Fertige Anlageimmobilien auf der Insel DesrochesSeltene Gelegenheit, unberührtes Inselgelände zu besitzenFertige Anlageimmobilien auf der Insel Desroches

Immobilien auf der Insel Desroches

Insel Desroches: Ultra-private Luxuswohnungen in den äußeren Seychellen

Die Insel Desroches gehört zu den äußeren Inseln der Seychellen und liegt etwa 230 Kilometer südwestlich von Mahé. Bekannt für ihre unberührten Strände, türkisfarbenen Gewässer und dichten Kokoshainen, ist Desroches ein exklusives Inselziel und beherbergt das Four Seasons Resort Seychellen auf der Insel Desroches. Als eine der wenigen Privatinseln im Archipel, die den Besitz von markierten Villen anbieten, bietet sie eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, in ultra-luxuriöse Immobilien inmitten unberührter Natur, erstklassigem Service und völliger Privatsphäre zu investieren.

Typen von Immobilien auf der Insel Desroches

Die einzige Immobilienoption auf der Insel Desroches sind die Four Seasons Private Residences, die Folgendes anbieten:

• Strandvillen: 2- bis 5-Zimmer Luxuswohnungen mit vollumfänglichem Service, privaten Pools und direktem Zugang zum Strand
• Markierte Residenzen: Der Besitz beinhaltet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Verwaltung von Four Seasons
• Schlüsselfertiges Design: Villen werden möbliert und im Resortstandard dekoriert übergeben
• Grundstücke: Nicht unabhängig erhältlich; alle Eigentumsverhältnisse sind innerhalb der Four Seasons Entwicklung

Es gibt keinen öffentlichen oder spekulativen Wohnungsmarkt auf der Insel. Alle Eigentumsverhältnisse sind streng kontrolliert, um Exklusivität und Werterhalt zu gewährleisten.

Können Ausländer Immobilien auf der Insel Desroches kaufen?

Ja — Ausländer können markierte Residenzen auf der Insel Desroches über das Programm der Four Seasons Private Residences erwerben, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Regierung der Seychellen. Wichtige Überlegungen:

• Vollständiges Eigentum: Käufer erhalten das Eigentum an dem Grundstück und der Villa
• Betrifft genehmigte Grundstücke: Nur innerhalb des Resortbereichs; keine offene Entwicklung erlaubt
• Genehmigung der Regierung erforderlich: Für alle ausländischen Käufer
• Optionale Aufenthaltserlaubnis: Kann für Investitionen von hohem Wert verfügbar sein, vorbehaltlich der Antragstellung

VelesClub Int. bietet umfassende Unterstützung während des Genehmigungsprozesses, einschließlich rechtlicher Vertretung und Verhandlung mit dem Entwickler und den Behörden.

Immobilienpreise und Marktumfeld

Die Insel Desroches gehört zu den exklusivsten Immobilienstandorten im Indischen Ozean. Ab 2025:

• 2-Zimmer-Villen: Ab $3,5 Millionen
• 3- bis 4-Zimmer-Villen: $5 Millionen–$8 Millionen je nach Lage und Konfiguration
• 5-Zimmer Strandanwesen: Über $10 Millionen

Die Preise spiegeln die Seltenheit der Verfügbarkeit von Land, die Markenbekanntheit von Four Seasons und den vollumfänglichen Service wider. Es gibt kein Überangebot, und die Insel hat eine feste Anzahl von Villen — was sie zu einer langfristigen Kapitalerhaltungsstrategie für sehr wohlhabende Personen macht.

Warum in der Insel Desroches investieren?

Desroches ist ideal für diejenigen, die totale Abgeschiedenheit, unvergleichliche natürliche Schönheit und eine fünf-Sterne-Infrastruktur suchen:

• Unberührte Umwelt: 14 Kilometer weiße Sandstrände und dichte tropische Vegetation
• Privatflugzeug: Zugänglich über Privatjets oder planmäßige Flüge von Mahé
• Markensicherheit: Betrieben und gewartet von Four Seasons
• Sehr begrenzter Bestand: Insgesamt weniger als 50 Privatresidenzen
• Ultimatives zweites Zuhause oder Rückzugsort: Für netzfreies, gehobenes Wohnen mit höchstem Komfort konzipiert

Im Gegensatz zu Eden Island oder Mahé bedient Desroches keine Miet- oder Spekulationsmärkte — seine Anziehungskraft liegt in Exklusivität, Erbesbesitz und Lebensstilprivatsphäre.

