltung
• Freizeitangebote: Clubhaus, Schwimmbäder, Fitnessraum, Tennisplätze und Einrichtungen für Kinder

Viele Eigentümer nutzen Eden Island als Teilzeitresidenz, während andere sich aufgrund des günstigen Klimas, der Sicherheit und der steuerlichen Vorteile ganzjährig dort niederlassen.

Steuern und Transaktionskosten

Transaktionen auf Eden Island unterliegen dem besonderen Immobilienregime der Seychellen für ausgewählte Entwicklungen:

• Grunderwerbssteuer: 5% des Immobilienwerts, einmalig beim Kauf zu zahlen
• Mehrwertsteuer: Üblicherweise im Verkaufspreis für neue Einheiten enthalten
• Rechtskosten: Etwa 1%–2% für Notar, Vertragsregistrierung und Due Diligence
• Keine jährliche Grundsteuer: Die Seychellen erheben keine laufenden Steuern auf Wohnimmobilien
• Keine Kapitalertragssteuer: Bei Wiederveräußern von Immobilien

VelesClub Int. führt Investoren durch alle Abschlussverfahren, Steuererklärungen und rechtliche Dokumentationen.

Wie man Immobilien auf Eden Island kauft

1. Einheit auswählen: Aus den verfügbaren Angeboten auf dem primären oder Sekundärmarkt

2. Reservierung unterzeichnen und Due Diligence durchführen: Rechtliche Prüfung und Genehmigung für ausländische Käufer (falls erforderlich)

3. Gelder überweisen: Via Treuhandkonto oder Anwaltstreuhandkonto

4. Verkaufsvertrag abschließen: Notariell beurkundet und bei den seychellischen Behörden registriert

5. Eigentumsurkunde erhalten: Voller Freihandtitel auf den Namen des Käufers

6. Aufenthaltserlaubnis beantragen (falls berechtigt): Bei Investitionen über 1 Million USD

Warum mit VelesClub Int. auf Eden Island zusammenarbeiten?

Der Kauf von Immobilien in einem Luxusziel wie Eden Island erfordert eine sachverständige Navigation der rechtlichen, steuerlichen und entwicklungsbedingten Prozesse. VelesClub Int. sorgt dafür, dass Käufer auf verifiziertes Angebot zugreifen, fair verhandeln und das Eigentum effizient strukturieren können. Wir unterstützen bei Anträgen auf Aufenthaltserlaubnis, Offshore-Optionen, der Mieteinspeisung und der Planung des Wiederverkaufs — und bieten ein umfassendes Investitionserlebnis von Anfang bis Ende.

Fazit

Eden Island repräsentiert das Nonplusultra der Immobilien auf den Seychellen — und ist einer der wenigen Orte im Indischen Ozean, an denen Ausländer volle Eigentumsrechte in einer sicheren, luxuriösen Marina-Atmosphäre genießen können. Für Investoren, die Lifestyle, Sicherheit und langfristigen Wert suchen, bleibt Eden Island unübertroffen. VelesClub Int. bietet alles Notwendige, um sicher zu investieren und diesen außergewöhnlichen Standort zu genießen.