Portfolio-Diversifizierung durch Braga ImmobilieninvestitionenHistorische Stadt mit neuFläche und steigender Nachfrage

Immobilien in Braga, Portugal: schnell wachsende Stadt mit Innovation, Kultur und soliden Renditen

Warum in Immobilien in Braga investieren

Braga, eine der ältesten Städte Portugals und nun eine der am schnellsten wachsenden, verbindet Geschichte mit Innovation. Oft als das „Silicon Valley“ des Landes bezeichnet, kombiniert Braga ein reiches römisches und barockes Erbe mit einem starken Technologie- und Universitätsökosystem. Seine strategische Lage, Erschwinglichkeit und die wachsende Infrastruktur machen es zu einem attraktiven Ziel für Investoren, die Wert, Mieteinnahmen und zukünftige Wertsteigerungen suchen.

Die Stadt zieht Studenten, Fachleute, Familien und Expats gleichermaßen an – was eine vielfältige und nachhaltige Nachfrage nach sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien sicherstellt.

Verfügbare Immobilienarten

Der Immobilienmarkt in Braga bietet ein breites Spektrum an Investitionsmöglichkeiten, die für unterschiedliche Strategien geeignet sind:

• Neue Wohnanlagen in Stadtentwicklungzonen – ideal für Familien und langfristige Mieter.
• Historische Wohnungen im alten Zentrum – oft renoviert für Boutique-Vermietungen oder persönlichen Gebrauch.
• Studentenstudios und WG-Wohnungen in der Nähe der Universität Minho – stark nachgefragt.
• Gewerbeeinheiten und Büros in Technologie-Hubs oder in der Nähe von Einzelhandelsgängen.
• Vorortswohnungen mit Land – beliebt bei portugiesischen Familien und Remote-Workern.

Es gibt auch ein wachsendes Interesse an Mischimmobilien und Serviced-Apartments, um die wachsende Tech- und Start-up-Arbeitskraft zu bedienen.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Die Immobiliengesetze Portugals gelten vollständig in Braga und gewährleisten einen einfachen und sicheren Erwerb für ausländische Käufer:

• Volle Eigentumsrechte für EU- und Nicht-EU-Bürger
• Notarielle Transaktionen mit Titelverifizierung über das nationale Register
• Anspruch auf das Goldene Visum Portugals durch bestimmte gewerbliche oder Renovierungsinvestitionen
• Bankfinanzierung verfügbar für Ausländer – bis zu 70% LTV in vielen Fällen

VelesClub Int. bietet rechtliche, finanzielle und Due-Diligence-Dienstleistungen an, um nahtlose Käufe für Investoren weltweit sicherzustellen.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Braga bietet eine seltene Mischung aus Erschwinglichkeit und hohem Mietpotential. Stand 2025:

• Neue Wohnungen: €2.000–€3.200/m² je nach Lage und Ausstattung
• Historische Immobilien (renoviert): €2.500–€4.000/m²
• Häuser mit Land: ab €180.000 in Vorstadtgebieten

Mietrenditen liegen im Durchschnitt bei 5%–7% für langfristige Mietverträge, mit höheren Renditen in den Bereichen Studenten und Co-Living. Mit niedrigen Leerstandsquoten und einem Zustrom nationaler und internationaler Mieter bietet Braga stabile Einkommenschancen.

Stadtviertel und Lebensstil

Braga ist bekannt für seinen lebendigen Lebensstil, hohe Lebensqualität und Stadtplanung, die Tradition und Innovation ausbalanciert. Die besten Investitionsbezirke sind:

• Stadtzentrum (Sé, São João do Souto): Kulturelles und historisches Herz, ideal für tourismusbezogene Vermietungen.
• Universitätsbereich (Gualtar): Hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen in der Nähe der Universität Minho.
• Avenida da Liberdade und Zentralachse: Wohn- und Gewerbeaktivitäten mit modernen Annehmlichkeiten.
• Nogueiró, Lamaçães und Fraião: Hochwachsende Wohngebiete mit Schulen und Grünflächen.
• Technologieparkzonen: Ideal für Büros oder Serviced Apartments für Technik-Profis.

Die Stadt bietet ausgezeichnete Schulen, Gesundheitsversorgung, Verkehrsanbindung und eine saubere, sichere Umgebung – häufig unter den besten Städten Portugals zum Leben eingestuft.

Wer kauft Immobilien in Braga

Braga zieht sowohl inländische als auch internationale Investoren an, die auf Wert, Wachstum und Einkommen fokussiert sind:

• Portugiesische Familien, die auf Neubauten umsteigen
• Internationale Investoren, die einen kostengünstigen Einstieg in den portugiesischen Immobilienmarkt suchen
• Goldenes Visum-Antragsteller, die in gewerbliche oder Umgestaltungsprojekte investieren
• Eltern, die Wohnraum für Universitätsstudenten kaufen
• Technologie-Unternehmer und digitale Arbeiter, die für eine bessere Work-Life-Balance umziehen

Das Interesse von Käufern aus Frankreich, Brasilien, Deutschland und den Vereinigten Staaten steigt, da Braga für seine Lebensqualität und starke wirtschaftliche Aussichten bekannt wird.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet ein vollständiges Dienstleistungsangebot für Immobilieninvestoren in Braga:

• Zugang zu exklusiven Angeboten – von Studentenwohnungen bis zu großen Wohnprojekten
• Unterstützung beim Goldenen Visum, Renovierungsberatung und rechtliche Aufsicht
• Ertragsprognose und Strategieentwicklung für langfristige Vermietungen
• Turnkey-Möbel- und Verwaltungsservices
• Portfolio-Diversifikation in Portugal, einschließlich Lissabon, Porto und Algarve

Ob Sie eine Studentenvermietung erwerben, einen Gewerberaum entwickeln oder in eine der zukunftsorientiertesten Städte Portugals umziehen, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Investition in Braga sicher, strategisch und auf Ihre Ziele zugeschnitten ist.