Mietrenditepotential

Eigentümer auf der Insel Desroches können wählen, am Mietpool von Four Seasons teilzunehmen:

• Ertragsmodell: Geteiltes Umsatzmodell mit Four Seasons, das Vermietungen und Wartung verwaltet
• Belegung: Angetrieben von wohlhabenden Reisenden, Prominenten und Gästen von Rückzugsorten
• Saisonalität: Hohe Nachfrage von November bis April
• Nettorenditen: Typischerweise 2%–4% pro Jahr nach Verwaltungskosten, abhängig von der Nutzung

Obwohl die Mietrendite nicht im Vordergrund steht, ermöglicht das Mietprogramm den Eigentümern, die Haltekosten zu decken, wenn sie nicht vor Ort sind.

Wohnen auf der Insel Desroches

Das Leben auf Desroches ist geprägt von Privatsphäre, Natur und individuellem Service:

• Four Seasons Einrichtungen: Spa, Tauchzentrum, Gourmetrestaurants, Strandclubs und Fitnesspavillon
• Privater Koch und Butler-Service: In allen Villen verfügbar
• Inselaktivitäten: Schnorcheln, Kajakfahren, Angeln, Naturschutztouren, Yoga, Radfahren
• Gemeinschaft: Ultraluftige Klientel mit dem Schwerpunkt auf Diskretion und Nachhaltigkeit
• Medizinische und Concierge-Dienste: Vor-Ort-Notfalldienste und individuelle Logistikplanung

Desroches bietet eine wahre Flucht — eine Residenz für längere Aufenthalte oder wiederkehrende Rückzüge, mit vollständiger Unabhängigkeit von der Außenwelt, wenn gewünscht.

Steuern und Transaktionskosten

Die Seychellen bieten eine vorteilhafte Steuerbehandlung für Immobilienbesitzer:

• Grunderwerbsteuer: Typischerweise 5% des Kaufpreises (kann bei Off-Plan-Verkäufen verhandelt werden)
• Notar- / Rechtsgebühren: Etwa 1%–2% je nach Struktur und Dokumentation
• Keine Kapitalertragsteuer: Bei Wiederverkauf, auch für ausländische Verkäufer
• Keine jährliche Grundsteuer: Die Seychellen erheben keine wiederkehrenden Eigentumssteuern

Ein Wohnsitz kann in den Seychellen Einkommensteuerpflichten auslösen, aber strukturierte Eigentumsverhältnisse durch Offshore-Firmen können dies optimieren. VelesClub Int. berät zu rechtlichen und steuerlichen Aufstellungen.

So kaufen Sie eine Villa auf der Insel Desroches

1. Auswählen der verfügbaren Villa: Aus dem begrenzten Bestand der Four Seasons Private Residences

2. Einreichung des Käuferprofils: Für die erste Genehmigung durch den Entwickler und die Regierung der Seychellen

3. Verhandeln von Kaufbedingungen: Preis, Inklusivleistungen und Lieferzeitrahmen

4. Rechtmäßige Due Diligence abschließen: Mit einem lizenzierten Rechtsanwalt über VelesClub Int.

5. Verkaufvertrag abschließen: Über einen Notar und die Registrierungsbehörde der Seychellen

6. Zahlung und Übergabe abschließen: Bei Abschluss der Villa oder Übertragung des Wiederverkaufs

7. Aufenthaltserlaubnis beantragen (optional): Basierend auf der Minimalinvestition und der Besitzdauer

Warum mit VelesClub Int. auf der Insel Desroches zusammenarbeiten?

Der Zugang zu einer Immobilie auf Desroches erfordert mehr als nur eine einfache Transaktion — es erfordert Präzision, Diskretion und eine hochgradige Koordination mit dem Resortmanagement, den Rechtsberatern und den Regierungsbehörden. VelesClub Int. stellt einen reibungslosen Prozess vom ersten Kontakt bis zur endgültigen Urkunde sicher und bietet Unterstützung bei der Strukturierung von Eigentum, Familienplanung und internationaler Steueroptimierung.

Fazit

Die Insel Desroches ist nicht nur Immobilien — sie ist ein Erbe in einer der abgelegensten, sichersten und natürlich schönsten Umgebungen der Erde. Für Käufer, die ein unvergleichliches Rückzugsort suchen, unterstützt durch den Service von Four Seasons und ein transparentes rechtliches Framework, bietet Desroches unvergleichliches Prestige und Seelenruhe. VelesClub Int. ist Ihr vertrauenswürdiger Partner beim Erwerb und Management dieser außergewöhnlichen Investition.