Immobilienangebote in LoutrakiImmobilien zwischen MeerHügeln und heilenden Gewässern

Immobilien in Loutraki, Griechenland: Kurstadtcharme mit Küst leben und Nähe zu Athen

Warum in Immobilien in Loutraki investieren

Loutraki, gelegen am Golf von Korinth und nur etwas mehr als eine Stunde von Athen entfernt, ist eine bekannte Kurstadt und Küstendestination, die touristisches Potenzial, Wellness-Angebote und ruhiges Wohnen vereint. Berühmt für seine Thermalquellen, das Casino und die Strandpromenade zieht Loutraki lokale Wochenendausflügler, Rentner und internationale Immobilienkäufer an, die sich günstige Preise in der Nähe der Hauptstadt wünschen.

Sein Küstencharme, die wachsende Infrastruktur und die Erreichbarkeit über Autobahn und S-Bahn machen Loutraki zu einem attraktiven Markt für Zweitwohnungen, Anlageimmobilien und Boutique-Hotels – insbesondere da das Interesse von dem überfüllten Athen zu ruhigen, aber gut angebundenen Orten wechselt.

Verfügbare Immobilienarten

Der Immobilienmarkt in Loutraki bietet ein breites Spektrum an Investitions- und Lebensstilbedürfnissen:

• Küstenwohnungen mit Balkonen und Ausblicken – ideal für kurzfristige oder saisonale Vermietungen.
• Einfamilienhäuser und Villen – genutzt als Zweitwohnungen oder langfristige Wohnsitze.
• Grundstücke am Stadtrand oder mit Meerblick – geeignet für Entwicklung oder Ferienwohnungen.
• Ältere Wohnungen mit Renovierungsbedarf – häufig von lokalen und ausländischen Investoren gekauft.
• Gewerbeimmobilien – wie Geschäfte, Cafés oder kleine Hotels, insbesondere in der Nähe der Promenade und des Kurkomplexes.

Die Stadt bietet Optionen sowohl für passive Einkommensinvestoren als auch für lebensstilorientierte Käufer, die eine ruhige Küsteneinstellung suchen.

Ausländisches Eigentum und rechtliche Aspekte

Loutraki folgt den griechischen nationalen Eigentumsgesetzen, die ausländischen Käufern einen reibungslosen Zugang gewährleisten:

• Volle Eigentumsrechte für Ausländer (Einzelpersonen und Unternehmen)
• Goldene Visa-Berechtigung für Immobilien im Wert von 250.000 € oder mehr
• Notarielle Verträge und Grundbucheintrag gewährleisten Transaktionssicherheit
• Fernkäufe über Vollmacht möglich

VelesClub Int. bietet rechtliche Überprüfung, Dokumentenprüfung und umfassende Unterstützung bei der Golden Visa- und Steuerabwicklung für nicht ansässige Investoren.

Immobilienpreise und Mietrenditen

Loutraki bietet einige der attraktivsten Preise im griechischen Festland im Hinblick auf den Zugang zur Küste und die Lage in der Nähe von Athen. Stand 2025:

• Standardwohnungen: 1.500–2.500 €/m² abhängig von Lage und Renovierungszustand
• Villen und Reihenhäuser: 250.000–600.000 € mit Meerblick oder Gartenflächen
• Küsten Gewerbeeinheiten: ab 3.000 €/m² für Café- oder Einzelhandelsflächen

Die Mietrenditen liegen zwischen 5% und 8%, mit Höchstbelegung während des Sommers und in den Ferien. Der Thermalbäder-Tourismus und Casino-Besucher unterstützen zudem die Nachfrage nach kurzfristigen Aufenthalten außerhalb der traditionellen Badesaison.

Stadtteile und Lebensstil

Loutraki bietet einen Ausgleich zwischen der Geschichte der Kurstadt, natürlicher Schönheit und einem ruhigen urbanen Rhythmus. Wichtige Zonen sind:

• Strandpromenade (Poseidonos Avenue): Hohe Nachfrage nach Vermietungen und kommerzieller Tätigkeit.
• Zentrum von Loutraki: Fußgängerfreundliche Wohnstraßen in der Nähe von Geschäften, dem Kurkomplex und Verkehrsanbindungen.
• Perachora und die Randgebiete von Loutraki: Ruhigere, grüne Gegenden mit Villen und Grundstücken.
• Bereich Flampouro und Hieraion-See: Malerische Orte mit Tourismuspottential und Zugang zu Wanderwegen und Marinas.

Die Einwohner genießen eine hohe Lebensqualität mit frischer Luft, Fußgängertauglichkeit, Thermalbädern, Stränden und der Nähe zur Natur sowie zu Athen.

Wer kauft Immobilien in Loutraki

Der Immobilienmarkt von Loutraki zieht eine Mischung aus in- und ausländischen Käufern an:

• Atheneser, die Zweitwohnungen oder Altersruhesitze erwerben
• Ausländische Käufer aus Deutschland, dem Vereinigten Königreich, Israel und Russland, die ruhige Küstenlagen suchen
• Investoren, die Airbnb-ähnliche Vermietungen für Spa- und Casino-Besucher anstreben
• Goldene Visa-Antragsteller, die außerhalb gesättigter städtischer Gebiete suchen
• Unternehmer im Gastgewerbe, die Boutique-Unterkünfte oder Kurresorts entwickeln

Die Erschwinglichkeit der Stadt, der Zugang zu Verkehrsanbindungen und die Annehmlichkeiten des Lebensstils machen sie zu einer bevorzugten Alternative zu teureren Inselmärkten.

Wie VelesClub Int. Ihnen hilft

VelesClub Int. bietet maßgeschneiderte Unterstützung für Immobilienkäufer und Investoren in Loutraki:

• Auswahl von Wohnungen, Villen und Off-Market-Angeboten
• Beratung zur Goldenen Visa und Vorbereitung von Aufenthaltsanträgen
• Rechtliche Due Diligence und Strukturierung von Fernkäufen
• Vermietungsanalyse und Managementpartnerschaften für saisonale Einkünfte
• Entwicklungsunterstützung für Grundstücke, Renovierungen oder kleine Hotels

Egal, ob Sie in eine Küstenimmobilie investieren, einen Kuraufenthalt planen oder über einen zugänglichen Standort für die Goldene Visa in den griechischen Markt einsteigen, VelesClub Int. sorgt dafür, dass Ihre Akquisition in Loutraki sicher, effizient und auf Ihre Ziele ausgerichtet ist.